Till salu

Lars Bengts väg 11

Utgångspris

1 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 975 000 kr

Anmäl intresse

Mörsil— Åre

Lars Bengts väg 11

Till salu

Utgångspris

1 975 000 kr

Anmäl intresse

Åre - Mörsil

Souterrängvilla i centrala Mörsil!

Med bra läge centralt i Mörsil finner du denna rymliga och välplanerade souterrängvilla med byggår 1980, uppdelad på två plan med en boarea om totalt 155 kvm.

Ovanvåningen innehar rymligt kök, allrum med härligt ljusinsläpp och utgång till stor altan i söderläge, två sovrum samt badrum med både dusch och badkar. På nedre plan finner du två sovrum, relaxavdelning med bastu, tvättstuga och pannrum samt gillestuga med värmande öppenspis. Här finns även utgång till ytterligare stor altan i söderläge som tar dig ut till den sluttande och lummiga trädgårdstomten.

Bredvid villans entré är garagebyggnaden placerad med plats för en bil samt stort förrådsutrymme. Garagebyggnadens källarplan innehar en fristående lägenhet om totalt 54 kvm med kök och allrum i öppen planlösning, sovalkov samt badrum. Perfekt att använda som gästlägenhet eller varför inte som uthyrningsdel.

Fastigheten är besiktigad med så kallat "skyddat köp" och försäkrad mot dolda fel i 10 år.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

1 975 000 kr

Boarea/biarea

155/45 kvm

Driftkostnad

57 500 kr/år

Tomtarea

1 088 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Lars Bengts väg 11.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

45 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Entré med plats för avhängning. Plastmatta på golv, tapet på vägg och trätak.

02 Kök (Entréplan)

Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket innehar, spis med ugn, fläkt med handgjord kåpa av koppar, diskho samt uppdaterad fullstor kyl och frys från Cylinga och diskmaskin från Whirlpool.
Tapet på väggar, trägolv och och trätak. Vita köksluckor med spegel.

03 Allrum (Entréplan)

Allrum med stora glaspartier och utgång till stor altan. Tapet på vägg, parkett på golv samt trätak.

04 Sovrum 1 och 2 (Entréplan)

Två sovrum på entréplan. Ett större sovrum med garderobsvägg och utgång till altan. Ett mindre sovrum som idag används som kontor. Tapet på vägg, laminat på golv samt trätak.

05 Badrum (Entréplan)

Badrum med bubbelbadkar, WC, handfat och bra förvaringsmöjlighet. Plastmatta på golv, kakel på vägg och trätak.

06 Allrum (Souterrängplan)

Allrum med öppenspis och utgång till altan på souterrängplan. Tapet/murad vägg, trägolv och trätak.

07 Sovrum 3 och 4 (Souterrängplan)

Två sovrum på souterrängplan. Båda med fönster i söderläge ut mot altan. Ena sovrummet har två fastbyggda garderober och det andra en fastbyggd garderob. Båda sovrummen har tapet på vägg, laminat på golv samt trätak.

08 Badrum (Souterrängplan)

Badrum på souterrängplan innehar WC, handfat, duschhörna samt bastu. Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg samt trätak.

09 Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstuga med tvättho, torkskåp och uppdaterad tvättmaskin. Bra med förvaringsmöjligheter och avlastningsytor. Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg samt trätak.

10 Pannrum (Souterrängplan)

Pannrum där bergvärmepumpen är installerad. Plastmatta på golv, vita väggar och vitt tak.

11 Garage med fristående lägenhet

Garagedel med plats för en bil + förrådsutrymme.
Fristående lägenhet på källarplan innehållande kök/allrum i öppen planlösning, sovalkov samt badrum innehållande WC, handfat. duschkabin samt tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golv, tapet på vägg. Köksdelen innehar diskho, kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Kakel över diskbänk.
Tapet på vägg, plastmatta på golv och vitmålat tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

1 088 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE MÖRSILS-EGGEN 2:188

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med sluttningsvåning

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Suterrängkällare

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med underlagstak av trä, papp, läkt, betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 glas isolerfönster+1 glasruta

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med tilluftsventiler i fönster

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2017-2018
Märke på värmeanläggning: IVT Greenline

El, stammar

Jordfelsbrytare installerad 2003
Jordade och ojordade uttag förekommer i samma rum. Jordade uttag finns i våtrum/kök och delvis på suterrängplan.

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll och frågelista

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-07

Besiktningsman

Johan Bodå

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan längs med husets ena långsida i sydöstligt läge på entréplan samt på suterrängplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med en lägenhetsdel.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil samt plats för 4 bilar på infarten.

07 Gemensamhetsanläggningar

Åre mörsils-eggen ga:4

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1088 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Mörsil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-08, Senast ändrad: 2022-02-28)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-28, Senast ändrad: 2021-03-26)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 016 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

865 000 kr

Markvärde

151 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

6 720 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

660 kr/år

Elkostnad

33 920 kr/år

Årlig elförbrukning

24383 kWh/år

Samfällighet

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 120 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning abonnemangskostnad 660 k/år + tömning

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 731 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Mörsil är beläget mellan Åre och Östersund, med pendlingsavstånd till bägge. Ca 3,5 mil till Åre och ca 6,5 mil till Östersund. Här finns all tänkbar service på bekvämt gångavstånd så som grundskola upp till åk 9, förskola, matbutik, bibliotek, sporthall med gym, bassäng och bastu, bra kommunikations möjligheter, mm. En kort promenad från fastigheten finner du även härliga Kretsloppshuset och Ocke Trädgård samt närhet till storslagen natur!

Kommunikationer

Tågstation finns i Mörsil.
Bra bussförbindelser mellan Åre och Östersund

Dokument

Överlåtelsebesiktning

Okulär elinstallationskontroll

Okulär VA-kontroll

Energideklaration

Frågelista

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning