Baldersvägen 13
Baldersvägen 13
Christian Johansson, ansvarig mäklare i Gislaved
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christian Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Baldersvägen 13

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Henja— Gislaved

Baldersvägen 13


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Henja— Gislaved

Rymlig och väl omhändertagen villa med hörntomt på Henja!

Gedigen familjevilla med bra läge endast en kort promenad in till centrum och affärer. Stora härliga umgängesrum och öppen planlösning ger en luftig och trivsam atmosfär. Härlig stor gillestuga med vackert stengolv och öppen spis, fyra sovrum i bra storlekar, kaklade badrum och praktiskt kök. Fantastiskt uterum i västerläge med stora glaspartier där man kan njuta hela året samt en trevlig terrass i trä. Fina förrådsutrymmen och kontorsrum med egen ingång, perfekt för egen verksamhet.
Bra plats för bilen med carport och stenbelagd infart. Uppväxt och väletablerad trädgård med buskar och häckar.

Detta huset måste ses på plats, varmt välkomna att boka in er på visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
105/105 kvm
Driftkostnad
50 600 kr/år
Tomtarea
992 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Välkomnande och rymlig entréhall med fin ytterdörr, vackert klinkergolv och plats att hänga ytterkläder.

TOALETT
Liten toalett som ligger praktiskt intill hallen med plastmatta. Utrustad med wc och handfat med skåp.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med trägolv och flera garderob.

VARDAGSRUM
Vidare in i bostaden är det öppen planlösning in till stort härligt vardagsrum med parkett, braskamin och fönster åt flera håll som ger ett fint ljusinsläpp.

KÖK
Öppet in till det hemtrevliga köket med klinkergolv, fina träluckor, snygg bänkskiva i sten och utgång till uterummet.
Matplatsen intill med parkettgolv.
Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl/frys.

BADRUM
Generöst tilltaget badrum med fint kakel/klinker, behaglig golvvärme utrustad med wc, handfat med kommod och skåp, dusch med glasbetongväggar och handdukstork.

SOVRUM
Sovrum med fönster ut mot gatan, trägolv och flera garderober.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och gott om garderober.

KONTORSRUM
Det gamla garaget är omgjort till två fina kontorsrum med laminatgolv och egen ingång.
Härifrån når man även baksidan samt källaren.


KÄLLARPLAN

GILLESTUGA
Underbart umgängesrum med vackert stengolv och behaglig vattenburen golvvärme som löper ut till hallen.
Murad fin öppen spis och infälld belysning.

MATKÄLLARE/FÖRRÅD
Flera bra matkällare och förråd med mycket bra förvaringsplats.

TVÄTT/DUSCH/BASTU
Kaklat rum med gott om plats, dusch och stor bastu. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

HOBBYRUM
Rymligt rum med textilmatta, garderober och härliga ytor. Perfekt pingisrum!
Trappa upp till kontorsrummen.

GÄSTRUM
Sovrum med laminatgolv och plats för både säng och skrivbord om man önskar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Tomtarea

992 kvm

Rum

8 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED FRÖ 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

33

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-3 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

1995 Ombyggnad gamla garaget till kontor
2001 Utbyggnad uterum
2002 Carport
2009 Badrum entréplan
2010 Gillestuga. Solceller och panna.
2021 Uteplats
2022 Kyl/frys, diskmaskin, spishäll.
2023 Nytt tak och ny sarg


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastiskt uterum för åretruntbruk med gott om plats, trägolv och fina glaspartier. Insynsskyddat och härligt sällskapsrum.
Trevlig träterras med pergola på baksidan i västerläge med insynsskydd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus

Beskrivning, parkering

Stor stenbelagd infart samt carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv skade, frö och odner m fl i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-30, Senast ändrad: 2018-11-08), Upphävande av fastighetsplan för kvarteret frej, frö, fröja, odner och skade i gislaved, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-06-04, Registreringsdatum: 2018-07-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

929 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

750 000 kr

Markvärde

179 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 700 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Årlig elförbrukning

17531 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 568 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 905 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
929 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
750 000 kr
Markvärde
179 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 700 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
35 000 kr/år
Årlig elförbrukning
17531 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 568 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 905 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Indian Restaurant Grand Sultan

136 m


VästboGrillen

180 m


Happy Time Pizzeria & Grill

241 m


Gislavedsrallarna

600 m


Restaurang Al Amir

643 m


Tallens förskola 1-4

212 m


Gyllengård förskola

394 m


Miroi

934 m


Gyllenforsskolan

1,01 km


Galaxen Montessorifriskolan i Gislaved

1,18 km


Lidl

258 m


Coop

712 m


M.H.S Livsmedel

4,93 km


Tempo

14,22 km


Gislaved Gyllenfors

271 m


Gislaved Dalen

483 m


Gislaved Henja

806 m


Gislaved busstation

879 m


Gislaved Kommunhuset

1,05 km


Gnosjö station

12,61 km


Reftele station

14,07 km


Hestra station

16,09 km


Smålandsstenar station

17,61 km


Bredaryd station

17,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    225 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Gislaved Gyllenfors
    271 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.