Till salu

Odenskogsvägen 84

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Odensala— Östersund

Odenskogsvägen 84


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Östersund - Odensala

Mycket fint renoverad 4:a med populärt läge, inglasad balkong samt hiss

Välkomna till Odenskogsvägen 84, ett hem att trivas i för hela familjen!
Nu finns möjligheten att bli ägare av en renoverad och välplanerad 4:a.
Belägen i lugna och trivsamma Odensala. Här har man det bästa av två världar med direkt närhet till
såväl natur, skola, förskola och livsmedelsbutik som till Östersunds stadskärna.

Med hiss i huset blir vardagen lite enklare, smidig och bekväm.
Du slipper bära tunga kassar och kan enkelt ta dig upp till våning två där bostaden ligger.

Bostaden erbjuder härliga sociala ytor med ett öppet och luftigt vardagsrum med gott om plats för stort matbord och en rejäl soffgrupp.
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till det ljusa och fräscha köket med allt man kan tänkas behöva.
Denna planlösning skapar en perfekt miljö för både sociala stunder och avkoppling.

Lägenheten har dessutom tre ljusa sovrum. Från det största sovrummet når man den inglasade balkongen.
En rymlig klädkammare för smart förvaring eller om man heller önskar nyttja ytan som kontor.
Två separata badrum som är stilrent renoverade i gråa nyanser. Det ena badrummet har dusch och det andra med badkar och egen tvättmaskin, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt.

Mycket aktiv och trivsam förening med god ekonomi. Här ordnas ett antal trevliga evenemang för föreningens medlemmar som julfika med julgröt, tipsrunda, vårstädning och surströmmingsfest.
I övrigt finns i området en stationär cykelpump, tre boule banor och bastu med relax samt en samlingslokal med kök som föreningens medlemmar kan boka och nyttja.

Utöver en mycket hemtrevlig bostad är även läget helt magiskt. Nära härlig grönska, vacker natur och fina promenadstråk. Här finns närheten till både Storsjön och Lillsjön.
Dessutom med ett stenkast från skola, förskola, livsmedelsbutik och närhet till hela affärsområdet Lillänge.
Goda kommunikationer med buss och fina cykelvägar till Östersunds centrum.

Passa på att boka er visning redan idag!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
94 kvm
Avgift
5 135 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 4


Aktuella visningar


Måndag 28 april 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Odenskogsvägen 84.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i en inbjudande hall som genast sätter tonen för bostadens stilrena helhet.
2024 fick hallen nya ytskikt, en grön mönstrad tapet som blir en fin inredningsdetalj och resten målade väggar i en beige nyans medan golvet pryds av ett laminat golv.
Här finns plats för ytterkläder och förvaring i en inbyggd garderob med snygga skjutdörrar.
Hallen löper vidare i vinkel där finns ytterligare två garderober.


02
Kök

I direkt anslutning till hallen och vardagsrummet ligger de renoverade köket från Epoq.
Här möts du av ett stilrent och välutrustat kök med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt en kyl & frys side-by-side.
Den mörka bänkskivan kontrasterar snyggt mot det vita kaklet, köksluckorna med vackra mässings handtag, öppna hyllplan, vilket skapar en modern och harmonisk känsla. Vit målade väggar och ett svart klick golv.


03
Vardagsrum

Från både hall och kök öppnar sig det fantastiska vardagsrummet i en luftig, öppen planlösning.
De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusflöde som lyfter rummet och skapar en härlig inbjudande känsla.
Plats för både stort matbord i anslutning till köket och en rejäl soffa.
Här målades också väggarna 2024 i samma nyans som hallen.


04
Sovrum 1

Från vardagsrummet nås bostadens först sovrum, som erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. 2020 målades väggarna i grå ton och med ett laminatgolv.
Härifrån nås även den inglasade balkongen – perfekt för en kopp kaffe eller te.


05
Klädkammare/ Kontor

Lägenheten erbjuder även en rymlig klädkammare, strategiskt placerad, nås enkelt från alla tre sovrum.
Vilket underlättar förvaring och bidrar till en välorganiserad vardag.
Nya ytskikt 2020. Idag nyttjas denna yta också som kontor.


06
Sovrum 2 + 3

Bostaden erbjuder två likvärdiga sovrum som är placerade intill varandra.
Sovrum 2 fick ny målade väggar 2025 och sovrum 3, 2020.


07
Badrum 1

Elegant och funktionellt - Badrummet renoverades 2020.
På golvet mönstrad i gråa nyanser - matta Aqua Marrakesh och väggarna i matchande grått.
Utrustningen inkluderar wc, ett handfat med vit kommod med två rymliga lådor. Ovanför handfatet sitter ett snyggt spegelskåp. dusch med vikbara glasdörrar samt handukstork.


08
Badrum 2

Badrum 2 renoverades också 2020 och har identiska materialval som badrum 1.
Förutom att här finns badkar och samtidigt också utrymme för tvättmaskinen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns
179 st kallgarage med motorvärmaruttag hyrs för 275 kr/mån. Separat kö. Väntetid
157 st p-platser med motorvärmaruttag dessa hyrs för 185kr/mån. Separat kö. Finns lediga platser (25-04-08).

P-platser med Laddstolpe 450kr/mån + el. Separat kö. Finns lediga platser ( 25-04-08)

Alla parkeringar bokas via vicevärden.


Ekonomi

01
Avgift

5 135 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

TV och Bredband - Föreningen har avtal Med Telia om TV (ca 15 kanaler) och Bredband 250/250 via fiber

Försäkring

189 kr/mån

Årlig elförbrukning

4005 kWh/år

Hushållsström

477 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

666 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,37960

Andel av årsavg.

