Till salu

Arcturusvägen 6

Utgångspris

7 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 700 000 kr



Storhogna Solsidan— Storhogna— Berg

Arcturusvägen 6


Till salu
Utgångspris
7 700 000 kr

Berg - Storhogna - Storhogna Solsidan

Bedårande utsikt och fantastisk ski in/ski out på Storhognas solsida

På Storhognas solsida, längst in på Arcturusvägen, ligger detta fantastiska fjällhus – det som gör att du vill förlänga ledigheten och aldrig åka hem. När du kliver in på Arcturusvägen 6 omfamnas du av total fjällkänsla. Det skyddade läget med orörd natur på två sidor – och med ett rikt djurliv – gör denna fastighet unik. Genom att glida ut cirka 50 meter bland fjällbjörkarna når du längdspår, skidled för alpin åkning samt ”kompisled” för skoter. När du vill hem glider du hela vägen fram till skidboden och plockar av din utrustning. På sommaren har du lika nära till vandringsleder och blåbärsplockning.

Bostadsbyggnaden är smakfullt utformad – den mysiga och varma atmosfären möter de tidsenliga inslagen av det moderna fjällhuset! Utanför de stora fönsterpartierna går solen ned bakom fjället vid dagens slut och den som är morgonpigg kan se soluppgången färga Storhognafjället i rosa skimmer.

Hela bostaden genomsyras av välavvägda material- och färgval. Allrummet är husets hjärta med takhöjd till nock (5,1 m) och den stenklädda eldstaden står majestätiskt placerad i centrum. I anslutning till allrummet ligger platsbyggt L-kök i en vacker faluröd kulör. Här varvas rikligt med förvaring i lådor, skåp, vitrinskåp, vinhylla och en öppen hyllsektion. Bänkskivor i svart granit är både tåliga och sobra. En extra bred diskho från Franke underlättar disk av stora kärl. Ugn, mikro, kyl/frys och vinkyl är integrerade med inredningen. Induktionshällen och köksfläkt i krom har placerats på köksön med fantastisk utsikt. Detta kök har generösa arbetsytor som rymmer många kockar och fin gemenskap. Köket har fönster i två väderstreck samt altandörr till den drygt 100 kvadratmeter stora altanen. Altanen är som gjord för att umgås med vänner och bekanta – samt för att njuta av många soltimmar från husets alla sidor eller stjärnklara kvällar i spabadet.

Badrummen har brunmelerat klinkergolv och träliknande klinker på väggarna. Det stora badrummet rymmer bastu med värmebehandlad asp, dusch med svarttonade dörrar, handdukstorkar från INR, vägghängd toalett, stort handfat med underskåp i svartbetsad ek samt plats för en liten relaxmöbel. Två fönster och altandörr vetter mot skogen och skapar ett vackert ljus utan insyn – altandörren leder ut till det mysiga spabadet. Det mindre badrummet är praktiskt beläget intill entrén men här har det inte tummats på storleken utan det rymmer även en dusch.

Loftet nyttjas idag som ett tv-rum och skulle med sin storlek, kunna delas av till två sovrum med varsitt fönster. Golvytan är 21 kvm och vid nock är takhöjden 2,2 m.

Här bor du med ca 20 minuters gångavstånd till aktivitetshuset M-huset och Storhogna Högfjällshotell med dess utbud av bland annat restaurang, gym och spa. I Storhogna finns allt som behövs för den perfekta fjällvistelsen året om och det är en populär utgångspunkt för skidor, vandring och cykling. För längdskidåkare finns miltals av fint underhållna spår som du når direkt från stugan. Vid alpin åkning finns Storhognas mjuka och familjära backar även med fina områden för de yngre blivande elitåkarna. För den lite äventyrligare erbjuder Storhognaplatån en fin terräng för Snow Kiting. Önskar man lite tuffare pister så leder Solliften upp till Klövsjös många pister med varierande svårhetsgrad. Utbudet av mysiga restaurangalternativ är stort – Emma-Britas stuga på toppen, Katrinastugan mitt i backen (med en magisk altan för soldyrkaren) samt Klövsjö hotell med flera alternativ nere vid foten av fjället. Ej att förglömma är Skidbussen som du kan hoppa på nedanför M-huset. Den tar dig smidigt till Vemdalsskalet och Björnrike med dess stora utbud.

Bostaden inger den mysiga och familjära känslan men rymmer samtidigt plats för släkt och vänner – både inne vid brasan och ute vid eldkorgen. Skulle man behöva ytterligare plats, finns möjlighet att bygga ett komplementsbostadshus om ytterligare ca. 60 kvm enligt detaljplanen.

Välkommen att boka din visning och upplev detta fjällhus på plats!


Utgångspris
7 700 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
49 414 kr/år
Tomtarea
1 036 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 30 december 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Solläge på altanen från gryning till solnedgång. Intill entrédörren finns trädäck för att fånga morgonsolen
Solläge

Solläge på altanen från gryning till solnedgång. Intill entrédörren finns trädäck för att fånga morgonsolen

Från tomten på skidor till både utförsåkning och längdåkning
Solläge

Solläge på altanen från gryning till solnedgång. Intill entrédörren finns trädäck för att fånga morgonsolen

Ski in/Ski out

Från tomten på skidor till både utförsåkning och längdåkning

Fantastisk vy
Kvällsvy!

Fantastisk vy




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med klinker på golv och panel på väggarna. Här möts du av den välkomnande planlösningen, storstugan med högt i tak och stora fönsterpartier med fjällutsikt. Utanför entrédörren finns skidförråd och ett möblerbart trädäck som fångar morgonsolen.


02
Badrum (Entréplan)

I anslutning till entrén ligger badrum utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, handdukstorkar (el) och dusch.
Golv: klinker.
Väggar: klinker.


