Kommande försäljning

Björnrike Övre Nallevägen 18D

Pris

2 400 000 kr

Sparad

Pris

2 400 000 kr



Björnrike— Vemdalen— Härjedalen

Björnrike Övre Nallevägen 18D


Kommande försäljning
Pris
2 400 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Björnrike

Fin lägenhet i populära Grizzlyhusen

Nu har vi möjlighet att erbjuda en bostadsrätt i Nedre Grizzlyhusen!
Det här är ett boende för en familj med sina två sovrum möblerade med totalt fem sängar. Köket och allrummet ligger i öppen planlösning och har stora fönsterpartier som bjuder in landskapet och ljuset, härifrån finns utgång till balkongen. Bostadsrätten har ett helkaklat badrum med bastu.
Lägenheten ligger vid sittliften Grizzly Express. Inom kort gångavstånd når man både restaurangen Björns Brasseri och Skistar Conceptstore.
Ett elbelyst längdspår stryker förbi utanför knuten och föreningen har en grillplats ute på gården för sköna uteluncher i vårsolen.

Lägenheten ligger för uthyrning hos Skistar säsongen 2025/2026 och en ny ägare tar över avtalet från tillträdesdagen.
Säljs fullt möblerad och utrustad.

Välkommen att kontakta oss för en visningsbokning!


Pris
2 400 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
3 062 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Emelie för mer information kring Björnrike Övre Nallevägen 18D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för ytterkläder, torkskåp och städskåp.
Golv: klinker. Väggar: målad träpanel.


02
Badrum

Badrum med toalett, tvättställ, dusch och bastu.
Golv: klinker. Väggar: kakel.


03
Allrum/kök

Ljust allrum och kök i öppen lösning och med stora fönsterpartier, här finns utgång till balkongen.
Kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Golv: ekparkett. Väggar: målad träpanel.


04
Sovrum 1

Sovrum med en våningssäng och en enkelsäng och två garderober.
Golv: ekparkett. Väggar: målad träpanel.


05
Sovrum 2

Sovrum med en dubbelsäng och två garderober.
Golv: ekparkett. Väggar: målad träpanel.


06
Beskrivning av samtliga rum

Alla innertak består av vitmålad betong/Hutonit. Sovrum och allrum har vitmålad, liggande träpanel på väggar. Alla innerdörrar Polar 352 10 x 21 vit.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Platsgjuten betongplatta
Stomme: Träkonstruktion
Yttervägg: Träpanel
Mellanbjälklag: Träbjälklag
Lägenhetsskiljande väggar: Gipsade isolerade väggar, träreglar. Varje lägenhet är en egen brandcell.
Rumsskiljande vägg: Träkonstruktion med isolering
Fönster: Komposit med energiglas, 3-glas
Ytterdörrar: Trä
Yttertak: Tegel
Balkonger: Träbjälkar, trästolpar och träräcke

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Bergvärme med vattenburet värmegolv
Ventilation: Varje lägenhet har separat ventilation med värmeåtervinning.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget och bostadsrättsinnehavaren får bekosta abonnemangskostnad själv.
Basutbud för tv ingår i avgiften.


04
Balkong

Balkong med utgång från allrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har en plats med motorvärmare. Till föreningen finns även ett antal öppna parkeringsplatser.


06
Övrigt

Bostadsrätten ligger för uthyrning via Skistar Ab under 2025/2026 och ny ägare är bunden att överta och teckna uthyrningsavtal med Skistar AB under den perioden.
Skistaravtalet avslutas 2026-04-30.


Ekonomi

01
Avgift

3 062 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kommunalt V/A, renhållning och del i vägsamfällighet.

Kommentar, månadsavgift

El och värme tillkommer, samt abonnemang för internet och försäkring.
Föreningen tecknar försäkring för bostadsrättstillägg, men bostadsrättsinnehavaren bör dock teckna en giltig hemförsäkring.

Försäkring

72 kr/mån

Hushållsström

850 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

922 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Hushållsel debiteras enligt schablon varje månad.
Bredband cirka 400 kr/mån. Ny ägare behöver teckna abonnemang under tiden lägenheten hyrs ut via Skistar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,05

Andel av årsavg.

0,05

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planeras för tillfället.


Föreningen

01
Benämning

Nedre Grizzlyhusen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av två huskroppar i två plan som tillsammans innehåller 20 lägenheter.

