Superfin 4:a i markplan med två uteplatser
Om du söker en större lägenhet finns den perfekta här, i populära, naturnära och barnvänliga Brittsbo.
Här presenteras en bekväm, fräsch och modern markplanslägenhet med inte bara en, utan två generösa uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Här finns gott om plats för både sittgrupper och solstolar. De ger gott om utrymme för social samvaro, perfekt för soliga frukostar eller avkopplande kvällar med vänner och familj.
Tack vare hörnläget finns fönster i tre väderstreck och ger ett oslagbart ljusinsläpp.
Bostadens yta fördelar sig över 102 kvm
En välkomnande och rymlig hall med flertalet garderober.
Här möts ni av ett fint vitlaserat ekparkettgolv som sedan följer dig genom hela lägenheten.
Köket och vardagsrummet smälter samman i en öppen och social planlösning.
Skapar en rymlig känsla och gått om plats för att tillaga dina måltider och njuta av sällskap.
Den öppna sällskapsmiljön mellan vardagsrum och kök förlängs av den generösa uteplatsen.
Tre rymliga sovrum erbjuder gott om plats för avkoppling. Varav ett större där utgång finns till den andra altanen.
Badrummet är lyxigt utrustat med egen tvättutrustning och praktisk arbetsbänk.
Helkaklat och med golvvärme, vilket ger en extra komfort.
Dessutom finns ett generöst förråd som nås smidigt via hissen precis utanför lägenheten
Du har en egen carport-plats som följer lägenheten och ingår i avgiften
Läget är oslagbart med närheten till grönområden och den vackra Storsjön, där du kan njuta av underbara promenader eller kanske ta ett svalkande dopp under sommarmånaderna. Dessutom kan du vara trygg i att dina barn kan leka fritt utan genomfartstrafik i området.
Med endast cirka 5 kilometer till Östersunds pulserande stadskärna har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Bussar och cykelvägar tar dig smidigt in till stan, vilket gör pendlandet enkelt och effektivt.
Vi inväntar nu interiörbilder. Om detta trevliga boende väcker ditt intresse, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information. ann.martinsson@maklarhuset.se
2 395 000 kr
102 kvm
7 314 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Gulsparvvägen 26 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Lägenheten har hög standard. Ekparkettgolv som löper genom hela bostaden och i samtliga fönster vackra fönsterbräden i marmor. Köksdelen med vita släta luckor och utdragslådor. Kakel och klinker i badrummet med tvättmaskin och torktumlare.
02
Hall
Välkommen in! Hallen på Gulsparvvägen 26B slingrar sig igenom lägenheten och tar dig till alla rummen. Rymlig och ljus med plats för avhängning. Här finns även flertalet inbyggda garderober och plats för egen förvaringsmöbel.
Här möts du av vitmålade väggar och ett vackert ekparkettgolv som löper genom hela lägenheten.
03
Badrum
Bostadens badrum är belägen i anslutning till sovrumsavdelningen med kombinerad tvättstuga .
Klinkergolv i grått med golvvärme och vitt kakel på väggarna.
Här finns wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, badkar.
Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan och två vägghängda skåp.
04
Sovrum 1
Samma fina ekgolv med målade väggar i blå/grå nyans samt förvaring i en garderob.
05
Sovrum 2
Ljust och rymligt sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck.
Samma enhetliga golv samt väggar målade i vitt. Gott om förvaring i fyra inbyggda garderober.
Här i från nås också uteplatsen.
06
Sovrum 3
Detta sovrum har målade väggar i beige ton och ekgolv. Här finns en garderob.
07
Kök / Vardagsrum
Från hallen rakt fram är det fantastiska och rymliga sällskapsutrymmena belägna med öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum. Kökets arbetsdel är avdelad med köksö ut mot vardagsrummet. Köksdelen har bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vita släta luckor, vitt kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Köket är fullt utrustat med fullstort kyl- och frysskåp i rostfritt, inbyggd mikro och ugn, spishäll samt fläkt och integrerad diskmaskin.
Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både större matbord och soffa.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär som är idealisk för umgänge med vänner och familj.
Härifrån nås den också den generösa uteplatsen. Vilket skapar en unik möjlighet för utomhusliv och avkoppling.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017/2018
Fasad: Betong
Yttertak: Plåt
Grundläggning: Balkar av betong
Trappor: Sten/betong
Bjälklag: Mellanbjälklag av betong och vindsbjälklag av trä.
Innertak: Betong förutom i hall och badrum där det är gips.
Innerväggar: Gips förutom i lägenhetsavskiljande väggar som är av betong. Vit väv (microlite)/målning utom i våtutrymmen där kakel sätts.
