En sann lägenhetsdröm, 3:a i markplan
Om du söker en stilfullt renoverad lägenhet finns den perfekta här, i populära, naturnära och barnvänliga Lugnvik.
En otroligt fin och välplanerad 3:a på 74,5 kvm som renoverades under 2021.
Här går stil och funktion hand i hand. Bostaden präglas av stilrena, smakfulla och genomtänkta materialval där er stil och möbler är lätta att passa in.
En riktig pärla, med genomgående modern känsla.
En generöst tilltagen inglasad uteplats med öppningsbara skjutdörrar, som delar av året upplevs som ett extra rum.
Dessutom ett toppen läge då uterummet vetter mot allmänning och grönytor.
En välkomnande ljus hall där ni möts av ett vackert vitlaserat ekgolv, som följer er genom hela bostaden.
Kök och vardagsrum är sammanlänkade genom en öppen planlösning som skapar en härlig social yta med goda möbleringsalternativ, här flödar ljuset från stora fönsterpartier.
Det modernt köket är fullt utrustat med gott om skåpförvaring och arbetsytor. Del av bänkskiva används som barbord. och skapar en naturlig samlingspunkt.
Stort masterbedroom med en hel garderobsvägg, vilket ger gott om plats för förvaring och ett mindre sovrum med plats för säng, skrivbord och ytterligare förvaring om så önskas.
Rymligt badrum i grått och vitt. Här finns dusch med rundade väggar, stor spegel, wc samt en snygg och praktisk kombinerade möbel med handfat, bänkskiva med förvaring och tvättmaskin under.
Ett förråd i direkt anslutning till bostaden, flertalet garderober som rymmer mycket förvaring.
Bostadsrättsföreningen erbjuder medlemmarna bastu, gym, övernattningsrum och LAN-rum. Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se
Föreningen har gemensamhetsel, det innebär att du inte behöver stå för de fasta kostnaderna utan enbart det du förbrukar.
En trevlig innergård med möjlighet för umgänge, grillning och lek. Här bor du bekvämt ett stenkast till skola, förskola, matvaruaffär, pizzeria, strövområden och elljusspår. Endast en kort promenad ner till Storsjön och några kilometer in till Östersunds centrum. Bra kommunikation eller en smidig expresscykelväg tar dig hela vägen till centrala Östersund.
Välkommen att anmäla er till visning
1 395 000 kr
74.5 kvm
5 148 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Ann för mer information kring Kopparslagargränd 31.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen till denna hemtrevliga och renoverade bostad.
Ljus och rymlig hall, delvis möblerbar och med plats för ytterkläder samt förvaring i en inbyggnad garderob.
Målade väggar i en beige ton och och ett fint vit ekgolv som löper enhetligt vidare in i lägenhet.
02
Sovrum 1
Direkt till vänster från hallen nås det första sovrum.
Här möts du också av målade väggar i samma nyans som hallen och de vackra vitlaserade ekgolvet.
03
Sovrum 2
Det största sovrummet har en generös garderobsvägg med gott om plats för blusar, skjortor, byxor och dylikt.
Ett avkopplande sovrum med plats för en dubbelsäng.
Rummet har målade väggar och tak i grönt och med en mycket fin fondvägg i stående träpanel.
Samma fina golv som resten av bostaden.
04
Inglasat uterum
Det inglasade uterummet är en av bostadens verkliga höjdpunkter och erbjuder ett läge mot allmänningen och grönytor.
Utrustat med öppningsbara skjutdörrar blir uterummet en idealisk plats för att njuta med familj och vänner. Dessutom sol stora delar av dagen.
05
Badrum
Rymligt badrum renoverats tidigare med våtrumsmatta efter det så har badrummet fräschats upp 2023.
Golvet målats i våtrumsfärg i gråton och väggarna i vit.
Utrustat med dusch med rundade dusch väggar, wc, stor spegel samt en snygg och praktisk kombinerade möbel med handfat, grå bänkskiva med förvarings lådor i vitt och tvättmaskin under.
06
Vardagsrum
Med en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum är detta definitivt en bostad för den som gillar att umgås med familj och vänner.
Blir en ljus och luftig enhet, perfekt för att underlätta umgänge.
Fönsterpartiet klär vardagsrummets hela kortsida vilket ger rikligt med ljusinsläpp.
Tillsammans med dom beige målade väggarna och en fondvägg med beige kalkfärg ger det önskad rymd och en luftigare känsla.
Här finns gott om plats för soffgrupp, mediamöbel samt matbord
07
Kök
Vidare finner vi det moderna köket. Smakfullt renoverade, är ett perfekt exempel på stil och funktionalitet.
Kök i från IKEA i beige. Det skapar en varm och ombonad köksmiljö med en lugn atmosfär.
Dessutom finns här gott om förvaringsutrymmen, perfekt för att hålla ordning och reda.
Den generösa arbetsytan gör matlagningen till en fröjd och del av bänkskivan bildar ett barbord.
Maskinellt utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd kombi mikrovågsugn, fläkt, induktionshäll samt integrerad hel kyl och frys.
01
Beskrivning
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1973
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration

148 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
Caroline Forsberg
04
TV/Internet
I månadsavgifter ingår TV med grundutbud.
Föreningarna erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet/100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad
Anslutningsavgifter:
Startpaket: 0kr (konverter, fiberpatchkabel och nätverkskabel)
Administrativ avgift: 395 kr
Telenor/Bredbandsbolaget är föreningens kabel-tv leverantör. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats 250:-/mån ( 190 platser)
Carport: 350:-/mån ( 108 platser)
Garage: 450:-/mån ( 272 platser)
Lediga platser finns på p-plats, carport och garage (2025-03-24)
Brf Östersundshus nr 21 erbjuder Husvagnsparkering: 300:-/mån (kö)
För att ställa sig i kö för p-plats, carport och garage gå in på denna länk: https://www.fastighetssnabben.se/brf-lugnvik/
01
5 148 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
75 kr/mån
1644 kWh/år
170 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 023 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-21)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,21398433
0,0021398433
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget. (2025-03-24)
01
Brf Östersundshus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1974-1975.
Föreningen har sk gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för fasta kostnader. Elen faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
2025 Asfalteringsarbeten
2025 Slutföra förbättringen av utemiljön
Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget. (2025-03-24)
Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer
2024 Renovering av värmekulvertar på Kopparslagargränd (udda)
2023: Ny utrustning i gymmet
2022: Värmekulvertar renoveras på Färgargränd. Fiber-tv indraget
2021: Värmekulvertar renoverats på Kopparslagargränd (jämna) samt förbättring av utemiljön
2020: Ombyggnad av parkeringsplatser till carportarna
2018: Inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen
2016-2018: Byte av undercentraler och termostatventiler
2016: Flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum samt bytt till individuell elmätning
2015-2018: Byte av ytterdörrar
2015: Byte av låssystem ommålning av trapphus, installation av nya postboxar och fasadlagning
2010/2011: Renovering av alla tak samt upprustning av alla lekplatser
Föreningen har under senare år bland annat renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.
För medlemmar i föreningen finns det:
Cykelförråd
Snickarverkstad
Samlingslokal finns att hyra för 150-250 kr beroende på antal timmar.
På Stenhuggargränd 2 finns gym att nyttja samt bastun & dusch. Gymkort kostar fn.1500kr/år
Gästlägenhet kan hyras för 150 kr per dygn, max 7 dagar per månad.
Ny bagarstuga iordningställt, 200 kr/dygn.
Gemensam tvättstuga finns vid vändplanen. Tvättstugan kan bokas via nätet.
Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se
Privatbostadsföretag (äkta)
263 292 kr
01
Lugnvik är ett lugnt och grönt område med en mix av olika boenden. I centrala Lugnvik finns ett större lägenhetsområde med en variation av större och mindre boenden och ner mot Storsjö strand kantas kurviga vägar av blandad bebyggelse med små och stora villor.
Förutom det sjönära läget finns elljusspår för löpning och skidåkning och inte långt bort ligger Tysjöarna som erbjuder promenader i vackra miljöer. Man behöver inte heller gå långt för att hitta en trevlig park eller lekplats. Här finns närhet till både stad och natur på ett enkelt sätt.
Här finns det förskolor och i stort sett helt nybyggd skola, mataffär, en aktiv kyrka, mack och restaurang. Bra med busskommunikationer och nybyggd cykelväg gör det enkelt att nå centrum.
Avgift
5 148 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.Försäkring
75 kr/månÅrlig elförbrukning
1644 kWh/årHushållsström
170 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 023 kr (Senast kontrollerad: 2025-03-21)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,21398433Andel av årsavg.
0,0021398433Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget. (2025-03-24)Lugnvik
Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.
01
Fördelar med området
02
Fritid
Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.
03
Utbildning/barnomsorg
Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.
04
Allmän service
I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, lunchrestaurang, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.
05
Kommunikation
Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.
Pizzeria Princess
320 m
Lunchbaren
1,78 km
Picadeli
1,85 km
2 Kockar
1,86 km
Arenarestaurangen Östersund
1,91 km
Lugnviks Sporthall
190 m
Sjöängens förskola
212 m
Lugnviksskolan
224 m
Förskolan Mjölnargränd
302 m
Galaxen i Byskogen
1,69 km
Coop
2,81 km
Hemen Livs
3,36 km
Big Shop
3,7 km
Stora Coop Östersund
4,69 km
Lidl
5,16 km
Östersund Jamtli station
1,93 km
Östersunds västra
3,13 km
Östersund C
4,04 km
Krokom
16,18 km
Brunflo järnvägsstation
17,67 km
Folkskolvägen
212 m
Norra Storlienvägen
384 m
Östersund Lugnvik centrum
387 m
Mjölnargränd
454 m
Wikanders väg
482 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund Jamtli station1,93 km--
-
HållplatsFolkskolvägen212 m--
-
Vatten391 m2 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.