Till salu

Gulsparvvägen 26 B

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Brittsbo— Östersund

Gulsparvvägen 26 B


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Östersund - Brittsbo

Superfin 4:a i markplan med två uteplatser

Om du söker en större lägenhet finns den perfekta här, i populära, naturnära och barnvänliga Brittsbo.
Här presenteras en bekväm, fräsch och modern markplanslägenhet med inte bara en, utan två generösa uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Här finns gott om plats för både sittgrupper och solstolar. De ger gott om utrymme för social samvaro, perfekt för soliga frukostar eller avkopplande kvällar med vänner och familj.

Tack vare hörnläget finns fönster i tre väderstreck och ger ett oslagbart ljusinsläpp.
Bostadens yta fördelar sig över 102 kvm
En välkomnande och rymlig hall med flertalet garderober.
Här möts ni av ett fint vitlaserat ekparkettgolv som sedan följer dig genom hela lägenheten.
Köket och vardagsrummet smälter samman i en öppen och social planlösning.
Skapar en rymlig känsla och gått om plats för att tillaga dina måltider och njuta av sällskap.
Den öppna sällskapsmiljön mellan vardagsrum och kök förlängs av den generösa uteplatsen.
Tre rymliga sovrum erbjuder gott om plats för avkoppling. Varav ett större där utgång finns till den andra altanen.
Badrummet är lyxigt utrustat med egen tvättutrustning och praktisk arbetsbänk.
Helkaklat och med golvvärme, vilket ger en extra komfort.

Dessutom finns ett generöst förråd som nås smidigt via hissen precis utanför lägenheten
Du har en egen carport-plats som följer lägenheten och ingår i avgiften

Läget är oslagbart med närheten till grönområden och den vackra Storsjön, där du kan njuta av underbara promenader eller kanske ta ett svalkande dopp under sommarmånaderna. Dessutom kan du vara trygg i att dina barn kan leka fritt utan genomfartstrafik i området.
Med endast cirka 5 kilometer till Östersunds pulserande stadskärna har du allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Bussar och cykelvägar tar dig smidigt in till stan, vilket gör pendlandet enkelt och effektivt.


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
102 kvm
Avgift
7 314 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 14 januari 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Gulsparvvägen 26 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Inledning

Lägenheten har hög standard. Ekparkettgolv som löper genom hela bostaden och i samtliga fönster vackra fönsterbräden i marmor. Köksdelen med vita släta luckor och utdragslådor. Kakel och klinker i badrummet med tvättmaskin och torktumlare.


02
Hall

Välkommen in! Hallen på Gulsparvvägen 26B slingrar sig igenom lägenheten och tar dig till alla rummen. Rymlig och ljus med plats för avhängning. Här finns även flertalet inbyggda garderober och plats för egen förvaringsmöbel.
Här möts du av vitmålade väggar och ett vackert ekparkettgolv som löper genom hela lägenheten.


03
Badrum

Bostadens badrum är belägen i anslutning till sovrumsavdelningen med kombinerad tvättstuga .
Klinkergolv i grått med golvvärme och vitt kakel på väggarna.
Här finns wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, badkar.
Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan och två vägghängda skåp.


04
Sovrum 1

Samma fina ekgolv med målade väggar i blå/grå nyans samt förvaring i en garderob.


05
Sovrum 2

Ljust och rymligt sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck.
Samma enhetliga golv samt väggar målade i vitt. Gott om förvaring i fyra inbyggda garderober.
Här i från nås också uteplatsen.


06
Sovrum 3

Detta sovrum har målade väggar i beige ton och ekgolv. Här finns en garderob.


07
Kök / Vardagsrum

Från hallen rakt fram är det fantastiska och rymliga sällskapsutrymmena belägna med öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum. Kökets arbetsdel är avdelad med köksö ut mot vardagsrummet. Köksdelen har bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vita släta luckor, vitt kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Köket är fullt utrustat med fullstort kyl- och frysskåp i rostfritt, inbyggd mikro och ugn, spishäll samt fläkt och integrerad diskmaskin.
Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både större matbord och soffa.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär som är idealisk för umgänge med vänner och familj.
Härifrån nås den också den generösa uteplatsen. Vilket skapar en unik möjlighet för utomhusliv och avkoppling.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017/2018

Kommentar, byggnad

Fasad: Betong
Yttertak: Plåt
Grundläggning: Balkar av betong
Trappor: Sten/betong
Bjälklag: Mellanbjälklag av betong och vindsbjälklag av trä.
Innertak: Betong förutom i hall och badrum där det är gips.
Innerväggar: Gips förutom i lägenhetsavskiljande väggar som är av betong. Vit väv (microlite)/målning utom i våtutrymmen där kakel sätts.
Fönster: 3-glas
Balkonger: Betong med räcken i metall och beklädnad i glas
Dörrar: Entrédörrar i aluminium och glas. Lägenhetsdörrar är brandklassade (brandklass EI30) samt brandgastäta enligt SA och SM. Dörrarna är tillverkade i laminerad stålplåt med stålkarm.

