Till salu

Tegelbruksvägen 12D

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Tegelplan— Östersund

Tegelbruksvägen 12D

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Östersund - Tegelplan

Ljus, toppen 3:a med rymlig, inglasad balkong

Upptäck denna totalrenoverade 3:a högst upp med modern design, solig balkong i sydväst. Denna ljusa bostadsrätt erbjuder en yta på 71,5 kvadratmeter som fördelas med två sovrum och ett härligt ljust vardagsrum. Här möts du av ett hem där modern design och funktionalitet går hand i hand.

Den rymliga inglasade balkongen i soligt sydvästläge blir snabbt din favoritplats för avkoppling, med möjlighet att njuta av solens strålar större delen av dagen. Köket är smakfullt renoverat och utrustat med integrerade vitvaror, vilket skapar en stilren och praktisk matlagningsmiljö. Badrummet, även det totalrenoverat, bjuder på moderna lösningar och hög komfort.

De eleganta fönsterbrädorna i marmor ger en extra touch av lyx till varje rum. Lägenhetens läge är svårslaget med mataffär, caféer och restauranger bara ett stenkast bort. Utmärkta bussförbindelser gör det enkelt att ta sig runt i staden och utforska allt vad stadskärnan har att erbjuda. För dig som har barn i skolålder så erbjuds Engelska skolan med bara en kort promenad.

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

71.5 kvm

Avgift

4 664 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 20 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs! Gå in på https://www.maklarhuset.se/ostersund och boka in dig. Vid förhinder avboka gärna. Välkommen!

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Tegelbruksvägen 12D.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 82

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen välkomnar med ett snyggt laminatgolv i träimitation och ljusa väggar, och öppnar smidigt upp mot köket, vilket skapar en inbjudande och luftig atmosfär.

02 Kök

Köket är stilrent med ljusbeige IKEA-köksluckor och integrerade vitvaror. Här finns diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd mikro och ugn. Induktionsspisen fulländar denna moderna och funktionella köksmiljö. Det är laminatgolv i träimitation och vita väggar. Matplats vid fönster som vetter mot sydvästligt läge.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet som har en generös extra stora öppning från hallen har beklädda golv med samma henhetliga snygga laminatgolv i träimitation och ljusa väggar, vilket skapar en inbjudande och harmonisk miljö. Från vardagsrummet når du den härligt rymliga, inglasade balkongen om ca 7,5 m² där du kan njuta av solen.

04 Sovrum 1

Sovrummet är ett inbjudande och harmoniskt utrymme med stilrent laminatgolv och ljusa väggar, vilket skapar en perfekt bas för att sätta din personliga prägel som barnrum eller vad som önskas. Garderober för struktur och ordning.

05 Sovrum 2

Detta sovrum är ett rymligt och trivsamt utrymme med enhetligt laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även tillgång till klädkammaren.

06 Klädkammare

Klädkammaren nås från det rymliga sovrummet och erbjuder praktisk förvaring med gott om utrymme för kläder och tillbehör. En funktionell lösning som bidrar till ordning och reda i hemmet.

07 Badrum

Det totalrenoverade badrummet erbjuder en modern känsla med våtrumstapet i beige ton och matchande plastmatta. Badrummet är utrustat med stilrent tvättställ med tillhörande kommod, modern spegel med belysning, wc och dusch med glasvägg, samt förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962-64

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredbandsavgift ingår i avgiften. Leverantör Telia.
TV: Basutbud via Telia och bredband via Telia. Föreningen har avtal via Telia Lagom-paket.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och matkällare.
I entréplan i trappuppgången finn tillgång till barnvagns och rollatorförråd.
Gemensamma utrymmen är tvättstuga, övernattningsrum, bakstuga.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

85 st p-platser (150 kr/månad). separat kö, just nu kort kö.
48 garage (300 kr/månad). separat kö, just nu lång kö
Båda bokas via MittRiksbyggen.
Motorvärmarsystemet till både p-platser och garage är fjärrstyrt och ställs in via dator eller telefon.

Ekonomi

01

Avgift

4 664 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Balkongtillägg 380 kr/mån ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhets el vilket innebär att det finns ett elabonnemang och lägenhetsinnehavarna endast betalar för den el som förbrukas. Detta läses av genom en elmätare som är kopplad till varje lägenhet. Kostnaden för förbrukningen läggs på månadsavgiften.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

440 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Föreningen är försäkrad i Folksam där även bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,78921

Andel av årsavg.

0,0078921

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 6% från 2024-09-01 samt 25 kr på garage och p-plats.

