Till salu

Södra Björnvägen 23

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr

Anmäl intresse

Sångbäcksvallen— Storhågna— Berg

Södra Björnvägen 23

Till salu

Utgångspris

2 950 000 kr

Anmäl intresse

Berg - Storhågna - Sångbäcksvallen

Fjällstuga med fjället bakom knuten!

Du som vill kan bara flytta in och börja trivas på toppen bland skidspår, skidbackar, böljande höstfärger och blåbärsriset.

Stugan inbjuder till bekväm fjällsemester och fjället och naturen får en att andas djupare ner i lungorna. Här bor du enkelt med ett stort allrum i öppen planlösning med en värmande braskamin, kök och rymlig matplats tillsammans. Stugan rymmer två badrum med dusch och wc. Två sovrum i olika utförande och ytterligare ett mindre allrum för sällskapsspelen. På fastigheten finns även en rymlig vedeldad bastu med tillhörande lounge yta. Men även ett fristående förråd för säsongens alla aktiviteter.

Utan att använda bilen når du inom gångavstånd Klövsjötoppen där både alpinåkning och spår för längdskidor finns. Transportliften gör även att du når Storhogna och dess utbud av backar, centrumhuset M och Högfjällshotellet. Vemdalsskalet når du med en kvarts bilfärd.

Här finns allt för den kompletta fjällvistelsen!

Välkommen att kontakta oss för visningsbokning!

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

80 kvm

Driftkostnad

38 122 kr/år

Tomtarea

1 626 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Emelie för mer information kring Södra Björnvägen 23.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emelie Westberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0684-410 50

070-609 69 93

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré utrustad med garderob och med plats för ytterkläder.
Golv: laminat. Väggar: träpanel.

02 Kök / Allrum

Kök och allrum i öppen planlösning med braskamin. Plats för soffgrupp och matplats. Kök utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikro.
Golv: trägolv. Väggar: timmerväggar och tapet.

03 Teknikrum

Litet teknikrum med plats för tvättmaskin.

04 Badrum 1

Badrum med dusch, wc och tvättställ.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet och träpanel.

05 Sovrum 1

Med plats för en våningssäng.
Golv: trägolv. Väggar: timmer och träpanel.

06 Badrum 2

Badrum med dusch, wc och tvättställ.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet och träpanel.

07 Allrum

Allrum med plats för soffgrupp.
Golv:trägolv. Väggar: träpanel och timmer.

08 Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och våningssäng.
Golv: trägolv. Väggar: träpanel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

65 kvm enligt Lantmäteriet.

Tomtarea

1 626 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG KLÖVSJÖ 5:230

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Timmer

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan finns vid entré samt vid en kortsida av huset.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bastu med relax finns som fristående byggnad i anslutning till huset, byggd 2014. El finns indraget. Bastun är vedeldad och relaxen har plats för fåtöljer.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: träpanel.
Står på plintgrund, har plåttak och liggande träpanel.

Liten bod finns på fastigheten som används som förråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns i anslutning till huset.

05 Gemensamhetsanläggningar

Berg klövsjö ga:60 - Grönområde, Berg klövsjö ga:41 - Väg, bro, miljöstationer och föreningshus med garage och förråd

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-07, Senast ändrad: 2022-02-09)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

810 000 kr

Markvärde

887 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 533 kr/år

Vatten och avlopp

8 198 kr/år

Sotning

641 kr/år

Årlig elförbrukning

8281 kWh/år

Samfällighet

6 900 kr/år

El och uppvärmning

18 850 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

38 122 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 996 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Sotning har gjorts ca vartannat år.

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 697 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

810 000 kr

Markvärde

887 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 533 kr/år

Vatten och avlopp

8 198 kr/år

Sotning

641 kr/år

Årlig elförbrukning

8281 kWh/år

Samfällighet

6 900 kr/år

El och uppvärmning

18 850 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

38 122 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 996 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Sotning har gjorts ca vartannat år.

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 375 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sångbäcksvallen

Sångbäcksvallen är ett av våra äldsta stugområden. Här finns stugor från tidigt 60-tal. Området ligger mellan Klövsjö och Storhogna och hänger ihop med dem båda när det gäller både alpin skidåkning och längdspår. På toppen av området ligger en mysig fikastuga och här kommer man också åt den alpina skidåkningen.

01 Fördelar med området

Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Tryggt Motionsspår Barnvänligt Golf

02 Skidåkning

Totalt finns drygt 60 km sammanhängande spår för både skate och klassisk stil. Spåren går upp på 800 meters höjd. Storhognas har duktiga längdåkningsinstruktörer som hjälper dig utveckla din skidåkning. Här är det en ren njutning att träna längdåkning i bra preparerade spår som även bjuder på vackra fjällvyer.

I Storhogna finns även alpin åkning på 100% natursnö. Åkningen passar alla och systemet hänger ihop med Klövsjös skidbackar som erbjuder områdets mer utmanande skidåkning.

Samma liftkort gäller här som i resten av skidområdet.

03 Service och restauranger

I Sångbäcksvallen har man ingen service direkt i stugområdet. Naturligt blir det så att man vänder sig till Klövsjö eller Storhogna för service. I Klövsjö by finns matbutik, bageri med café och två restauranger. I klövsjö skidområde finns tre restauranger och hotell. Här finns en välsorterad sportbutik.

Storhogna Högfjällshotell och Spa har anordnar flera temahelger under året och många går i hälsans tecken. På Storhogna Högfjällshotell & Spa kan man njuta av härlig avkoppling. Efter en dag på fjället väntar tända brasor, pool, bubbelbad och väldoftande bastubad om man vill. Storhogna har också gjort sig känt för sin fina restaurang.

Mitt på Storhogna finns allaktivitetshuset M med restaurang, bowling, biljard och gym. Intill M-huset finns en lättsam pumptrack som även de minsta cyklisterna klarar av.

04 Kommunikationer

Känns det långt att åka bil till Vemdalen/Klövsjö, kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med Snälltåget som går från Malmö via Stockholm till Jämtlandsfjällen, läs mer på: https://www.snalltaget.se/destinationer/fjallen-vinter

Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.

Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.

Snöpendeln (buss) går mellan skidområdena dagtid under vintern.

05 Familjeliv

Sommaren blir en allt mer välbesökt period i hela området. Har man Sångbäcksvallen som bas finns fjället nära även för de minsta barnen och hela familjen kan njuta av miljön. I närområdet finns mycket att upptäcka i form av vandringar, vattenfall, ridning, fiske och bad på sommaren.

Använd kartan

Platser