Välkommen till denna charmiga bostadsrätt där du kan njuta av lugnet samtidigt som du har närheten till stadens puls. Beläget i det eftertraktade området Karlsund i Östersund. Nu erbjuder vi denna 3-rumslägenhet en perfekt balans mellan bekvämlighet och avkoppling.
Med en yta på 66 kvadratmeter är detta ett lämpligt boende för den moderna livsstilen. Lägenheten imponerar med en bra planlösning, en öppen spis och en trevlig fransk balkong. Här finner du även det fina badrummet som ger en extra touch. Det höga takhöjen ger rummet extra karaktär och skapar en känsla av rymd. På den mysiga innergården kan du koppla av och njuta vid uteplatsen och trädgårdsmöblerna eller bara koppla av med en bra bok i hängmattan. Med närheten till centrum har du alla bekvämligheter inom räckhåll, från shopping och restauranger till kulturella upplevelser. Så om du letar efter ett boende med ett bra läge, då behöver du inte leta längre.

Budgivning pågår

1 500 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 685 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

4 628 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Brogränd 31.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I hallen möts du av en fin och inbjudande hall, perfekt för att välkomna gäster. Du har möjligheten att hänga av dig ytterkläderna på hatthyllan eller garderoberna som erbjuder gott om förvaringsutrymme för dina kläder och skor, vilket hjälper till att hålla ordning och reda.

02 Kök

I detta trivsamma kök kan du med fördel placera matbortet vid fönster som vetter mot den mysiga innergården. Det är nya vita köksluckor från Härjedalskök (2019) och vitt kakel. På golvet är det ett fint trägolv och vita väggar. Köket är utrustat med spishäll och diskmaskin från 2022, fläkt, samt en kombinerad kyl/frys från 2019.

03 Vardagsrum

Detta luftiga och inbjudande vardagsrum med en takhöjd på 2,65 har fina trägolv och ljusa väggar samt en fondvägg med en mönstrad tapet i röd ton. Fönstret och den franska balkongen ger rummet rikligt med naturligt ljus. Den vackra öppna spisen ger rummet lite extra karaktär.

04 Sovrum 1

Detta sovrum har vackert trägolv och vita väggar. Med en rymlig dubbelgarderob och fönster mot innergården är detta rum perfekt för att koppla av och njuta av en god natts sömn.

05 Sovrum 2

Sovrummet har samma enhetliga trägolv och vita väggar. Fönster mot den lugna gatan Brogränd. En garderob

06 Badrum

Fräscht badrum med stilfulla detaljer. Klinkergolvet och det vita kaklet ger en ren och modern känsla. Här finns ett tvättställ med kommod, wc och en dusch med vikbara glasdörrar. Förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Bahnhof 1000/1000 Mbs
Kabel-TV via Allente (grundutbud)

05 Uteplats

Inom föreningen finns möjlighet till gräsytor, hängmatta och gemensam uteplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Carport: 15st
Kostnad: 500 kr/mån.
Kö till carport (3 st) 2024-08-21

Ekonomi

01

Avgift

4 628 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

93 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

263 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Pantsättningsavgift

Ingen avgift kr

Andel i förening

4,9364

Andel av årsavg.

0,049364

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslutat.

Föreningen

01

Benämning

Brf Storsjöträffen 3. I föreningen finns 22 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen bildades 2013 med två lägenhetshus, Brogränd 31 och Litsvägen 6, och har sammanlagt 22 lägenheter varav en hyresrätt. Brogränd 31 är byggd 1952 i 3 plan och inrymmer 8 lägenheter. Litsvägen 6 är byggd 1936 i 2,5 plan med sluttningsvåning och inrymmer 14 lägenheter.
Trappstädning sker var 6:e vecka av bostadsrättsinnehavarna.

Avgiftsförändringar

Inget beslutat.

Gjorda renoveringar

2020: Brogränd 31, tilläggsisolering, ny puts, byte fönster, balkongdörrar och ytterdörrar.
2019: Renovering hiss (Litsvägen)
2019: Renovering värmecentral
2017: Renovering tak Litsvägen
2017: Fasadrenovering, tilläggsisolering och takrenovering av Litsvägen 6.
2017: Dräning på både Brogränd 31 och Litsvägen 6. Samtliga termostater och ventiler på radiatorerna har bytts.
2015: Relinade några av stammarna i båda husen (vertikala och horisontella)
2015: Renovering av tak Brogränd

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplan på Brogränd 31 finns lägenhetsförråd och undercentral.
I källarplan på Litsvägen 6 finns tvättstuga och soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

347 438 kr

Området

01

Föreningen ligger mitt i lugna Karlslund ett stenkast från centrum. I närområdet finns flertalet förskolor, skolor för F-9, strövområden, Skidstadion, Jämtkraft arena och Östersunds arena, Maxi med matvaror, café och restaurangdel samt Sibylla.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Frågelista

Stadgar

Infoblad penningtvätt

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi