En sann lägenhetsdröm, 3:a med klass rakt igenom
Om du söker en stilfullt renoverad lägenhet finns den perfekta här, i populära, naturnära och barnvänliga Lugnvik.
En pärla, med genomgående modern känsla och fina materialval.
En otroligt fin och välplanerad 3:a på 74,5 kvm en trappa upp i låghusen.
Hela lägenheten renoverades under 2019.
Från hallen når du bostadens samtliga rum och badrum med plats för ytterkläder och en inbyggd garderob.
Fullt utrustat kök med gott om skåpförvaring och arbetsytor. Kök och vardagsrum är sammanlänkade genom en öppen planlösning som skapar en härlig social yta med goda möbleringsalternativ, här flödar ljuset från stora fönsterpartier och erbjuder dessutom utgång till en generöst tilltagen inglasad balkong mot den trevliga innergården, som delar av året upplevs som ett extra rum.
Badrummet är riktigt läckert med en lyxig känsla. Klinker och kakel i 60*60 plattor med golvvärme. Här ryms wc, handfat med kommod, handdukstork, duschhörna och tvättmaskin.
Stort masterbedroom med en hel garderobsvägg, vilket ger gott om plats för förvaring och ett mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och ytterligare förvaring om så önskas.
Här finns också lägenhets förrådet i direkt anslutning till bostaden.
Bostadsrättsföreningen erbjuder medlemmarna bastu, gym, övernattningsrum och LAN-rum. Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se
Föreningen har gemensamhetsel, det innebär att du inte behöver stå för de fasta kostnaderna utan enbart det du förbrukar.
En trevlig innergård med möjlighet för umgänge, grillning och lek. Här bor du bekvämt ett stenkast till skola, förskola, matvaruaffär, pizzeria, strövområden och elljusspår. Endast en kort promenad ner till Storsjön och några kilometer in till Östersunds centrum. Bra kommunikation eller en smidig expresscykelväg tar dig hela vägen till centrala Östersund.
1 350 000 kr
74.5 kvm
4 972 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Kopparslagargränd 42.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen till denna hemtrevliga och renoverade bostad.
Ljus och rymlig hall, delvis möblerbar och med plats för ytterkläder samt förvaring i en inbyggnad garderob.
Målade väggar i beige ton och ett fint laminatgolv som löper enhetligt vidare in i lägenhet.
02
Kök
Från de renoverade köket har man en härlig överblick och kontakt med matplatsen.
Kök och vardagsrum är fint sammanlänkat med en större öppning.
Köket är modernt och stilfullt med gott om förvaringsutrymmen, perfekt för att hålla ordning och reda.
Bra med arbetsyta som gör matlagningen till en fröjd.
Svarta luckor som bryts av fint mot vit bänkskiva i marmor inspirerad laminat och matchande kakel.
Maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, fläkt, induktionshäll samt hel kyl och frys.
Här i från nås den generösa inglasade balkongen.
03
Vardagsrum
Med en öppen och luftig planlösning är detta definitivt en bostad för den som gillar att umgås med familj och vänner.
Vardagsrummet ligger fint hopkopplat med köket. Här finns gott om utrymme för matplats, soffa och TV-möbel. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp och ger rummet en härlig atmosfär.
Tillsammans med dom målade väggarna i beige nyans ger detta önskad rymd och en luftigare känsla.
04
Badrum
Badrummet renoverades i samband med resten av lägenheten med stilrena materialval och bra komfort.
En lyxig känsla som ger en extra guldkant till boendet.
Kakelplattor i 60*60 med golvvärme och handukstork.
Duschhörnan separeras av en glasvägg som inramats av svart spröjs. Här finns en praktisk och snygg inbyggd hylla.
Utrustning består också av handfat med kommod, wc, spegel samt tvättmaskin och infällda spotlight's i taket.
05
Sovrum 1
Det största sovrummet har en generös garderobsvägg med gott om plats för blusar, skjortor, byxor och dylikt.
Ett avkopplande sovrum med plats för en dubbelsäng.
06
Sovrum 2
Detta sovrum har ingång direkt till höger i från hallen. Här möts du också av målade väggar i vitt och samma fina laminatgolv som resten av bostaden.
07
Inglasad balkong
Från köket nås den rymliga inglasade balkongen, som delar av året upplevs som ett extra rum och förlänger sommaren. Sol från lunch till kväll.
Belägen mot den mysiga innergården.
Här finns en grå altanmatta och rullgardiner som skyddar både mot sol och insyn.
Förberett med separat elmatning för infravärme/belysning.
01
Beskrivning
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration
148 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
Caroline Forsberg
04
TV/Internet
I månadsavgifter ingår TV med grundutbud.
Föreningarna erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet/100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad
Anslutningsavgifter:
Startpaket: 0kr (konverter, fiberpatchkabel och nätverkskabel)
Administrativ avgift: 395 kr
Telenor/Bredbandsbolaget är föreningens kabel-tv leverantör. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats 250:-/mån ( 190 platser)
Carport: 350:-/mån ( 108 platser)
Garage: 450:-/mån ( 272 platser)
Lediga platser finns på p-plats och garage (2024-10-28)
Brf Östersundshus nr 21 erbjuder Husvagnsparkering: 300:-/mån (kö)
För att ställa sig i kö för p-plats, carport och garage gå in på denna länk: https://www.fastighetssnabben.se/brf-lugnvik/
01
4 972 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och kabel-TV
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
100 kr/mån
230 kr/mån
330 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0021615731
0,0021615731
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsändringar. (2024-10-28)
01
Brf Östersundshus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.
Föreningen har sk gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för fasta kostnader. Elen faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
2025 Asfalteringsarbeten
2025 Slutföra förbättringen av utemiljön
Inga planerade avgiftsändringar. (2024-10-28)
Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer
2024 Renovering av värmekulvertar på Kopparslagargränd (udda)
2023: Ny utrustning i gymmet
2022: Värmekulvertar renoveras på Färgargränd. Fiber-tv indraget
2021: Värmekulvertar renoverats på Kopparslagargränd (jämna) samt förbättring av utemiljön
2020: Ombyggnad av parkeringsplatser till carportarna
2018: Inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen
2016-2018: Byte av undercentraler och termostatventiler
2016: Flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum samt bytt till individuell elmätning
2015-2018: Byte av ytterdörrar
2015: Byte av låssystem ommålning av trapphus, installation av nya postboxar och fasadlagning
2010/2011: Renovering av alla tak samt upprustning av alla lekplatser
Föreningen har under senare år bland annat renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.
För medlemmar i föreningen finns det:
Cykelförråd
Snickarverkstad
Samlingslokal finns att hyra för 150-250 kr beroende på antal timmar.
På Stenhuggargränd 2 finns gym att nyttja samt bastun & dusch. Gymkort kostar fn.1500kr/år
Gästlägenhet kan hyras för 150 kr per dygn, max 7 dagar per månad.
Ny bagarstuga iordningställt, 200 kr/dygn.
Gemensam tvättstuga finns vid vändplanen. Tvättstugan kan bokas via nätet.
Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se
Privatbostadsföretag (äkta)
265 722 kr
01
Lugnvik är ett lugnt och grönt område med en mix av olika boenden. I centrala Lugnvik finns ett större lägenhetsområde med en variation av större och mindre boenden och ner mot Storsjö strand kantas kurviga vägar av blandad bebyggelse med små och stora villor.
Förutom det sjönära läget finns elljusspår för löpning och skidåkning och inte långt bort ligger Tysjöarna som erbjuder promenader i vackra miljöer. Man behöver inte heller gå långt för att hitta en trevlig park eller lekplats. Här finns närhet till både stad och natur på ett enkelt sätt.
Här finns det förskolor och i stort sett helt nybyggd skola, mataffär, en aktiv kyrka, mack och restaurang. Bra med busskommunikationer och nybyggd cykelväg gör det enkelt att nå centrum.
Avgift
4 972 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.Försäkring
100 kr/månHushållsström
230 kr/månSammanlagd driftskostnad
330 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,0021615731Andel av årsavg.
0,0021615731Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar. (2024-10-28)Lugnvik
Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.
01
Fördelar med området
02
Fritid
Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.
03
Utbildning/barnomsorg
Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.
04
Allmän service
I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.
05
Kommunikation
Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.
Pizzeria Princess
258 m
Susannes Mathörna AB
391 m
2 Kockar
1,8 km
Lunchbaren
1,88 km
Arenarestaurangen Östersund
2,01 km
Förskolan Mjölnargränd
222 m
Lugnviks Sporthall
283 m
Sjöängens förskola
317 m
Lugnviksskolan
320 m
Galaxen i Byskogen
1,58 km
ICA Nära Lugnvik
264 m
Coop
2,88 km
Hemen Livs
3,45 km
Big Shop
3,79 km
Stora Coop Östersund
4,8 km
Lidl
5,26 km
Östersund Jamtli station
2,02 km
Östersunds västra
3,21 km
Östersund C
4,13 km
Krokom
16,08 km
Brunflo järnvägsstation
17,77 km
Folkskolvägen
200 m
Mjölnargränd
353 m
Norra Storlienvägen
365 m
Semsåvägen
414 m
Östersund Lugnvik centrum
486 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund Jamtli station2,02 km--
-
HållplatsFolkskolvägen200 m--
-
Vatten297 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.