Rymligt tvåplanshus med stor potential och närhet till natur, skolor och centrum.
Välkommen till Baldersvägen 28 i Gislaved! Huset, byggt i klassisk stil, erbjuder gott om plats och möjligheter för en större familj eller för dig som söker ett hem med många rum och praktiska utrymmen.
Huset ligger i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både grönområden och centrum. Här finns möjlighet att njuta av promenader och lek i omgivningarna, samtidigt som skolor, förskolor och affärer finns på bekvämt avstånd. Den stora trädgården och balkongen ger extra utrymme för avkoppling och utomhusaktiviteter.
Med lite omtanke kan du förvandla detta till ett hem som speglar dina drömmar och behov – en plats för nya minnen i ett trivsamt kvarter.
Välkommen att boka en visning och se potentialen i detta klassiska hem!
895 000 kr
174/84 kvm
38 574 kr/år
2 159 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Gislaved
Kontakta Christian för mer information kring Baldersvägen 28.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Välkommen in i en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns klinkergolv och stora fönster som släpper in generöst med ljus. En dörr leder ner till källaren, och en halv trappa upp når du bottenvåningen med kök, vardagsrum, sovrum och badrum.
VARDAGSRUMMET
Med stora fönster som släpper in rikligt med ljus skapas en ljus och öppen atmosfär. Rummet nås både från köket och hallen och har en öppen spis samt ett äldre parkettgolv som tillför karaktär. Härifrån finns det även utgång till en altan på baksidan av huset.
KÖKET
Är funktionellt med ett plastmatta, gott om arbetsytor och förvaring i klassiska träluckor. De rostfria vitvarorna skapar en modern kontrast. Köket är dessutom praktiskt ansluten till matplatsen, vilket underlättar socialt umgänge och servering. Utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin. Här finns också en dörr som leder till vardagsrummet.
BADRUM
Entréplanet rymmer även ett kaklat badrum, inrett med dusch, spegelskåp, handfat och förvaring.
SOVRUM
På entréplanet finns också ett sovrum med plastmatta, som passar utmärkt för gäster eller som hemmakontor.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
En trappa leder upp till det ljusa och inbjudande övre planet, där du möts av ett allrum med trägolv och en eldstad som skapar en hemtrevlig atmosfär – perfekt för avkoppling eller som lekyta för barnen.
SOVRUM
Från allrummet når du ett sovrum med praktiska garderober med skjutdörrar och en balkong med utsikt över trädgården. Trägolv.
Här finns även två till rymliga sovrum – det ena med plastmatta och bra förvaringsutrymme, och det andra med en heltäckningsmatta.
TOALETT
Klinker på golvet och enkel utrustning med wc och handfat.
KÄLLARPLAN
Källarplanet erbjuder gott om förvaringsutrymmen, inklusive en tvättstuga med tvättmaskin samt ett extra badrum med badkar och betonggolv.
Här finns också en rustik vedspis som ger charm och möjligheter till alternativ uppvärmning. Golven består av slitstark betong.
GARAGE
Garaget ligger i källaren under huset och passar både bil och förvaring
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
84 kvm
2 159 kvm
6 (4 sovrum)
GISLAVED ODEN 5
02
Byggnadssätt
Tvåplanshus
1946
1986
29
Betonghålsten
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Eldstäder har ej används.
Bör kontrolleras med sotare innan användning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärmepump
1986
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
En balkong, som är i behov av renovering, och en altan behöver viss uppfräschning men har stor potential att bli en trivsam plats för sommarens kaffestunder.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad infart med plats för parkering.
06
Tomt/Servitut
2159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården omger huset med gräsmatta och ett charmigt fruktträd.
Området sydost om henjavägen(kv munin)m fl i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-10-31, Senast ändrad: 2024-08-12), Upphävande av fastighetsplan för kv druvan, kärnen, oden och valsen i gislaved, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-05-30, Registreringsdatum: 2018-07-05)
07
Övrigt
Fasaden på huset har en grå träpanel som visar tecken på normalt slitage med avflagning på vissa ställen. En uppfräschning med ny färg och viss paneljustering skulle förbättra exteriören och ge huset ett mer välskött intryck. Här finns en bra möjlighet för nästa ägare att ge fasaden nytt liv och bevara husets klassiska utseende.
Huset är i behov av viss renovering och uppfräschning, vilket ger möjlighet för den händiga att sätta sin egen prägel och skapa ett personligt och modernt hem. Med lite omsorg kan denna bostad verkligen blomma ut och bli ett fantastiskt boende i ett trevligt område.
01
1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
875 000 kr
275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
5 964 kr/år
4 600 kr/år
3 065 kr/år
24 945 kr/år
9978 kWh/år
38 574 kr/år
8 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 199 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
875 000 krMarkvärde
275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Försäkring
5 964 kr/årVatten och avlopp
4 600 kr/årRenhållning
3 065 kr/årElkostnad
24 945 kr/årÅrlig elförbrukning
9978 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 574 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 625 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 199 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Happy Time Pizzeria & Grill
160 m
VästboGrillen
427 m
Carlssons Matsalar & Pensionat
646 m
Gislavedsrallarna
885 m
Restaurang Al Amir
901 m
Gyllengård förskola
220 m
Tallens förskola 1-4
267 m
Gyllenforsskolan
918 m
Miroi
1,22 km
Galaxen Montessorifriskolan i Gislaved
1,47 km
Lidl
431 m
Coop
991 m
Sham Frukt AB
1,03 km
M.H.S Livsmedel
4,65 km
Tempo
14,02 km
Gislaved Gyllenfors
121 m
Gislaved Henja
517 m
Gislaved Dalen
753 m
Gislaved busstation
1,17 km
Gislaved Kommunhuset
1,33 km
Gnosjö station
12,52 km
Reftele station
13,87 km
Hestra station
16,21 km
Bredaryd station
17,41 km
Smålandsstenar station
17,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGislaved Gyllenfors121 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
