Till salu

Vemdalsskalet Nya Landsvägen 44N J23

Utgångspris

4 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 900 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Nya Landsvägen 44N J23


Till salu
Utgångspris
4 900 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Vemdalsskalet

115 kvm i första klassigt läge!

I Brf Skalsgården finns två lägenheter om 115 kvm fördelat på 5 rum, nu är äntligen en av dessa till försäljning! Här bor du med förstklassigt läge; Skalets torg, sittliften Skalets express, matbutik och after-ski, allt inom några hundra meter. Lägenheten är i två plan, har balkong i väst och 4 sovrum med totalt 8 bäddar. De stora sovrummen skulle med familjevåningssäng rymmer fler bäddar för den stora familjen! Här får du den bästa kombinationen, enkelheten av en bostadsrätt utan att tumma på över 100 rymliga kvadratmeter och guldkanten med bastu och kamin.

Fjällvandring på sommaren och skidåkning på vintern. Här finns gott om aktiviteter året om för hela familjen. Med ski in/ski out når du enkelt Vemdalsskalets pistsystem med slingrande nedfarter. Dragna längdskidspår en kort promenad från lägenheten som enkelt tar dig ut på fjället. Sommarsemestern erbjuder aktiviteter som cykling, vandring och fiske. Varför inte njuta av en golfrunda eller två då det finns två stycken golfbanor inom tre mils radie.

Vid årsskiftet 24/25 tas den tillfälliga avgiftshöjningen bort och avgiften återgår till ca. 5650kr. Den tillfälliga avgiftshöjningen gjordes pga. förbättringsåtgärder i föreningen.

Lägenheten säljs med möbler och inventarier samt har uthyrningsavtal med Skistar.

Välkommen att boka din visning!


Utgångspris
4 900 000 kr
Boarea
115 kvm
Avgift
6 942 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
2-3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn för mer information kring Vemdalsskalet Nya Landsvägen 44N J23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


En av de största lägenheterna på Vemdalsskalet, 115 kvm och 4 sovrum!
Stor lägenhet

En av de största lägenheterna på Vemdalsskalet, 115 kvm och 4 sovrum!

Endast 2 av 31 lägenheter i denna förening har kamin
Stor lägenhet

En av de största lägenheterna på Vemdalsskalet, 115 kvm och 4 sovrum!

Kamin!

Endast 2 av 31 lägenheter i denna förening har kamin

varav 2 med dusch och det största med bastu och tvättmakskin/torktumlare
Tre våtutrymmen...

varav 2 med dusch och det största med bastu och tvättmakskin/torktumlare




Rumsbeskrivning

01
Hall (Våningsplan 2)

En rymlig hall med förvaring i tre garderober och ett torkskåp. Två stycken skotorkar.
Golv: laminat.
Väggar: målat.


02
WC (Våningsplan 2)

I anslutning till hallen finns wc med toalettstol och handfat.
Golv: klinker (golvvärme el).
Väggar: målat.


03
Badrum (Våningsplan 2)

I anslutning till hallen finns också bostadens stora badrum. Här finns handfat, wc, dusch, tvättmaskin, torktumlare (2021) och bastu.
Golv: klinker (golvvärme el).
Väggar: målat/kakel.


04
Allrum (Våningsplan 2)

Väl tilltaget allrum med plats för soffa och matgrupp. Utgång till balkong i väst. Det här är en av de två lägenheter som har kamin i hela föreningen! Sotning krävs innan eldning får ske.
Golv: laminat.
Väggar: målat/panel.


05
Kök (Våningsplan 2)

I vinkel från allrummet ligger kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, mikro och spis/ugn (2020).
Golv: laminat.
Väggar: kakel/målat.


06
Sovrum (1) (Våningsplan 3)

Sovrum möblerat med dubbelsäng och förvaring i två garderober.
Golv: laminat.
Väggar: målat.


07
Sovrum (2) (Våningsplan 3)

Sovrum möblerat med två sängar.
Golv: laminat.
Väggar: målat.