Föreningen

01

Benämning

Brf Östersundshus 14 (RB). I föreningen finns 138 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Östersundshus nr 14 består av totalt 5 byggnader med adresserna Södra Torlandsgatan 21-29 A-C samt Tegelbruksvägen 12 A-D. Föreningen har 138 lägenheter, 8 lokaler och 17 hobbyrum uppförda 1962-64.
Nya Stadgar från 24-01-01, främsta förändringen är att man måste få ett godkännande från styrelsen vid förändringar i lägenheten.

Till varje lägenhet tillhör ett förråd samt matkällare.

Kommande renoveringar

2026 Filmning/spolning avloppsstammar
Föreningen upprätthåller och följer underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 6% från 2024-09-01 samt 25 kr på garage och p-plats.

Gjorda renoveringar

2024 uppgraderar alla MV stolpar och garage till att också kunna få laddfunktion för el-bilar. så kallade kombistolpar. Byggstart augusti och färdigt sista oktober.
2023 Byte av rökluckor på tak samt frontluckor till manöverskåp. OVK utförd och godkänd. Utbytt alla kvicksilverarmatur i gemensamhetsutrymmen, garage och utomhus till LED armatur.
2022 Alla balkonger har fått inglasning och byggts ut med 80cm.
2022 Inventerat alla skyddsrum.
2017-2018 Fasad renoveringar och renovering av tak över entréerna.
2016 Byte stam ventiler. Extra källarförråd byggdes. (hyra ca 10kr/kvm.)
2015, Renovering tvättstuga, delvis fönsterbyte (72 st). Fönstren på 27 & 29.
2014, Nya p-platser
2013, Renovering lekplatser.
2012 Renoverades elen i motorvärmar-stolpar och garage med fjärrstyrda inställning av tid.
2011-2013 Entréportar mm.
2010 Uppgraderades elen i husen och gemensam el infördes då det endast finns ett elabonnemang och lägenhetsinnehavarna endast betalar för den el som förbrukas.
Föreningen renoverade samtliga badrum i början av 2000-talet i samband med stambyte, även fönstren i lägenheterna är bytta till 3-glas runt 2010.

Övriga utrymmen i föreningen

I huset finns även ett barnvagnsutrymme samt cykelförråd.
Tvättstugor finns i 21B (nyttjas av 21:ans och Tegelbruksvägen 12:s boende), 25B (nyttjas av boende i 23:an och 25:an) och i 27A (nyttjas av boende i 27 & 29.
Samlingslokal och övernattningsrum (300 kr/natt) på 27 finns att tillgå i föreningen.
Möjlighet att hyra bl.a. bastu, gym samt bakstuga finns i grannföreningen Östersundhus nr 12.
I området finns grill- och lekplats, samt grönytor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

254 408 kr

Området

01

Blomängen är en stadsdel med perfekt läge och gångavstånd både in till centrala Östersund och till handelsområdet Lillänge.
Blomängen har mycket bra kommunikationer och här passerar Stadsbussarna.
I områdets egna centrum finns bla mataffär, restaurang, café och andra faciliteter som gör livet i och kring Blomängen ytterst bekvämt.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 664 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Balkongtillägg 380 kr/mån ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

440 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Föreningen är försäkrad i Folksam där även bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

0,78921

Andel av årsavg.

0,0078921

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsändring med 6% från 2024-09-01 samt 25 kr på garage och p-plats.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tegelplan

Runt Tegelplan finns en mix av villakvarter, flerbostadshus, grönområden och småföretagare. Nära till allt vad staden har att erbjuda, men ändå finns det mesta i närområdet som är lite lugnare än stadskärnan.

01 Fördelar med området

Restauranger Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Gym Bussar Liv i rörelse Simhall Caféer Parker/Grönområden

02 Nöje

I området Blå center finns en kvarters restaurang, Ica affär, gym, frisör och ett café m.m.

03 Fritid

I området Marielund ligger stans travbana och även det populära Storsjöbadet. På Fridgårdsparken i närheten av Parkskolan, finns skateboardramp, frisbeegolfbana, fotbollsplan med mera.
Bredvid Storsjöbadet ligger OSD som brukar ha konserter och andra evenemang såsom danskvällar med populära dansband.

04 Kommunikation

Härifrån går busslinjerna 1, 4 och 8.

05 Skolor

I området finns fyra kommunala förskolor och två kommunala grundskolor, Parkskolan för årskurs 6 till 9 och Fagervallsskolan till årskurs 5. I närområdet finns även Odenslundsskolan och Körfältskolan med klasserna 1-5. Ca 10 minuter bort ligger Mittuniversitetet.

Använd kartan

Platser