Gussjön Vintervägsviken 4
Gussjön Vintervägsviken 4
Christian Johansson, ansvarig mäklare i Gislaved
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christian Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Gussjön Vintervägsviken 4

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Södra Gussjön— Gislaved

Gussjön Vintervägsviken 4


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Södra Gussjön— Gislaved

Unikt tillfälle! Sommaridyll med sjöläge vid Södra Gussjön!

Vem drömmer inte om ett fritidshus med sjötomt och egen brygga? Välkomna till detta smultronställe med ljuvlig utsikt i fantastisk vacker miljö.
Ett mycket charmigt ställe med mysig interiör som erbjuder kök med vita luckor, trivsam storstuga med braskamin, wc/dusch samt tre fina sovrum.
Här finns även kommunalt vatten och avlopp anslutet.

Härlig terrass under tak och underbar utsikt över sjön samt egen brygga och badplats. På tomten finns även en mysig gäststuga med toalett och veranda samt en förrådsbyggnad.

Detta boende erbjuder härlig atmosfär, lugn och avkoppling - ett underbart fritidsboende!

I området finns vidsträckta skogar för vandring, svamp- och bärplockning samt flera naturreservat. Det finns ett stort antal fiske- och badsjöar att utforska. Alldeles intill slingar sig Nissan fram, det är populärt att utforska ån och öarna i sjön med båt eller kanot. 5-10 min bort med bil finns Hestravikens värdshus och Restaurang Höganloft som serverar god mat året runt. Lika nära ligger Isaberg GKs vackra golfbanor och Isaberg Mountain Resort med bland annat rodelbana, äventyrsgolf, ett tiotal mountainbikeleder och lika många skidnedfarter, perfekt för den aktiva familjen!

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
61 kvm
Driftkostnad
29 465 kr/år
Tomtarea
1 645 kvm
Totalareal
2 200 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Gislaved

Kontakta Christian för mer information kring Gussjön Vintervägsviken 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomnande terrass med plats för matbord och ljuvlig utsikt över sjön.
Ljus och fin storstuga med plastmatta samt braskamin. Här finns plats för både soffa och matbord. Stora fönster mot sjön och utgång till terrassen.
Rymligt sovrum med fönster mot sjön, plats för dubbelsäng och plastmatta.
Ljust kök med plastmatta och plats för matbord där man kan sitta och njuta över utsikten även här.
Utrustad med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.
Två fina sovrum med plats för två sängar i varje rum. Vita väggar och plastmatta.
Liten hall med plastmatta och ingång från baksidan.
Badrum med äldre plastmatta. Utrustning: wc, handfat och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 645 kvm

Totalareal

2 200 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED NORLIDA 1:28


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

1987 Tillbyggt med ett sovrum.
2005 Förråd
2006 Gästhus ca 17 kvm
2018 Kommunalt vatten och avlopp

Nya takrännor, nya vindskivor. Takstege installerad.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig terrass under tak med fantastisk sjöutsikt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymligt gästhus med plats för dubbelsäng och byrå. Vita väggar, plastmatta och ryggåstak med träpanel. Egen toalett inredd med wc/handfat och plastmatta.
Fin utsikt över sjön från verandan.

Förrådsbyggnad och vedbod.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

555 kvm

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Norlida fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-23, Senast ändrad: 2018-11-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 294 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

434 000 kr

Markvärde

860 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 015 kr/år

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Vägav/Snö

250 kr/år

Elkostnad

17 500 kr/år

Årlig elförbrukning

7000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 465 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 752 kr/år)

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 204 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 294 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
434 000 kr
Markvärde
860 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 015 kr/år
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Vägav/Snö
250 kr/år
Elkostnad
17 500 kr/år
Årlig elförbrukning
7000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 465 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 752 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 204 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hestraviken hotell, spa och restaurang

4,62 km


Hestraviken restaurang

4,68 km


Isaberg Höganloft

6,45 km


Restaurang & pizzeria Rixi

6,82 km


Hestra Grillen

6,92 km


Fritidshem Nissaforsskolan

4,53 km


Norra Hestra Hembygdsförening

6,33 km


Isabergsskolan

7,35 km


Jutabäckens förskola

7,59 km


Solkullens förskola

7,69 km


Tempo

6,63 km


Coop

9,28 km


Lidl

9,51 km


M.H.S Livsmedel

11,38 km


Norlida

769 m


Gussjö

1,83 km


Slätteryd

3,08 km


Nissafors affären

4,03 km


Hestra Vägporten

4,74 km


Hestra station

6,88 km


Gnosjö station

9 km


Limmared station

22,38 km


Reftele station

22,91 km


Bredaryd station

24,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    12 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Hestra station
    6,88 km
    9 min
    24 min
    -
  • Hållplats
    Norlida
    769 m
    3 min
    24 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.