Vill du bo lite på landet men ändå med närhet till närmaste stad?
Välkommen till denna villa med fantastisk utsikt över omgivningarna! Här kan du njuta av ljusa och luftiga rum och moderna bekvämligheter. Villan har totalt fyra rum och erbjuder en bekväm vardag med gott om plats för familjen. På nedre plan finns två badrum, ett stort kök med plats för matbord, ett vardagsrum med en härlig kamin samt en matsal. På ovanvåningen finns två sovrum, en möblerbar hall med utgång till balkongen mot framsidan, samt praktisk förvaring i sidovindarna. Dubbelgarage som man på baksidan byggt ett gästrum. På tomten finns också den gamla garagebyggnaden kvar som idag används som förråd.
En fördel är villans läge som ger en känsla av lugn och ro samtidigt som du inte är långt till närmaste stad. Denna villa är en perfekt kombination av komfort och charm. Kom och upplev en önskvärd livsstil med fantastisk utsikt, öppna ytor och bekvämligheter som passar din livsstil!
Vi bjuder in dig att boka en visning redan idag!
1 375 000 kr
111/40 kvm
28 334 kr/år
1 435 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Vetlanda
Kontakta Petra för mer information kring Björkö Tallkullen 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Björkö Tallkullen 1]()
Björkö Tallkullen 1
![Nyare dubbelgarage]()
Nyare dubbelgarage
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall]()
Hall
![]()
![]()
![Badrum och tvättstuga]()
Badrum och tvättstuga
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Matsal]()
Matsal
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![]()
![]()
![Groventré]()
Groventré
![Badrum]()
Badrum
![]()
![]()
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![Möblerbar hall övervåning]()
Möblerbar hall övervåning
![]()
![Balkong mot framsidan]()
Balkong mot framsidan
![]()
![Uthus med gästrum och förråd]()
Uthus med gästrum och förråd
![Gästrum i uthus]()
Gästrum i uthus
![Gamla garagebyggnaden samt förråd]()
Gamla garagebyggnaden samt förråd
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Petra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré (Entréplan)
Hall med laminatgolv. Gott om plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
02
Badrum (Entréplan)
Från hallen når man det ena badrummet med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på både golv och väggar.
03
Kök (Entréplan)
Kök med ommålad äldre inredning. Spis, fläkt, kyl, vask samt ett praktiskt skafferi. Den gamla köksspisen finns kvar men måste kontrolleras.
04
Matsal (Entréplan)
Matrum med laminatgolv.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv. Här är kaminen placerad för bästa resultat.
06
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med dusch, badkar, wc, handfat och förvaring. Här finns vattenburen golvvärme.
07
Groventré (Entréplan)
Från baksidan når vi groventrén. Härifrån når vi smidigt det nyare badrummet och köket.
08
Möblerbar hall (Ovanvåning)
Ovanför trappan når vi en mindre hall med utgång till den stora balkongen mot framsidan. Här finner vi också den ena kattvinden med smart förvaringsmöjlighet.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med ytterligare en kattvind. Gott om plats för både säng och skrivbord.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Stora sovrummet med gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
11
Övrigt
Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
12
Gästhus
Gästhus om ca 15 kvm. Värms med hjälp av en luft-luftvärmepump.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
40 kvm
1 435 kvm
4 (2-3 sovrum)
VETLANDA BJÖRKÖ 1:17
02
Byggnadssätt
1 ½-plansvilla med liten källare
1926
2017
29
Sand
Källare, torpargrund och plintgrund (under tillbyggt badrum)
Trä
Trä
Träfasad
Sadeltak med betongpannor
Plåt
2- och 3-glasfönster isolerfönster
Enskilt vatten grävd brunn
Enskilt avlopp
Värmepump luft-vatten och braskamin
Ålder: 2022
2008 nytt dubbelgarage
2012 nya fönster nere våningen
2014 nytt rör i skorstenen till kaminen
2017 Tillbyggnad innehållande badrum ca 12 kvm
2018 ommålning
2018 ny 3-kammarbrunn samt filtrering
2021 nya fönster övervåningen
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-14
Clas Löfkvist, CLEB AB
04
TV/Internet
Fiber finns inte till fastigheten.
05
Uteplats
Altan på framsidan av huset samt en mindre uteplats framför gästrummet. På ovanvåningen av huset finns en stor balkong mot framsidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan av garaget är ett gästrum om ca 15 kvm. Uppvärmning med hjälp av en luft/luft-värmepump.
Uthus innehållande två gamla garage som idag används som förråd, samt ett gammalt utedass.
Stort dubbelgarage med plåttak byggt 2008 med el portar och en sidodörr. Här sitter en luft/luft-värmepump som värmer både garage och gästrummet på baksidan.
07
Tomt/Servitut
1435 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för vägändamål använda område x i ungefärligt läge, enligt karta aktbilaga ka. - väg, Avtalsservitut: infiltration - se beskrivning
01
529 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
399 000 kr
130 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
11 000 kr/år
5 100 kr/år
1 500 kr/år
2 500 kr/år
700 kr/år
9023 kWh/år
7 534 kr/år
28 334 kr/år
3 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 302 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 788 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
529 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
399 000 krMarkvärde
130 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
11 000 kr/årFörsäkring
5 100 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
9023 kWh/årHushållsström
7 534 kr/årSammanlagd driftskostnad
28 334 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 302 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 788 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hanna's
1,96 km
Resturang & Pizzeria Napoli
7,22 km
Sandsjö Wärdshus
8,09 km
Max Burgers
11,82 km
Pizzeria Valentino
12,01 km
Lindens förskola
946 m
Björkö skola
956 m
Fuse Skolan
5,52 km
Sandsjöfors skola
6,52 km
Ekenässjöns skola
7 km
X:-tra
13,96 km
Bashar
14,1 km
Lidl
14,23 km
Björköby
1,81 km
Ekenässjön station
7,03 km
Stensjön station
9,84 km
Bodafors
12,64 km
Vetlanda station
13,86 km
Björköby centrum
1,46 km
Björköby Pimpsövägen
1,77 km
Björköby Rönnvägen
1,78 km
Björköby Björkbacksvägen
2,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjörköby1,81 km--
-
HållplatsBjörköby centrum1,46 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
