Ådalsvägen 19
Ådalsvägen 19
Christian Johansson, ansvarig mäklare i Gislaved
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christian Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ådalsvägen 19

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Gyllenfors— Gislaved

Ådalsvägen 19


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Gyllenfors— Gislaved

Charmigt och mysigt hus med fantastisk utemiljö!

Välkomna till denna charmiga 30-talsvilla som har mycket att tycka om och härlig atmosfär. Boendet erbjuder rymliga rum med dubbelt vardagsrum, hemtrevligt och snyggt kök, kaklat badrum samt tre sovrum i bra storlekar.
Huset står på en härlig trädgårdstomt och har fantastiska uteplatser i trä med trevlig bardel och gott om plats för flera utemöblemang, solstolar och grill. Även en inglasad altan där man kan sitta sen höst och tidig vår. Underbara umgängesytor i goda vänners lag!

Affärer ligger inom bekvämt promenadavstånd, vilket även hållplats gör samt nära in till centrum och Ryttarvallens fotbollsanläggning. Här är det lätt för hela familjen att trivas!
Välkommen till visningen!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea/biarea
123/60 kvm
Driftkostnad
42 080 kr/år
Tomtarea
1 288 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 01 juli 18:15 — 19:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande hall med fin ytterdörr och trägolv.

KÖK
Stort hemtrevligt kök med snygga vita luckor, trägolv, bardisk och vitrinskåp. Fin tapet, vit träpanel på ena väggen och tak samt trevlig liten öppning in till vardagsrum.
Härligt umgängeskök! Härifrån når man även altanen och uteplatserna.
Utrustning: spishäll, stilren fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl.

WC/DUSCH
Liten hall med trägolv leder vidare till wc/dusch med kakel/klinker i varma toner, behaglig golvvärme och glasbetongfönster. Utrustning: wc, handfat med kommod, dusch med frostad glasdörr.

VARDAGSUM
Dubbelt vardagsrum med plats för stor soffa och matbord. Fint gammalt plankgolv i furu och fönster åt flera håll som ger ett härligt ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN

HALL
Liten hall med träplankgolv och stor sidogarderob med bra förvaringsplats.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv och kamin.
Klädkammare som ligger praktiskt intill.

TOALETT
Liten toalett med laminatgolv och målade väggar i svart/vitt som ligger i anslutning till sovrummet.

SOVRUM
Ljust sovrum med takfönster och laminatgolv.

SOVRUM
Mysigt sovrum med träplankgolv och plats för både säng och skrivbord.

KÄLLARPLAN

PANNRUM
Pannrum med värmepump och oljepanna samt källarutgång.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och betonggolv. Utrustad med tvättmaskin.

RELAX/BASTU
Härligt rum med bastu och plats för avkoppling.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 288 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED KÄRNEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump-olja

Renovering omarbetning etc

2004 Inglasad altan
2009 Badrum
2013 Kök


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med träpanel och skön textilmatta. Bra placerad med ingång till köket.
Fantastiska uteplatser i trä i syd/västläge.
Uteplats i trä på framsidan där morgonkaffet med fördel kan avnjutas i solen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med gott om förråd och förvaringsytor.

Beskrivning, parkering

Grusad infart med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1288 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kärnen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-21, Senast ändrad: 2018-11-09), Upphävande av fastighetsplan för kv druvan, kärnen, oden och valsen i gislaved, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-05-30, Registreringsdatum: 2018-07-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

701 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

493 000 kr

Markvärde

208 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 180 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Elkostnad

28 800 kr/år

Årlig elförbrukning

14424 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 080 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 258 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 338 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 775 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
701 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
493 000 kr
Markvärde
208 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 180 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Elkostnad
28 800 kr/år
Årlig elförbrukning
14424 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 080 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 258 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 338 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 775 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Happy Time Pizzeria & Grill

35 m


Indian Restaurant Grand Sultan

227 m


VästboGrillen

336 m


Carlssons Matsalar & Pensionat

730 m


Restaurang Al Amir

786 m


Gyllengård förskola

122 m


Tallens förskola 1-4

370 m


Gyllenforsskolan

1,09 km


Miroi

1,19 km


Parkgårdens förskola

1,37 km


Lidl

294 m


Coop

901 m


M.H.S Livsmedel

4,74 km


Tempo

13,95 km


Gislaved Gyllenfors

57 m


Gislaved Henja

609 m


Gislaved Dalen

655 m


Gislaved busstation

1,11 km


Gislaved Kommunhuset

1,23 km


Gnosjö station

12,67 km


Reftele station

13,8 km


Hestra station

16,33 km


Bredaryd station

17,42 km


Smålandsstenar station

17,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    285 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats
    Gislaved Gyllenfors
    57 m
    2 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.