Välkommen till en charmig och smakfullt renoverad 3:a på Köpmangatan 46c, mitt i hjärtat av Östersund.
Här möts du av harmonisk interiör med vackra original trägolv i samtliga rum, som är slipade och behandlade, eleganta fönsterbrädor i marmor,
ett stilrent nytt kök samt med en takhöjd på 2,70 så förstärks känslan av rymd och ljus.

Den generösa balkongen är något alldeles extra – i soligt läge utan direkt insyn
och med vidsträckt utsikt över omgivningarna och Storsjön.

Denna bostadsrätt erbjuder en unik möjlighet att bo centralt med närhet till allt du behöver, samtidigt som du finner ett härligt lugn i bostaden.
När du stiger in möts du av en rymlig hall som håller god förvaring i fast garderob och med praktisk klädkammare.
Nytt kök i ljusa toner med plats för matbord.
Inbjudande vardagsrum, perfekt för umgänge med familj och vänner.
Från vardagsrummet når du även bostadens härliga balkong, som bjuder på många soltimmar och blir en perfekt oas för avkoppling under varma dagar.
Badrum med ljust kakel, klinker och dusch
Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek.

Den välskötta föreningen erbjuder gemensamhetsutrymmen för alla.
Skyddad och lugn innergård, stenlagd uteplats med utemöbler. En mycket trevlig plats att umgås på.

Här bor du praktiskt med endast ett stenkast till det natursköna promenadstråket längs Storsjön och den populära Badhusparken,
perfekt för både avkopplande stunder och aktiva dagar.
Missa inte chansen att uppleva livet i hjärtat av Östersund med närhet till stadens puls och naturens skönhet.

Välkommen hem!

Budgivning pågår

2 100 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

4 091 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring Köpmangatan 46c.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 14

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Renoveringar

Kök renoverat årsskiftet 2022/2023 färdigt januari 2023
Originalgolv slipade i vardagsrum och kök januari 2023
Originalgolv slipade i de två sovrummen juni 2023
Installerat smart belysning genom Plejd i kök, vardagsrum och stora sovrummet 2023
Garderober insatta i sovrum 2023
Samtliga väggar målade 2022/2023

02 Hall

Redan när man klivit innanför dörren förstår man att det är en hemtrevlig och mysig lägenheten. På golvet ligger ett fint originalparkett som är slipat och behandlat. De vackra trägolvet löper vidare in i vardagsrummet.
Längst in i hallen finns en inbyggd garderob med överskåp och i anslutning till entrén finns även en praktisk klädkammare.

03 Sovrum 1

Med tyst och lugnt gårdsläge ligger detta väl tilltagna sovrum. Här får en dubbelsäng enkelt plats och gott om förvaring finns genom en garderobsvägg med hela fem garderober. Även här vackra trägolv och väggarna målade i vitt.

04 Vardagsrum

Härligt sällskapsrum med stora fönster ut mot balkongen och den härliga vyn över Storsjön och Frösön.
Samma fina originalparkett som hallen och vit målade väggar.

05 Balkong

Balkong med perfekt läge och som löper utmed lägenhetens hela bredd. Sol nästan hela dagen. Här kan du slå dig till ro i kvällssolen och njuta, medan ögonen vilar på Storsjön, Frösön och Gustavsbergsbacken.

06 Badrum

Badrum med vitt kakel och ljusgrått klinker. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp och rundade duschväggar.

07 Sovrum 2

Sovrum med samma vackra trägolv som sovrum 1 och kök, målade väggar i vitt. Här finns två inbyggda garderober.

08 Kök

Alldeles till höger från hallen ligger de ny renoverade köket. Stilrent och optimalt planerat kök utrustat med vita över-och underskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Arbetsbänk i laminat ek som möter vit kaklat stänkskydd. Utrustningen består av induktions häll, varmlufts ugn, mikro, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerat kyl/frys. Här finns plats för mindre matgrupp. Även här fina trägolv och målade väggar i grått.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

176 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

155 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-04

Besiktningsman

Örjan Zetterström

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har TV med basutbud, Telefoni samt bredband via Telenor vilket ingår i månadsavgiften.
Detta är möjligt att uppgradera men idag är uppkopplingen 200*200

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

15 st bilplatser 300 kr/ månaden och tillägg 100kr tillägg långsam laddplats.
Förnärvarande är det kö med 4 st (2025-01-10) men detta ändras hela tiden allt eftersom folk köper och säljer.

Ekonomi

01

Avgift

4 091 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen gemensamhetsel. Vilket innebär att det inte krävs något eget abonnemang och utan man betalar för den förbrukning man haft för elen. Denna kostnad läggs på hyresavin.

Försäkring

155 kr/mån

Hushållsström

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

225 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 238 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-09)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,4418

Andel av årsavg.

0,044418

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade (2025-01-10)

Föreningen

01

Benämning

Brf Filialbanken. I föreningen finns 27 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Populär förening belägen mitt i centrala Östersund. Föreningen äger fastigheten Filialbanken 10 som består av ett hus med adressen Köpmangatan 46 A-C med 27 lägenheter. Det ingår ett vindsförråd och en matkällare till varje lägenhet.
På baksidan av huset finns en trivsam innergård med gräsmatta, gemensam stenlagd uteplats och grill.

Kommande renoveringar

Planerar låsbyte för entréerna och smart värmestyrning

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar planerade (2025-01-10)

Gjorda renoveringar

2024: Solceller installerats även på andra sidan taket
2023 Målning smidesräcken källartrappa.
2021: Installerat solceller på taket för att kunna skapa och sälja egen energi och bli mer miljövänliga.
2020: Putslagning fasad, Målning takutsprång, vindskivor. Byte termostatventiler.
2019: Målning av vindskivor, byte tvättmaskin, OVK besiktning samt energideklaration utförd.
2018: Byggt om gården med stenlagd uteplats och placering av träd och buskar. Målat om staketet. Belysningsstolpar vid parkering monterats.
2018: Målat om samtliga trapphus. Gjort översyn av yttertak och bytt ut ca 100 skadade takpannor.
2017 Installation av gemensamhetsel ( vilket innebär att man inte själv behöver teckna något eget abonnemang och betalar för den förbrukning man har för lägenheten.)
2017 Lagning källartrapp, byte av entrébelysning, husnumrering.
2017 Bytt ut alla vattenmunstycken, i kök och badrum till vattenbesparande.
2016 Inga större investeringar, endast löpande underhåll.
2015 Anslutet fastigheten till gemensamt bredband och IP- telefoni genom Bredbandsbolaget.
2015Genomfört relining av samtliga avloppsledningar ned till bottenplan.
2015 Installerat vattenlarm i samtliga lägenheters diskbänksskåp. Samt gjort en översyn av vattensäkerhet och brandvarnare.
2014 Byte av låssystem i byggnaden.
2011 Byte av värmeväxlare.
2003 Byte till 3- glasfönster.
1994 renoverade och relinade föreningen stammarna 1994 då även badrumsrenovering genomfördes.
1994 utfördes renovering av tvättstugan.
Fasadrenovering under senare delen av 90-talet.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gästlägenhet i källaren att hyra för 150kr/första natten därefter 100 kr natten. Planerad möjlighet att hyra samlingslokal på 40 kvm.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tillhörande torkrum, gemensamt cykelförråd och ett mindre hobbyrum att nyttja.

Andel av BRF nettoskuldsättning

31 505 kr

Området

01

Centrala Östersund med all tänkbar service runt husknuten. Butiker, matvaruaffärer, restauranger, nattklubbar, Mittuniversitetet, gymnasieskolor, grundskolor, hälsocentral, sjukhus, biografer, gym, elljusspår samt allmänkommunikation. Härliga Badhusparken vid Storsjöns strand med servering och vintertid Vinterstaden med skid- och skridskoåkning och andra uteaktiviteter för både vuxna och barn.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 091 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen gemensamhetsel. Vilket innebär att det inte krävs något eget abonnemang och utan man betalar för den förbrukning man haft för elen. Denna kostnad läggs på hyresavin.