Värme och ventilationsanl.

Lägenheterna värms upp med fjärrvärme (vattenburen värme i radiatorer) och elvärmeslingor i badrum.
Ventilation genom mekanisk ventilation.


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklaration ska upprättas.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat med öppet nät. Via IP-Only med eget abonnemang.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet följer en carport.


Ekonomi

01
Avgift

7 314 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och carport

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,026181

Andel av årsavg.

0,026181

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 17% från 1/1-25


Föreningen

01
Benämning

Brf Kristallerna 1. I föreningen finns 48 lägenheter.

Allmänt

Fastigheterna färdigställdes under 2018. Brf Kristallerna 1 är en bostadsrättsförening med 48 bostadsrättslägenheter på adresserna Gulsparvvägen 26A-D
Föreningen äger fastigheten Graniten 3.
48 Carport
20 Gästparkeringar

Kommande renoveringar

2025 / 2028 OVK
2028 Besiktning taksäkerhet
2028 Radommätning

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 17% från 1/1-25

Gjorda renoveringar

2020 Takrasskydd monterade på carportarna.
2022 Byggt väderkåpor för att motverka isbildning i ventilationen.
2023 Planterat 4 äppelträd och 10 prydnadsaplar
2023 Lagt ny matta i alla undercentraler för att minska risken för vattenskada vid läckage. Satt upp takfotsnät för att förhindra att fåglar kommer in och förstör isoleringen.
2023 Byggt 4 nya vindsförråd som hyrs ut till medlemmar

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet på vinden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 166 032 kr


Området

01

Brittsbo ligger i Lugnvik nära Sånghusvallen. Detta barnvänliga område ligger ca 5 km norr om Östersunds centrum. Här finns det, byggs det och planeras ett större antal villor och bostadsrättslägenheter. I direkt anslutning till bostadsområdet finns elljusspår och fina natur - och strövområden. Det är bara en kort promenad ned till Storsjöns strand. Bussar går regelbundet till innerstan och det finns både gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. I närheten finns skolor, förskolor och annan kommunal service.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 314 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och carport
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,026181
Andel av årsavg.
0,026181
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning med 17% från 1/1-25

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brittsbo

Brittsbo är ett trevligt bostadsområde med bostadsrätter, parhus, radhus och villor ca 5 km från Östersunds stadskärna. Vill ni bo med närhet till både staden och naturen så är Brittsbo ett gott val.


01
Fördelar med området
Badstrand Lugnt Hundvänligt Skidspår Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår

02
Barnomsorg/skola

Grundskolan med årskurser F-9 ligger i närliggande området Lugnvik där det även också finns förskolor.


03
Fritid

Närheten till Östersund gör att det finns ett stort urval av föreningar och idrottsalternativ för den som gillar att hålla sig aktiv på fritiden. Belyst motionsspår finns alldeles intill Brittsbo, vintertid preparerade skidspår. Vill man ta sig ett dopp i Storsjön på sommaren så är det inte långt till badplatsen i Lugnvik.


04
Kommunikation

Sträckan Östersund - Brittsbo trafikeras av busslinje nr 6. För den som hellre tar cykeln in till staden så finns fin cykelväg som tar dig hela vägen in till centrum.


05
Allmän service

I närliggande området Lugnvik finns bensinmack, matbutik, hälsocentral och pizzeria.

Använd kartan
X

Platser

2 Kockar

1,18 km


Pizzeria Princess

1,31 km


Susannes Mathörna AB

1,46 km


Lunchbaren

3,34 km


Arenarestaurangen Östersund

3,37 km


Sånghusvallens Skola

643 m


Kojans fritidshem

736 m


Föräldrakooperativet Galaxen i Byskogen ek för

755 m


Galaxen i Byskogen

773 m


Junibackens förskola

854 m


Coop

4,2 km


Hemen Livs

4,88 km


Big Shop

5,23 km


Stora Coop Östersund

6,19 km


Lidl

6,73 km


Östersund Jamtli station

3,44 km


Östersunds västra

4,63 km


Östersund C

5,56 km


Krokom

14,67 km


Brunflo järnvägsstation

19,19 km


Östersund Brittsbo

250 m


Bofinkvägen

520 m


Östersund Semsåsågen

599 m


Byskogen Orionvägen

694 m


Östersund Östersem

858 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund Jamtli station
    3,44 km
    -
    -
  • Hållplats
    Östersund Brittsbo
    250 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.