Villa för den mindre familjen - Byvägen 26
Välkommen till denna villa mitt i Trångsviken! Med sin idealiska placering mitt i byn erbjuder detta hus en bekväm och trivsam tillvaro för den mindre familjen. Med en stor trädgårdstomt på hela 1560 kvadratmeter finns gott om utrymme för barnen att leka och utforska.
När du kliver in till huset har du trappan upp till det övre planet rakt fram och till höger med en större öpppning där du möts upp av vardagsrummet och finner en mysig braskamin, perfekt för att skapa en mysig och varm känsla i soffan under kalla vinterkvällar.
Huset erbjuder idag två sovrum och en liten sovalkov på det övre planet och möjlighet att göra om till ytterligae ett sovrum i entréplanet. Här finns även ett arbetskök med de bekvämligheter du behöver för att laga fantastiska måltider.
Med Åre inom räckhåll kan du njuta av fantastiska skid- och friluftsmöjligheter året runt, vilket gör det enkelt att ta sig till både närliggande orter och längre destinationer. Dessutom finns matvaruaffären 100 m bort. Närliggande hittar du även förskola, och skola 1-5 samt lunchrestaurang och även skidspår och badplats i Rullbo.
890 000 kr
132 kvm
46 921 kr/år
1 560 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Anette eller Mustafa för mer information kring Byvägen 26.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Byvägen 26]()
Välkommen till Byvägen 26
![Hallen]()
Hallen
![Arbetskök]()
Arbetskök
![Arbetskök]()
Arbetskök
![Matplats]()
Matplats
![Inre hall mot vardagsrum]()
Inre hall mot vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Braskamin i v-rum]()
Braskamin i v-rum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum mot hallen]()
Vardagsrum mot hallen
![Groventré/tvättstuga]()
Groventré/tvättstuga
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Trappan och övre hall]()
Trappan och övre hall
![Övre hall]()
Övre hall
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Sovrum 1mot hallen och till kontoret]()
Sovrum 1mot hallen och till kontoret
![Kontor/sovrum]()
Kontor/sovrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![]()
Boka en fri värdering med Anette
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Entré via farstubro till denna hall med laminatgolv och målade väggar. Ljusinsläpp från fönster där trappan leder upp till det övre planet. Längre in i hallen under trappan finns en lucka som leder till en liten matkällare.
02
Kök (Entréplan)
Köket som har fönster åt två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp och en större öppning där du kan placera en mindre matplats. Köket erbjuder bra med arbetsytor och köksluckor i en grön varm ton. Här finns spis med inbyggd airfryer, kyl och frys från 2022 samt fläkt, diskmaskin.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Välkomna till detta mysiga vardagsrum med laminatgolv och vita väggar och fönster åt två väderstreck som ger rummet ett härligt ljus. Den mysiga braskaminen blir rummets hjärta och skapar en varm och inbjudande känsla. Här kan ni njuta av lugnet.
04
Matrum (Entréplan)
Matrummet har ett laminatgolv i ekimitation och vita väggar. Fönster på gaveln av huset. Härifrån når du tvättstugan.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Generös tvättstuga med stora fönster och groventré. Här finns gott om förvaring och arbetsytor. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och även VVB är placerad här. En funktionell och stilren interiör.
06
Övre hall (Ovanvåning)
När du kommer upp från trappan möts du att hallen som har utgång till balkongen. Härifrån når du två praktiska förråd perfekt förvaringslösning.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum där du har en luftvärmepump placerad. På golvet har du en varm och skön heltäckningsmatta i en ljusgrå färg och väggarna är vitmålade. Garderob. Härifrån når du den intilliggande sovalkoven eller kontoret som har en skjutdörr.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Även detta sovrum har en mjuk heltäckningsmatta i en ljusgrå färg och vita målade väggar samt tillgång till en praktisk klädkammare.
09
Badrum (Ovanvåning)
Det nyrenoverade badrummet från 2022 har en modern touch med sin grå plastmatta och ljusgrå våtrumstapet. Här finner du praktiska förvaringsmöjligheter i form av ett badrumskåp, samt bekvämligheter som tvättställ, wc och badkar.
10
Beskrivning av samtliga rum
Nyare ytsikt i flera rum.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 560 kvm
4 (2-3 sovrum)
KROKOM MO 1:63
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1932
Åtkomst till krypgrunden från köket.
Ny takstege och ny VVB.
27
Krypgrund
Trä
Trä
Eternit
Plåt
Plåt
2-glasfönster, 3-glasfönster isoler på övre planet
Självdrag
Murad
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepumpar och braskamin
En genomgång av elen gjordes 2022 samt installation av jordfelsbrytare.
Jordat
Ny el, stambyte, installation av luftvärmepumpar och en braskamin.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber är på gång via Global Connect
05
Uteplats
Trädgård med gästytor med plats för utemöbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstugan ingår inte i försäljningen.
Grusad parkering vid gaveln av huset
07
Gemensamhetsanläggningar
Krokom mo ga:6
08
Tomt/Servitut
1560 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan trädgårdstomt med gräsytor och buskar och träd.
Officialservitut: brunn
Avtalsservitut: vatten-och avloppsledningar - se beskrivning
Trångsvikens tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-16, Senast ändrad: 2021-02-24)
Avtalsservitut vatten- och avloppsledningar
09
Övrigt
I närhet finnsTrangia fabriksbutik och Minitube.
01
696 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
502 000 kr
194 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1932
6 997 kr/år
8 239 kr/år
2 271 kr/år
216 kr/år
1 000 kr/år
28 198 kr/år
15626 kWh/år
46 921 kr/år
5 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 141 kr/år)
Årlig elförbrukning är från 2023 och innan kaminen var installerad. Försäkring gäller Folksam Helförsäkring utan rabatt.
5
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
696 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
502 000 krMarkvärde
194 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1932Försäkring
6 997 kr/årVatten och avlopp
8 239 kr/årRenhållning
2 271 kr/årSotning
216 kr/årVägav/Snö
1 000 kr/årElkostnad
28 198 kr/årÅrlig elförbrukning
15626 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 921 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 220 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 141 kr/år)Beskrivning av kostnader
Årlig elförbrukning är från 2023 och innan kaminen var installerad. Försäkring gäller Folksam Helförsäkring utan rabatt.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Kalaskulan
140 m
Trångsvikens Bygdegård
152 m
Lillbritas Gård
4,44 km
Wångens Wärdshus
6,87 km
Wången
6,89 km
Bygdegårdens förskola
142 m
Trångsvikens skola
160 m
Hovs skola
293 m
Wången
6,89 km
Droppens Förskola Ytterån
7,78 km
Handlar'n Trångsviken
131 m
Coop
34,45 km
Hemen Livs
35,53 km
Big Shop
35,79 km
Lidl
37,41 km
Stora Coop Östersund
38,24 km
Nälden station
12,58 km
Mörsil järnvägsstation
18,12 km
Krokom
21,61 km
Järpen järnvägsstation
27,2 km
Östersund Jamtli station
34,68 km
Trångsviken Centrum
107 m
Trångsviken Strandvägen
257 m
Trångsviken E14
338 m
Trångsviken Byvägen
809 m
Finnsäter (Trångsviken)
1,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTrångsviken Centrum107 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette eller Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
