Till salu

Skolvägen 5

Utgångspris

695 000 kr

Sparad

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Rätan— Berg

Skolvägen 5

Till salu

Utgångspris

695 000 kr

Boka visning

Berg - Rätan

Villa med garage, inglasad altan och vinterbonad gäststuga!

På återvändsvägen Skolvägen ligger denna enplansvilla med källare, garage och gäststuga. Här är flertalet stora renoveringar utförts sedan nuvarande ägare tog över 2007, bland annat dränering, nya fönster och utvändig målning. Det här är huset för dig som vill bo på en lugn gata och sätta din egen touch invändigt. Till skola (upp till åk 6) och förskola är det knappt 100 meter. I källarplanet har sovrum inretts och det finns även dusch, wc samt goda förvaringsutrymmen.

Lagom stor trädgård som delvis omges av gärdsgård. På tomten finns lekstuga samt en gäststuga som passar perfekt för hemmakontoret, tonåringen eller tillresta gäster.

Till skoterleden kan du åka från den egna tomten och destination Vemdalen/Klövsjö/Storhogna når du inom en halvtimmes bilfärd. Här åker du skidor på vintern och vandrar eller spelar golf på sommaren.

Välkommen att anmäla ditt intresse till Mäklarhuset!

Utgångspris

695 000 kr

Boarea/biarea

89/89 kvm

Driftkostnad

44 493 kr/år

Tomtarea

1 313 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 19 oktober 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn för mer information kring Skolvägen 5.

Anmäl intresse

Lämna bud

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Väl tilltagen hall med förvaring i 6 garderober.
Golv: laminat.
Väggar: tapet.

02 Badrum (Entréplan)

Badrummet är utrustat med wc, dusch och handfat.
Golv: våtrumsmatta.
Väggar: våtrumstapet.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är stort och rymmer både matplats och soffgrupp.
Golv: nyslipat parkettgolv.
Väggar: tapet.

04 Sovrum (Entréplan)

Sovrum som rymmer dubbelsäng och förvaring i 4 garderober. Här går du ut till den inglasade altanen (oisolerat). Fönsterna på altanen sattes in 2018.
Golv: laminat.
Väggar: tapet.

05 Kök (Entréplan)

Kök utrustat med spis, fläkt, ugn, diskmaskin, och kyl/frys. Här ryms matbord för fyra.
Golv: laminat.
Väggar: tapet/kakel.

06 Sovrum (Entréplan)

Det mindre av de tre sovrummen med förvaring i 2 garderober. Här finns yta för den som önskar ett större kök!
Golv: laminat.
Väggar: målat.

07 Tvättstuga (Källare)

I tvättstugan finns duschkabin, handfat och tvättmaskin.
Väggar: målat/våtrumsskivor.

08 Wc (Källare)

Toalettstol och handfat.

09 Pannrum (Källare)

Pannrum med ved-/elpanna och snickarbänk. Här finns vedrum (nedkast utifrån).

10 Sovrum (Källare)

Inrett rum möjligt att använda som sovrum, kontor etc.
Golv: laminat.
Väggar: tapet.

11 Rum (Källare)

Det första rummet du kommer ner till i källaren är ett stort utrymme som möjliggör stora förvaringsytor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

89 kvm

Tomtarea

1 313 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG RÄTANSBYN 8:81

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Vind- utvändig lucka, oisolerat.

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste protokoll från brandskyddskontroll erhålls av mäklaren.
Sotning har skett 2023-06-08.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller el (vattenburna radiatorer), luftvärmepump
Ålder: Vepanna från 1964. El-kasset okänd ålder
Märke på värmeanläggning: Gustavsberg VP 711

El, stammar

Elcentral utbytt strax efter tillträde 2007

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Allmän information

GA:11 avser utfartsvägar i södra Rätansbyn

Renovering omarbetning etc

Installation luftvärmepump år 2007.
Byte av samtliga fönster i bostadshuset år 2010.
Byte av varmvattenberedare år 2011.
Renovering av hängrännor, vindskivor, stuprör samt installation av nya friskluftsventiler i bostadshuset år 2015.
Dränering runt bostadshus samt tilläggsisolering kring husgrund år 2016.
Renovering av källare år 2017.
Ommålning av samtliga byggnader år 2018.
Byte av fönster på altanen samt friggeboden år 2018.
Tillbyggnad av soldäck till friggeboden år 2018.
Installation av ny toalett, handfat & dusch i källaren år 2021.
Tätning av plåt kring skorsten samt stos i samband med att smältvatten trängt in år 2021.
Montering av skorstenshatt, Årtal okänd, troligen 2015, utfört av Sjöbergs Plåtslageri

Fel och brister

Se frågelista som erhålls av mäklaren

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-18

Besiktningsman

Elin Eriksson, Oktopal OBM i Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från sovrum nås inglasad altan (ca. 11 kvm).

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage (ca. 21 kvm, platta på mark, träfasad, plåttak, el finns)
Gäststuga (ca. 13 kvm, vinterbonad, träfasad, plåttak, direktverkande el)
Lekstuga

Beskrivning, parkering

Plats på den egna uppfarten samt garage för en bil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Berg rätansbyn ga:11 - utfartsvägar i södra rätansbyn

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1313 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig villatomt med gärdesgård och häckar som ramar in tomten. Gärdesgården mellan Skolvägen 5 och 7 har förvärvats gemensamt. Den obebyggda tomten BERG RÄTANSBYN 8:58 ägs av Bergs kommun.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-12-11, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

511 000 kr (Preliminärt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

416 000 kr

Markvärde

95 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Försäkring

4 197 kr/år

Vatten och avlopp

5 294 kr/år

Renhållning

1 675 kr/år

Sotning

325 kr/år

Elkostnad

16 569 kr/år

Årlig elförbrukning

14297 kWh/år

Samfällighet

600 kr/år

Nätavgift BTEA

15 233 kr/år

Väglyse

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 493 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 085 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 578 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning är ca 650:-/år. Ägaren har sotat 1 gång vartannat år.
Gällande Elförbrukningen är det delade siffror, enl. BTEA förbrukades 12128 kWh 2023 och enligt Jämtkraft är siffran 14297 kWh.
Samfälligheten avser skottning, sandning och sopning av väg.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 351 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Fastighetskarta

Solinfo

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster