Björnrike Övre Nallevägen 18D
2 400 000 kr
Fin lägenhet i populära Grizzlyhusen
Nu har vi möjlighet att erbjuda en bostadsrätt i Nedre Grizzlyhusen!
Det här är ett boende för en familj med sina två sovrum möblerade med totalt fem sängar. Köket och allrummet ligger i öppen planlösning och har stora fönsterpartier som bjuder in landskapet och ljuset, härifrån finns utgång till balkongen. Bostadsrätten har ett helkaklat badrum med bastu.
Lägenheten ligger vid sittliften Grizzly Express. Inom kort gångavstånd når man både restaurangen Björns Brasseri och Skistar Conceptstore.
Ett elbelyst längdspår stryker förbi utanför knuten och föreningen har en grillplats ute på gården för sköna uteluncher i vårsolen.
Lägenheten ligger för uthyrning hos Skistar säsongen 2025/2026 och en ny ägare tar över avtalet från tillträdesdagen.
Säljs fullt möblerad och utrustad.
Välkommen att kontakta oss för en visningsbokning!
2 400 000 kr
55 kvm
3 062 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vemdalen
Kontakta Emelie för mer information kring Björnrike Övre Nallevägen 18D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med plats för ytterkläder, torkskåp och städskåp.
Golv: klinker. Väggar: målad träpanel.
02
Badrum
Badrum med toalett, tvättställ, dusch och bastu.
Golv: klinker. Väggar: kakel.
03
Allrum/kök
Ljust allrum och kök i öppen lösning och med stora fönsterpartier, här finns utgång till balkongen.
Kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Golv: ekparkett. Väggar: målad träpanel.
04
Sovrum 1
Sovrum med en våningssäng och en enkelsäng och två garderober.
Golv: ekparkett. Väggar: målad träpanel.
05
Sovrum 2
Sovrum med en dubbelsäng och två garderober.
Golv: ekparkett. Väggar: målad träpanel.
06
Beskrivning av samtliga rum
Alla innertak består av vitmålad betong/Hutonit. Sovrum och allrum har vitmålad, liggande träpanel på väggar. Alla innerdörrar Polar 352 10 x 21 vit.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2011
Grundläggning: Platsgjuten betongplatta
Stomme: Träkonstruktion
Yttervägg: Träpanel
Mellanbjälklag: Träbjälklag
Lägenhetsskiljande väggar: Gipsade isolerade väggar, träreglar. Varje lägenhet är en egen brandcell.
Rumsskiljande vägg: Träkonstruktion med isolering
Fönster: Komposit med energiglas, 3-glas
Ytterdörrar: Trä
Yttertak: Tegel
Balkonger: Träbjälkar, trästolpar och träräcke
Uppvärmningssystem: Bergvärme med vattenburet värmegolv
Ventilation: Varje lägenhet har separat ventilation med värmeåtervinning.
03
TV/Internet
Fiber finns indraget och bostadsrättsinnehavaren får bekosta abonnemangskostnad själv.
Basutbud för tv ingår i avgiften.
04
Balkong
Balkong med utgång från allrummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
Varje lägenhet har en plats med motorvärmare. Till föreningen finns även ett antal öppna parkeringsplatser.
06
Övrigt
Bostadsrätten ligger för uthyrning via Skistar Ab under 2025/2026 och ny ägare är bunden att överta och teckna uthyrningsavtal med Skistar AB under den perioden.
Skistaravtalet avslutas 2026-04-30.
01
3 062 kr/mån
I månadsavgiften ingår kommunalt V/A, renhållning och del i vägsamfällighet.
El och värme tillkommer, samt abonnemang för internet och försäkring.
Föreningen tecknar försäkring för bostadsrättstillägg, men bostadsrättsinnehavaren bör dock teckna en giltig hemförsäkring.
72 kr/mån
850 kr/mån
922 kr/mån
Hushållsel debiteras enligt schablon varje månad.
Bredband cirka 400 kr/mån. Ny ägare behöver teckna abonnemang under tiden lägenheten hyrs ut via Skistar.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,05
0,05
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Inga avgiftsförändringar planeras för tillfället.
01
Nedre Grizzlyhusen.
Föreningen äger marken
Föreningen består av två huskroppar i två plan som tillsammans innehåller 20 lägenheter.
372 459 kr
Organisationsnummer: 769638-0489
Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder: 7 700 000 kr
Kortfristiga skulder: 0 kr
Kassa och bank: 250 824 kr
7 449 176 kr
01
Föreningen ligger nedanför expressliften Grizzly Express. Från lägenheterna går ett åkband till expressliften. Björnrike Torg, där ny infrastruktur växer upp, ligger endast en minuts promenad bort. Här hittar man idag skidhyra och skidshop, Björns Brasseri ligger lika nära och fler saker kommer säkert att dyka upp runt Björnrike Torg i framöver.
Avgift
3 062 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kommunalt V/A, renhållning och del i vägsamfällighet.Kommentar, månadsavgift
El och värme tillkommer, samt abonnemang för internet och försäkring.Föreningen tecknar försäkring för bostadsrättstillägg, men bostadsrättsinnehavaren bör dock teckna en giltig hemförsäkring.
Försäkring
72 kr/månHushållsström
850 kr/månSammanlagd driftskostnad
922 kr/månKommentar driftskostnad
Hushållsel debiteras enligt schablon varje månad.Bredband cirka 400 kr/mån. Ny ägare behöver teckna abonnemang under tiden lägenheten hyrs ut via Skistar.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,05Andel av årsavg.
0,05Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar planeras för tillfället.
Björnrike
Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.
03
Service och restauranger
Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden. I Björnrike Centrat, som ligger längre upp i Björnrike, ligger en ICA-butik och ett gym med fjällets snyggaste utsikt. Här har också Skistar en mindre skidhyra och shop. I området finns flera restauranger både för lunch och middag.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
05
Familjeliv
I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.
Björns Brasserie
158 m
Björnvallens Sportkök
455 m
Lopme Laante
628 m
Bräjks Matbar
1,06 km
Bageriet Björnrike
1,17 km
Vemdalens skola
5,92 km
Förskolan Ängen
6 km
Klövsjö Skola
17,69 km
Björnungen Förskola
22,11 km
Vemdalens Skola
22,41 km
Coop Vemdalen
6,17 km
Tempo
31,65 km
Coop
47,21 km
Björnrike torg
159 m
Björnrike Centrat
1,31 km
Björnrike vändslinga
1,44 km
Vålkojan
2,62 km
Vemdalen Kyrka
5,78 km
Röjan station
22,45 km
Kvarnsjö station
27,75 km
Sörtjärn station
36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsBjörnrike torg159 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.