08
Badrum (Våningsplan 3)

Även på övre plan finns badrum med dusch, wc och handfat.
Golv: klinker (golvvärme el).
Väggar: målat/kakel.


09
Sovrum (3) (Våningsplan 3)

Möblerat med dubbelsäng och förvaring i två garderober.
Golv: laminat.
Väggar: målat.


10
Sovrum (4) (Våningsplan 3)

Möblerat med två sängar och förvaring i tre garderober.
Golv: laminat.
Väggar: målat.


11
Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten är belägen på våningsplan 2-3 i lägenhetshuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgiven area avseende lägenheten är hämtad från den ekonomiska planen och kan ej garanteras att överensstämma med lägenhetens verkliga area. Om du som köpare känner osäkerhet kring boarean uppmanas uppmätning.
Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

2-3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969-70, 2010

Kommentar, byggnad

Platta på mark
Papptak
Hängrännor i plåt
Alla väggar är ytongblock, ytterväggar klädda utvändigt med panel
Bjälklag ytong med stolpat yttertak
Plan 1 och loft är en prefabricerad trästomme

Undervåningen renoverades till lägenheter 2005, 2010 revs hela taket av, ett nytt bjälklag gjordes ovanpå befintlig byggnad.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme, bergvärmepump.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats till lägenheten. El-laddare installerades 2022 (1 st el-laddare tillhör lägenheten). Separat info hur elen debiteras erhålls av mäklaren.


06
Övrigt

Bostaden säljs med möbler och inventarier med undantag för inventarier som använts för styling.
Bostaden har uthyrningsavtal med Skistar AB (avtal röd, sommaruthyrning) för säsongen 24/25 och 25/26. Köparen måste överta avtalet.
Täcken, madrasskydd och kuddar ägs av Skistar och återtas vid uppsagt avtal.


Ekonomi

01
Avgift

6 942 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet/TV och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, internet, enklare utbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Tillfällig avgift:
Perioden 1 juli- 31 dec 2024 har föreningen en tillfällig avgiftshöjning. Ordinarie avgift är 5142 kr/mån. Den tillfälliga avgiftshöjningen sker pga. förbättringsåtgärder i föreningen. När perioden för avgiftshöjning är slut kommer avgiften vara något högre än tidigare 5142 kr.

Försäkring

264 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

264 kr/mån

Antal personer i hushållet

8

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,55%

Kommentar, andelstal

Hämtat ur den ekonomiska planen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Skalsgården. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I bostadsrättsföreningen Skalsgården finns 31 lägenheter.

Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget bostadsrättstillägg.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten finns ett låsbart skidförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Årsredovisning 2023:
Kortfristiga skulder: 61 417 kr
Minus
Likvida medel vid årets slut: 354 718 kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 942 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet/TV och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, internet, enklare utbud av tv-kanaler.
Kommentar, månadsavgift
Tillfällig avgift:
Perioden 1 juli- 31 dec 2024 har föreningen en tillfällig avgiftshöjning. Ordinarie avgift är 5142 kr/mån. Den tillfälliga avgiftshöjningen sker pga. förbättringsåtgärder i föreningen. När perioden för avgiftshöjning är slut kommer avgiften vara något högre än tidigare 5142 kr.
Försäkring
264 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
264 kr/mån
Antal personer i hushållet
8
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,55%
Kommentar, andelstal
Hämtat ur den ekonomiska planen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalsskalet  i härjedalen

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barnvänligt Cykeluthyrning Bussar Caféer Skidspår Restauranger Gym

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Platser

Sibylla

71 m


torgEtt

83 m


Da Doris

95 m


LoftEtt

97 m


Förskolan Ängen

6,88 km


Vemdalens skola

6,89 km


Klövsjö Skola

12,03 km


Björnungen Förskola

24,44 km


Sonfjällsskolan

24,6 km


ICA Nära Vemdalsskalet

109 m


Coop Vemdalen

6,78 km


Vemdalsskalet Hotell

137 m


Skalspasset/Pass Express

1,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalsskalet Hotell
    137 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.