0,003796

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut just nu om avgiftshöjning (25-04-08)


Föreningen

01
Benämning

Brf Östersundshus 17. I föreningen finns 320 lägenheter och 36 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Tröskan 1, 2 och 3 som består av 15 uppförda byggnader med adresserna Odenskogsvägen 54-100, 108 och 110. I föreningen finns totalt 320 st bostadsrätter varav 36 st ettor, 56 st tvåor, 140 st treor samt 88 st fyror.
Föreningen har egen fritidskommitté som årligen ordnar ett antal trevliga evenemang för föreningens medlemmar som julfika med julgröt, tipsrunda, vårstädning samt surströmmingsfest.

Kommande renoveringar

Planerade
2025 Byte av tak

Föreningen planerar att ordna med ett övernattningsrum, då en lämplig lokal blir ledig.

Renovering av loftgångar och byte av loftgångsräcken, ej bestämt när.
Byte av avloppsstammar från bad/toa avser lofthusen, ej bestämt när.

Avgiftsförändringar

Inget beslut just nu om avgiftshöjning (25-04-08)

Gjorda renoveringar

2013: Byten av fönster, tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 80-86, nya entréportar på Odenskogsvägen 54-56,
2014: Tvätt och målning av loftgångar på Odenskogsvägen 54, 56, 108 och 110, målning av konstverk på vägg,
I övrigt har föreningen bytt garageportarna, fönster och balkongdörrar i alla lägenheter och tvättstugorna är uppdaterade med nya maskiner.
2017 : Lägenhetsdörrar i lofthuset är bytta.
2018-2021 - Byte av garageportar.
2021 Passersystem, och installation av postboxar i låghusen. Digital bokningssystem till tvättstuga och bastu
2021 Nya lägenhetsdörrar i låghusen.
2021 De genomsamma bastuutrymmena är renoverade
2022 Ny lekplats med klätterställning, breddat bilplatserna, satt upp nya motorvärmare med digital funktion i garagen och alla p-platser samt installerat 30 stycken laddplatser för elbilar. Färdigställande av bastu och relaxavdelning, ny torkrumsavfuktare. Stambyten har påbörjats och kommer att löpa under några år.
2024: Stambyte(kök)
2024/2025 Putsarbeten fasader/socklar mindre plåtarbeten ,div markarbeten pågår.
2025 reparation av markförlagda avloppsledningar,spolning av avloppsledningar i källarplan, byte av yttertak i samtliga huskroppar, pågår

Pågående badrumsrenoveringar. Några badrum varje år. Man gör en anmälan till Boströmsrör som sköter dessa. Föreningen står för en viss del och bostadsrättsinnehavaren står för sanering, ytskikt, inredning mm. För exakt information kontakta föreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenheterna i lofthusen samt 3:or och 4:or i gårdshusen har förråd. De andra lägenheterna i gårdshuset har enbart en så kallad matkällare -vilket är ett gallerförsett utrymme i garderobsstorlek.
Finns extra förråd att hyra. Finns lediga (25-04-08)

I övrigt finns i området en stationär cykelpump, tre boule banor och bastu med relax på nr 84 kostar ca 30 kr gången samt en samlingslokal med kök som föreningens medlemmar kan boka och nyttja ca 200kr ligger på nr 54-56. Dessutom tillhandahåller föreningen ett bibliotek, ett vallarum med snickeribänk, ett "ge och ta rum" där man kan utbyta möbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Mycket barnvänligt och omtyckt område ca 5 km söder om Östersund som till största delen består av villor. Många av husen är byggda under slutet av 60-talet samt under 70-talet. Området är uppdelat i västra Odensala som ligger ned mot sjön och där många av fastigheterna har sjöutsikt, samt östra Odensala som ligger närmare ett flertal skolor och som också består av ett område kallat Lillsjön och Odenskog. I området finns grundskolorna Tavelbäcksskolan, Lillsjöskolan och Storsjöskolan som har åk 1-9, ett flertal förskolor samt ett kooperativ. En mycket välsorterad ICA butik med postutlämning, pizzeria, mm finns inom bekvämt promenadavstånd. Området trafikeras av busslinjerna 2, 4, 6 och 9.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 135 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
TV och Bredband - Föreningen har avtal Med Telia om TV (ca 15 kanaler) och Bredband 250/250 via fiber
Försäkring
189 kr/mån
Årlig elförbrukning
4005 kWh/år
Hushållsström
477 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
666 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr
Andel i förening
0,37960
Andel av årsavg.
0,003796
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut just nu om avgiftshöjning (25-04-08)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Odensala

Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Badstrand Lugnt Gym Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

02
Kommunikationer

Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.


03
Friluftsliv

Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.


04
Skolor

I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskola, Lillsjöskolan och Odensalaskolan. I området finns också flertal förskolor.


05
Affärer & utbud för vardagen

Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Använd kartan
X

Platser

Picadeli

326 m


Pizzeria Oden

330 m


Jämtländska Matsalen AB

510 m


Folkets hus Östersund

559 m


Dixies Grill

601 m


Isak - Performance & Health

105 m


Bäckens Förskola

226 m


Tavelbäcksskolan

307 m


Rahmat

363 m


Iris Hadar Östersund - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha

557 m


Lidl

1,22 km


Stora Coop Östersund

1,9 km


Big Shop

2,83 km


Coop

2,94 km


Hemen Livs

3,12 km


Nålvägen

243 m


Tavelbäcksskolan

370 m


Stickvägen

427 m


Hästpassagen

476 m


Östersund camping

631 m


Östersund C

2,64 km


Östersunds västra

3,45 km


Östersund Jamtli station

4,29 km


Brunflo järnvägsstation

11,88 km


Fåker station

19,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    2,64 km
    -
    -
  • Hållplats
    Nålvägen
    243 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.