03
Kök/allrum (Entréplan)

I det stora allrummet är det takhöjd till nock, stenklädd eldstad och stora fönsterpartier. Här ryms soffgrupp och stor matplats. Köket i elegant rött utrustat med induktionshäll, fläkt, mikro, ugn, kyl/frys och vinkyl. Här finns även utgång till altanen.
Golv: Tarkett.
Väggar: panel.


04
Master bedroom (Entréplan)

Rymligt sovrum med dubbelsäng och förvaring i 6 platsbyggda garderober. Här ryms en 180 cm säng. Utgång till altanen.
Golv: Tarkett.
Väggar: panel.


05
Sovrum (Entréplan)

Möblerat med familjevåningssäng (140 + 90 cm säng) och en garderob. Önskas våningssängen bytas ut är sovrummet utformat för att rymma en 160 cm dubbelsäng.
Golv: Tarkett.
Väggar: panel.


06
Sovrum (Entréplan)

Sovrum (Entréplan)
Möblerat med familjevåningssäng (140 + 90 cm säng) och en garderob. Önskas våningssängen bytas ut är sovrummet utformat för att rymma en 160 cm dubbelsäng.
Golv: Tarkett.
Väggar: panel.


07
Badrum (Entréplan)

Det stora badrummet är utrustat med dusch, bastu, vägghängd wc, handfat med underskåp och handdukstorkar (el). Här finns altandörr som vetter mot skogen och leder ut till spabadet.
Golv: klinker.
Väggar: klinker.


08
Teknikrum (Entréplan)

Här finns tvättbänk, samt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp från Cylinda. Frånluftsvärmepump, central för el och golvvärme samt förvaringsinredning. Fjärrstyrd värme.
Golv: klinker.
Väggar: panel.


09
Allrum (Loft)

Loftet nyttjas idag som ett tv-rum. Här skulle ytterligare sängplatser rymmas för den större familjen. Vid behov av fler sovrum kan loftet delas i två med ett fönster i vardera och avgränsas mot allrummet.
Golv: trägolv (Baseco, furu patina brun)
Väggar: panel.


10
Beskrivning av samtliga rum

På entrévåningen är det genomgående trägolv (Tarkett Heritage Ek Old Brown, 1-stav) med undantag för våtutrymmen, entréhall och loft. På innerväggarna är det en liggande brunlaserad granpanel (dubbelfasspont).

Innertaken har genomgående laserad furupanel (slätspont) med infällda spotlights (undantag för sovrummen). Fönsterspottar i fönster och altandörrar.

Kaminen med Brunner Panorama-insats är stenklädd med Valdres sømløs från Norsk SteinMiljø AS. Den övre delen är träklädd med akustikpanel från Wood on Wall.

Två oisolerade vindsflyglar med access utifrån.

Väggfast fasadarmatur med styrning av astrour.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 036 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG KLÖVSJÖ 5:578

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med loft

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

30

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel + timmerknutar (brunlaserad granpanel)

Takbeklädnad

Falsad plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster. Utsida aluminium och insida trä.

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning + tilluftsventiler

Besiktningsdag ventilation

2017-02-16

Kommentar, skorsten

Sotat 2022-06-17.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme). Kamin med Brunner Panorama-insats
Ålder: 7 år
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 750

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Från 2017

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Bostadshus i ett plan med väl tilltaget loft.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns. Fastighetsägaren tecknar eget abonnemang.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vidbyggd altan om ca. 112 kvm med spabad (el). På trädäcket på entrésidan kan morgonkaffet avnjutas i solen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerad friggebod om 15 kvm, el finns.
Oisolerad skidbod intill entrén.

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på den egna uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Berg klövsjö ga:38 - vägförening, Berg klövsjö ga:59 - Miljöstation


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1036 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av fast.klövsjö 5:366, storhogna fjällby, solsidan del 3 b+c, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-12-13, Registreringsdatum: 2013-04-10, Senast ändrad: 2019-05-16)


09
Övrigt

Bostaden säljs med våningssängarna.
Bostaden är inte knuten till något uthyrningsavtal.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 748 000 kr

Markvärde

1 573 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

4 398 kr/år

Vatten och avlopp

5 832 kr/år

Renhållning

1 600 kr/år

Sotning

135 kr/år

Vägav/Snö

6 200 kr/år

Elkostnad

31 249 kr/år

Årlig elförbrukning

17789 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 414 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnad: Elhandel 12 518 kr. Nätkostnad 18 731 kr. I förbrukningen ingår uppvärmning av hus, friggebod och spabad samt hushållsel och billaddning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 878 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 748 000 kr
Markvärde
1 573 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
4 398 kr/år
Vatten och avlopp
5 832 kr/år
Renhållning
1 600 kr/år
Sotning
135 kr/år
Vägav/Snö
6 200 kr/år
Elkostnad
31 249 kr/år
Årlig elförbrukning
17789 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 414 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad: Elhandel 12 518 kr. Nätkostnad 18 731 kr. I förbrukningen ingår uppvärmning av hus, friggebod och spabad samt hushållsel och billaddning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 878 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Storhogna-M

955 m


Fjällsidan

1,88 km


Storhogna Högfjällshotell & Spa

1,9 km


Katrinastugan

1,96 km


Bennys Bistro

2,48 km


Klövsjö Skola

4,38 km


Vemdalens skola

14,9 km


Förskolan Ängen

14,91 km


Åsarna skola

20,61 km


24sju

965 m


Coop Vemdalen

14,85 km


Tempo

20,4 km


Storhogna vändslinga

1,96 km


Klövsjö skidområde väg 316

3,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Storhogna vändslinga
    1,96 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.