Fönster: 3-glas
Balkonger: Betong med räcken i metall och beklädnad i glas
Dörrar: Entrédörrar i aluminium och glas. Lägenhetsdörrar är brandklassade (brandklass EI30) samt brandgastäta enligt SA och SM. Dörrarna är tillverkade i laminerad stålplåt med stålkarm.
Lägenheterna värms upp med fjärrvärme (vattenburen värme i radiatorer) och elvärmeslingor i badrum.
Ventilation genom mekanisk ventilation.
03
Energideklaration
Energideklaration ska upprättas.
04
TV/Internet
Fiber finns installerat med öppet nät. Via IP-Only med eget abonnemang.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Till varje lägenhet följer en carport.
01
7 314 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och carport
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,026181
0,026181
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftshöjning med 17% från 1/1-25
01
Brf Kristallerna 1. I föreningen finns 48 lägenheter.
Fastigheterna färdigställdes under 2018. Brf Kristallerna 1 är en bostadsrättsförening med 48 bostadsrättslägenheter på adresserna Gulsparvvägen 26A-D
Föreningen äger fastigheten Graniten 3.
48 Carport
20 Gästparkeringar
2025 / 2028 OVK
2028 Besiktning taksäkerhet
2028 Radommätning
Avgiftshöjning med 17% från 1/1-25
2020 Takrasskydd monterade på carportarna.
2022 Byggt väderkåpor för att motverka isbildning i ventilationen.
2023 Planterat 4 äppelträd och 10 prydnadsaplar
2023 Lagt ny matta i alla undercentraler för att minska risken för vattenskada vid läckage. Satt upp takfotsnät för att förhindra att fåglar kommer in och förstör isoleringen.
2023 Byggt 4 nya vindsförråd som hyrs ut till medlemmar
Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet på vinden.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 166 032 kr
01
Brittsbo ligger i Lugnvik nära Sånghusvallen. Detta barnvänliga område ligger ca 5 km norr om Östersunds centrum. Här finns det, byggs det och planeras ett större antal villor och bostadsrättslägenheter. I direkt anslutning till bostadsområdet finns elljusspår och fina natur - och strövområden. Det är bara en kort promenad ned till Storsjöns strand. Bussar går regelbundet till innerstan och det finns både gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. I närheten finns skolor, förskolor och annan kommunal service.
Avgift
7 314 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och carportUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,026181Andel av årsavg.
0,026181Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning med 17% från 1/1-25Brittsbo
Brittsbo är ett trevligt bostadsområde med bostadsrätter, parhus, radhus och villor ca 5 km från Östersunds stadskärna. Vill ni bo med närhet till både staden och naturen så är Brittsbo ett gott val.
01
Fördelar med området
02
Barnomsorg/skola
Grundskolan med årskurser F-9 ligger i närliggande området Lugnvik där det även också finns förskolor.
03
Fritid
Närheten till Östersund gör att det finns ett stort urval av föreningar och idrottsalternativ för den som gillar att hålla sig aktiv på fritiden. Belyst motionsspår finns alldeles intill Brittsbo, vintertid preparerade skidspår. Vill man ta sig ett dopp i Storsjön på sommaren så är det inte långt till badplatsen i Lugnvik.
04
Kommunikation
Sträckan Östersund - Brittsbo trafikeras av busslinje nr 6. För den som hellre tar cykeln in till staden så finns fin cykelväg som tar dig hela vägen in till centrum.
05
Allmän service
I närliggande området Lugnvik finns bensinmack, matbutik, hälsocentral och pizzeria.
2 Kockar
1,18 km
Pizzeria Princess
1,31 km
Susannes Mathörna AB
1,46 km
Lunchbaren
3,34 km
Arenarestaurangen Östersund
3,37 km
Sånghusvallens Skola
643 m
Kojans fritidshem
736 m
Föräldrakooperativet Galaxen i Byskogen ek för
755 m
Galaxen i Byskogen
773 m
Junibackens förskola
854 m
Coop
4,2 km
Hemen Livs
4,88 km
Big Shop
5,23 km
Stora Coop Östersund
6,19 km
Lidl
6,73 km
Östersund Jamtli station
3,44 km
Östersunds västra
4,63 km
Östersund C
5,56 km
Krokom
14,67 km
Brunflo järnvägsstation
19,19 km
Östersund Brittsbo
250 m
Bofinkvägen
520 m
Östersund Semsåsågen
599 m
Byskogen Orionvägen
694 m
Östersund Östersem
858 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund Jamtli station3,44 km--
-
HållplatsÖstersund Brittsbo250 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.