Andel av BRF nettoskuldsättning

372 459 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Organisations­nummer: 769638-0489
Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder: 7 700 000 kr
Kortfristiga skulder: 0 kr
Kassa och bank: 250 824 kr

7 449 176 kr


Området

01

Föreningen ligger nedanför expressliften Grizzly Express. Från lägenheterna går ett åkband till expressliften. Björnrike Torg, där ny infrastruktur växer upp, ligger endast en minuts promenad bort. Här hittar man idag skidhyra och skidshop, Björns Brasseri ligger lika nära och fler saker kommer säkert att dyka upp runt Björnrike Torg i framöver.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 062 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kommunalt V/A, renhållning och del i vägsamfällighet.
Kommentar, månadsavgift
El och värme tillkommer, samt abonnemang för internet och försäkring.
Föreningen tecknar försäkring för bostadsrättstillägg, men bostadsrättsinnehavaren bör dock teckna en giltig hemförsäkring.
Försäkring
72 kr/mån
Hushållsström
850 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
922 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Hushållsel debiteras enligt schablon varje månad.
Bredband cirka 400 kr/mån. Ny ägare behöver teckna abonnemang under tiden lägenheten hyrs ut via Skistar.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,05
Andel av årsavg.
0,05
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar planeras för tillfället.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Björnrike  i härjedalen

Björnrike

Björnrike är ett av resmålen i destination Vemdalen som, tillsammans med Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna, erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Björnrike profileras av sin trevliga utförsåkning i sydvästläge, med många barnvänliga backar och vacker utsikt över Sonfjället.


01
Fördelar med området
Restauranger Lugnt Skidspår Sport och friluftsliv Bussar Gym Barnvänligt Tryggt

02
Skidåkning

I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges näst längsta Expresslift Grizzly Express. Från samtliga liftavstigningar kan du välja mellan att åka en lätt eller svår pist. I Björnrike är backarna långa och härliga och på flera ställen finns trevliga grillplatser där man kan samlas för lunch eller fika. Då många samsas om samma eld kan nya vänskaper lätt uppstå och barnen kanske hittar en ny skidkompis! Björnrike är också parkåkarnas paradis. Här har man satsat både på en barnpark för de lite yngre åkarna. Högst upp i skidområdet ligger SkiStar Snow Park. Här finns gröna, röda och svarta hopp och features.
Här finns två längdspår, ett längst upp i området Cross-Country Arena där du kan njuta av fina och krispigt preparerade längdspår i Björnrike. Här hittar du spår i varierande längder från 2 km-7,5 km varav 3 km med elljus. Här finns det dessutom goda faciliteter som värmestuga, toaletter och vallarum. Det andra ligger längre ned, inte långt från Björnrike Torg och är elbelyst.


03
Service och restauranger

Björnrike Torg växer fram i nedre delen av Björnrike. Det är härifrån expressliften går, här finns en stor parkering och här har Skistar sin gästservice, Concept Store och skidhyra. Här finns planer på mer infrastruktur och kommersiella lokaler och torget kommer att växa i framtiden. I Björnrike Centrat, som ligger längre upp i Björnrike, ligger en ICA-butik och ett gym med fjällets snyggaste utsikt. Här har också Skistar en mindre skidhyra och shop. I området finns flera restauranger både för lunch och middag.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Tågen går under vintern. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.


05
Familjeliv

I Björnrike heter barnområdet Björnvallen. Här finns Valles skogsbana, Valles musikstudio, en minipark enkla hopp och rails, rullband, pulkabacke och enkla skidbackar. Björnvallen är också samlingsplats för skidskolan.
Sameland ligger i Björnvallen och är en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med en spännande kultur hos samerna, ett av världens urfolk.
Sommartid finns en äventyrsstig som erbjuder fina miljöer för hela familjen. Både sommar och vinter kan man gå upp på fjället och känner man sig stark kan gå till Vemdalsskalet och Vargen över fjället.

Använd kartan
X

Platser

Björns Brasserie

158 m


Björnvallens Sportkök

455 m


Lopme Laante

628 m


Bräjks Matbar

1,06 km


Bageriet Björnrike

1,17 km


Vemdalens skola

5,92 km


Förskolan Ängen

6 km


Klövsjö Skola

17,69 km


Björnungen Förskola

22,11 km


Vemdalens Skola

22,41 km


Coop Vemdalen

6,17 km


Tempo

31,65 km


Coop

47,21 km


Björnrike torg

159 m


Björnrike Centrat

1,31 km


Björnrike vändslinga

1,44 km


Vålkojan

2,62 km


Vemdalen Kyrka

5,78 km


Röjan station

22,45 km


Kvarnsjö station

27,75 km


Sörtjärn station

36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björnrike torg
    159 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.