Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 14

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Odensalagatan 41 c

Utgångspris

1 375 000 kr

Utgångspris

1 375 000 kr

Boka visning

Blomängen— Östersund

Odensalagatan 41 c

Till salu

Utgångspris

1 375 000 kr

Boka visning

Blomängen— Östersund

Fin och välplanerad 3:a med balkong

Välkommen till denna fina och välplanerade 3:a på Odensalagatan 41c, belägen i det lugna området Blomängen.
Denna bostad erbjuder en bekväm och trivsam tillvaro för hela familjen.
Med endast två trappsteg når du lägenheten, vilket gör det både smidigt och bekvämt att komma hem.
I närheten finns både livsmedelsbutik, förskola, skola och
dessutom på promenad- och cykelavstånd till både Lillänge köpcentrum och Östersunds stadskärna.
Föreningens innergård är en oas för avkoppling och socialt umgänge. Här finns lekplats och man kan även njuta av en grillkväll med vänner och familj.

Här möts du av en ljus hall centralt belägen i bostaden. I anslutning en mycket praktisk klädkammare.
Vardagsrummet har det fina originalparkettgolvet och de andra rummen fick nytt golv inlagt 2015. Då fick bostaden även målade tak, väggar och tapeter.
Från vardagsrummet når du den insynsskyddade balkongen.
Köket är verkligen härligt och rymmer ett stort matbord där du kan njuta av goda middagar med familj och vänner.
Badrum med kakel, klinker, dusch och förberett för att installera din egna tvättmaskin, vilket gör vardagen ännu smidigare.
Två sovrum, där det ena har flertalet garderober.

I föreningen finns ett övernattningsrum att hyra för dig som medlem, utrustat med dusch/wc, sovrum samt pentry.
Välskött förening med gemensamhetsel och bra avgift.

Välkommen att anmäla er till visningen.

Utgångspris

1 375 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

3 811 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 28 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er till visningen. Anmälan krävs, tiderna finns upplagda på https://www.maklarhuset.se/ostersund/medarbetare/ann-martinsson

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Odensalagatan 41 c.

Anmäl intresse

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I den ljusa och välkomnande hallen möts du av plats för avhängning och en praktisk inbyggd garderob. Dessutom finns en närliggande klädkammare för extra förvaring.
På golvet ett ljust och fint laminatgolv. Samma vackra golv sträcker sig in i sovrummet och kök, vilket ger en enhetlig och elegant atmosfär.

02 Sovrum 1

Detta sovrum ligger innanför matplatsen och välkomnar dig med samma fina golv som hallen och köket. Väggarna har vita tapeter med en mönstrad fondvägg.

03 Kök

Denna rymliga matplats erbjuder en generös plats för matbordet, perfekt beläget intill fönsterpartiet och den franska balkongen. Ljuset strömmar in i rummet och skapar en trivsam miljö. Köksdelen har bra med förvaring och arbetsytor. Här finns spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

04 Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet erbjuder det vackra originalparkettgolvet och fint ljusinsläpp från fönsterpartierna.
Med generös storlek och en utgång till balkongen med sol från lunch till kväll, blir det en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

05 Sovrum 2

Detta sovrum ligger till vänster ifrån hallen och erbjuder generöst förvaringsutrymme med flertalet inbyggda garderober. Vit tapet och mönstrad fondvägg. På golvet ett lite mörkare laminatgolv.

06 Badrum

Badrummet nås ifrån hallen. Vitt kakel och klinker i en grön nyans. Här finns wc, handfat, spegelskåp, dusch samt förberett för egen tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965/66

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via ComHem
Internet via egen fibelkabel från Tele2 med hastigheten 1 gbit. Kostnad för anslutningsavgift 300kr och 150kr/mån

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats med motorvärmare: 58 st
Kostnad: 150kr/mån
Kö: Separat kö. För närvarande 3 i kön (20240419)

Garage: 90 st
Kostnad: 250 kr/månad
Kö: Separat kö. För närvarande 5 st i kön (20240419)

Ekonomi

01

Avgift

3 811 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har såkallad gemensamhets-el och du debiteras din faktiska förbrukning på månadsavgiften.

Försäkring

59 kr/mån

Hushållsström

80 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,007403

Andel av årsavg.

0,007403

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inför 2025 blir det troligen höjning med 1-2%

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 15 (RB). I föreningen finns 132 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Rödhaken 5 med 132 lägenheter på adresserna Södra Torlandsgatan 20-24 A-D och Odensalagatan 37-41A-D.

Kommande renoveringar

Just nu diskuteras och planeras för ett större balkongprojekt med inglasning

Avgiftsförändringar

Inför 2025 blir det troligen höjning med 1-2%

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.

2018-2022: Dränering och puts av hussockel
2017: Byten av lägenhetsdörrar, installationer av lås, asbestsanering, mark och lekytor
2015: Nya fönster och balkongdörrar
2014: Ombyggnation av soprum
2013: Ombyggnation av pannrum
2011: Elsanering av samtlig lägenheter samt källare.
2007: Byte av yttertak, byte av fläktsystem
2004/2005: Stambyte i samtliga badrum och kök och renovering av tvättstugor

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet medföljer ett förråd och matkällarförråd. Gemensamma tvättstugor med maskiner, torkrum och klädvårdsrum finns på Södra Torlandsgatan 24 samt på Odensalagatan 37. Övernattningsrum finns på Odensalagatan 41 som medlemmar kan hyra för 100 kr/dygnet. Det är utrustat med dusch/wc, sovrum samt pentry. Gemensamma förråd för cyklar finns på flertalet ställen.
Extra förråd/hobbyrum går att hyra för 200 kr/mån, just nu är det kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

25 430 kr

Området

01

Blomängen är en stadsdel med perfekt läge och gångavstånd både in till centrala Östersund och till handelsområdet Lillänge. I området finns flera förskolor och skolor. Blomängen har bra kommunikationer genom flera busslinjer. I områdets egna centrum finns både mataffär, gym, pizzeria och kiosk, allt för ett bekvämt boende.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi