Vemdalsvägen 19
Vemdalsvägen 19
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Vemdalsvägen 19

Utgångspris

585 000 kr


Utgångspris

585 000 kr



Vemhån— Härjedalen

Vemdalsvägen 19


Till salu
Utgångspris
585 000 kr

Vemhån— Härjedalen

Omgiven av fjällvärldens utbud, mitt i Vemhån!

Charmigt litet bostadshus beläget mitt i Vemhån. Här är huset för dig som vill sätta din egen prägel. Genom åren har det både nyttjats som permanentboende och under senare år enbart för fritidsändamål.

Entréplanet rymmer sällskapsytorna, ett stort kök med matplats för många och intill ett allrum. Bostadens badrum ligger i anslutning till hallen med dusch, wc och handfat. På det övre planet finns plats för många bäddar, två stycken rymliga rum med tillhörande kattvindar för extra sängplats samt förvaring. Här har under senare år luftvärmepump installerats, en större altan i vinkel har byggts och taket byttes 2016.

Gården rymmer förvaringsbyggnader och en jordkällare i behov av reparation.

Vemhån är en by belägen vid ån Veman som mynnar ut i två sjöar Övre och Nedre Håsjön, perfekt för bad och kanotpaddling. Med en halvtimmes bilfärd nås populära skidområdet Vemdalsskalet, Björnrike nås inom 15 minuter och till västra Härjedalen är det 1,5 timmes bilfärd. Omgiven av fjällen och naturen finns aktiviteter året runt, våren bjuder på förstaklassig längdåkning, sommaren på golf och hösten på vandring samt bär-och svampplockning. Här finns en mindre lanthandel, elljusspår och ibland dras längdspår på sjön vintertid.

Välkommen att kontakt Mäklarhuset och anmäl ditt intresse för visning!


Utgångspris
585 000 kr
Boarea/biarea
76/13 kvm
Driftkostnad
16 845 kr/år
Tomtarea
2 530 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Väggar: tapet.
Golv: laminat.


02
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med spis, ugn, vedspis (kräver provtryckning) och kyl/frys. Gott om plats för stor matgrupp.
Golv: plastmatta.
Väggar: panel/tapet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Intill köket finns ett vardagsrum med heltäckningsmatta och vävtapet.


04
Badrum (Entréplan)

I anslutning till entrén finns badrum med wc, handfat och en duschkabin (själva kabinen är trasig).
Golv: plastmatta.
Väggar: målat.


05
Övre plan (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns en mindre hall och två större rum, att nyttja som allrum eller sovrum. I anslutning till det ena sovrummet finns en kattvind där det tex. ryms en enkelsäng och till det andra rummet finns en kattvind avsedd för förvaring. I ett av rummet finns en kamin (kräver provtryckning).
Golv: heltäckningsmatta.
Väggar: panel/tapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

2 530 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN HÅN 7:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1920

Standardpoäng

26

Grund

Torpargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Vedspis i kök kräver provtryckning/besiktning före användning.
Kamin i sovrum kräver besiktning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Allmän information

Bostaden är besiktad, protokoll erhålls av mäklaren.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan intill entrén.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnader och jordkällare.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


07
Övrigt

Bostaden säljs med möbler och inventarier.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

223 000 kr

Markvärde

149 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 695 kr/år

Vatten och avlopp

8 772 kr/år

Renhållning

1 610 kr/år

Elkostnad

2 768 kr/år

Årlig elförbrukning

5239 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

16 845 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 790 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 635 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upptagen elkostnad avser ej helår. Upptagna siffror är verkliga siffror från ägarens innehavstid, maj-sept 2024. Enligt Fyrfasen så uppgår den ungefärliga årsförbrukning till 5 239 kWh. Den beräknade elnätskostnad: 11 111 kr/år inkl. moms. Vid användning av vedspis/kamin tillkommer kostnad för sotning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
372 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
223 000 kr
Markvärde
149 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 695 kr/år
Vatten och avlopp
8 772 kr/år
Renhållning
1 610 kr/år
Elkostnad
2 768 kr/år
Årlig elförbrukning
5239 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
16 845 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 790 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 635 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Upptagen elkostnad avser ej helår. Upptagna siffror är verkliga siffror från ägarens innehavstid, maj-sept 2024. Enligt Fyrfasen så uppgår den ungefärliga årsförbrukning till 5 239 kWh. Den beräknade elnätskostnad: 11 111 kr/år inkl. moms. Vid användning av vedspis/kamin tillkommer kostnad för sotning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Björns Brasserie

11,89 km


Bräjks Matbar

12,07 km


Lopme Laante

12,25 km


Björnvallens Sportkök

12,28 km


Bageriet Björnrike

12,75 km


Vemdalens skola

17,46 km


Förskolan Ängen

17,54 km


Klövsjö Skola

24,77 km


Björnungen Förskola

29,29 km


Vemdalens Skola

29,67 km


Nära Dej Vemhåns Lanthandel

532 m


Coop Vemdalen

17,75 km


Tempo

31,32 km


Coop

35,34 km


Sörtjärn station

30,47 km


Kvarnsjö station

32,73 km


Vemhån

225 m


Vemhån livs

571 m


Vemhån Brännavägen

1,15 km


Ellis Gården

2,29 km


Kvisthån

4,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    608 m
    1 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats
    Vemhån
    225 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.