Kommande försäljning

Södra Hagalundsgatan 3

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Sörgården— Gislaved

Södra Hagalundsgatan 3

Kommande försäljning

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Gislaved - Sörgården

Imponerande villa med lyxigt badrum och fräscha ytskikt på Sörgården!

Stig in i elegans och komfort i denna rymliga villa belägen på Södra Hagalundsgatan 3, Sörgården i Gislaved. Med 6 välplanerade rum på 197 kvm boarea erbjuder denna bostad generösa utrymmen och stilrena detaljer. Det lyxiga badrummet samt de fräscha ytskikten förhöjer bostadens charm och attraktionskraft. Det stilrena köket lockar till gemensamma middagar och sociala sammanhang. Här kan du njuta av en bekväm och önskvärd livsstil, perfekt för den som söker det lilla extra.

Villaområdet har en trivsam bebyggelse, gemensamma lekplatser och gott om boende barnfamiljer. Här bor man med närhet till skolor, naturområde, motionsslingor och cykelvägar. Varmt välkomna!

Välkommen till visning och upptäck din framtida drömbostad!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea/biarea

197/40 kvm

Driftkostnad

53 920 kr/år

Tomtarea

1 051 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Gislaved

Kontakta Christian för mer information kring Södra Hagalundsgatan 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Christian Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0371-144 20

070-592 78 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare som ligger praktiskt direkt in till höger.

TOALETT
Toalett med snyggt kakel/klinkergolv med vattenburen golvvärme utrustad med wc, handfat och infälld belysning.

VARDAGSRUM
Öppet vardagsrum med generösa ytor, snyggt och bekvämt vinylgolv, infälld belysning och fönster från flera håll som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matbord.

KÖK
Stilrent och modernt kök från Kvik med vita luckor, bänk/väggskiva i sten, infälld belysning samt klinkergolv och vattenburen golvvärme. Utgång till altanen.
Utrustning: spishäll, design fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl, frys.

SOVRUM
Stort sovrum med vinylgolv och plats för dubbelsäng.

KONTOR
Tv-rum/kontor med vinylgolv.

GROVENTRÉ
Groventré med klinkergolv med golvvärme.

BADRUM
Badrum med snygg och lyxig inredning, marmorliknade kakel, vattenburen golvvärme och infälld belysning samt generöst tilltagen dusch. Utrustning: wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga som ligger i anslutning till groventrén med mycket bra arbetsytor och fräscht kakel/klinker och golvvärme. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho.

PANNRUM
Pannrum med gott om förrådsytor.

ÖVRE PLAN

SOVRUM/ALLRUM
Härligt och ljust sovrum med vinylgolv, infälld belysning, stor PAX-garderob gott om plats samt utgång till balkongen.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa kaklade väggar och varma färger i klinkergolv med skön golvvärme och infälld belysning. Utrustning: wc , dubbel handfat, dusch med glasvägg. bubbelbadkar för sköna och avkopplande stunder.

SOVRUM
Stort och ljust sovrum med plats för säng och skrivbord. Rymlig garderob, fönster mot baksidan och trägolv.

SOVRUM
Sovrum med vinylgolv och utgång till balkongen.
Liten garderob med bra förvaringsyta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

197 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 051 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED SKALBAGGEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2024 Renoverat bottenplan till största delen med nytt kök och badrum samt nya ytskikt.
Även vissa golv och ytskikt på övre plan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

41 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-12

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan med gott om plats för utemöbler.
Balkonger med plats för lättare möblering och bra vädringsmöjlighet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stenbelagd infart och garage med plats för en bil.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1051 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södergårdsområdet, etapp iii b o c del av i gislaved, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-04-10, Senast ändrad: 2021-05-31), Ändring av detaljplan för del av södergårdsområdet, etapp 3, b & c, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-11-19, Registreringsdatum: 2019-12-19, Senast ändrad: 2021-05-31)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 978 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 711 000 kr

Markvärde

267 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

8 600 kr/år

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

3 120 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 920 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 445 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer är 4 personer i hushållet

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 137 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 978 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 711 000 kr

Markvärde

267 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

8 600 kr/år

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

3 120 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 920 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 445 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer är 4 personer i hushållet

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 137 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Södra Hagalundsgatan 3

Din kommande månadsutgift:

14 643 kr

Ränta (efter skattereduktion)5 199 kr
Ränteavdraget är idag 30 %. Det innebär att staten betalar tillbaka 30 % av dina räntekostnader på deklarationen, har du räntekostnader på över 100 000 kr är avdraget 21 % på överskjutande del. Detta görs en gång per år om du inte väljer att jämka dem.
Amortering4 951 kr
Driftkostnad4 493 kr

Lagfart52 425 kr
När du blir ägare till en fastighet (villa eller radhus) måste du enligt lag registrera att du övertagit fastigheten till Lantmäteriet. Det kostar 1,5 % av köppriset och betalningen sköts vanligtvis av din bank vid köptillfället. Eftersom detta är en engångskostnad är den inte medräknad i månadskostnaden. Köper du ett nybyggt småhus betalar du bara lagfart på tomtpriset (marken). Expeditionsavgiften är 825 kronor per inteckning för lagfart.
Pantbrevsavgift16 000 kr
När ett hushåll lånar pengar för att köpa en fastighet (villa eller radhus), behöver banken en säkerhet på lånet, detta kallas för pant. Kostnaden för nya pantbrev på en bostad är 2 % av det nya lånebeloppet minus tidigare pantbrev på fastigheten. Pantbrevskostnaden är baserad på uttag av pantbrev motsvarande hela det angivna lånebeloppet. Kontrollera tidigare uttagna pantbrev i fastigheten med ansvarig mäklare. Pantbrev räknas inte med i månadskostnaden i kalkylen. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning för pantbrev.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 594 120 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
524 250 kr (15 %)	4 951 kr/mån (2 %)
1 048 500 kr (30 %)	2 039 kr/mån (1 %)
1 747 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Platser

Gislegrillen & Pizzeria

610 m

OKQ8

661 m

Hak1 Gislaved

1,25 km

Chili Thai Restaurant

2,19 km

Baba Gannug

2,22 km

Sörgårdens förskola

650 m

Sörgårdsskolan

907 m

Komvux/Vuxenutbildningen

1,34 km

Gislaveds Gymnasium

1,34 km

Samlingssalen Gymnasiet

1,45 km

Coop

2,4 km

Lidl

2,47 km

Sham Frukt AB

2,58 km

M.H.S Livsmedel

6,58 km

Tempo

13,09 km

Gislaved Sörgården

755 m

Gislaved Gärdesskolan

1,39 km

Gislaved Lundåkerskolan

1,59 km

Gräfthult

1,89 km

Gislaved Kommunhuset

2,32 km

Reftele station

12,94 km

Smålandsstenar station

15,12 km

Gnosjö station

15,34 km

Bredaryd station

17,87 km

Hestra station

18,2 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Hållplats
Gislaved Sörgården

755 m

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Anmäl intresse

Lämna bud

Christian Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0371-144 20

070-592 78 33

Skicka e-post

Boka möte

Liknande bostäder

Gislaved — Henja

Slåttergatan 1

1 795 000 kr 141/48 kvm Villa

Trivsamt och smidigt boende i ett plan och beläget i barnvänligt område på Henja!

Gislaved — Centralt/lundåkra

Kommande försäljning

Lindvägen 7

2 500 000 kr 125/76 kvm Villa

Charmig villa med karaktär och hög trivsel!

Gislaved — Vika

Vika 9

1 995 000 kr 125 kvm Villa

Sjönära idyll med lugnt och fridfullt läge!

Gislaved — Henja

Baldersvägen 24A

2 250 000 kr 162/80 kvm Villa

Fastighet med två lägenheter på Henja!

Gislaved — Henja

Slåttergatan 1

1 795 000 kr 141/48 kvm Villa

Trivsamt och smidigt boende i ett plan och beläget i barnvänligt område på Henja!

Gislaved — Centralt/lundåkra

Kommande försäljning

Lindvägen 7

2 500 000 kr 125/76 kvm Villa

Charmig villa med karaktär och hög trivsel!

Gislaved — Vika

Vika 9

1 995 000 kr 125 kvm Villa

Sjönära idyll med lugnt och fridfullt läge!

Gislaved — Henja

Baldersvägen 24A

2 250 000 kr 162/80 kvm Villa

Fastighet med två lägenheter på Henja!

Gislaved — Henja

Slåttergatan 1

1 795 000 kr 141/48 kvm Villa

Trivsamt och smidigt boende i ett plan och beläget i barnvänligt område på Henja!

Gislaved — Centralt/lundåkra

Kommande försäljning

Lindvägen 7

2 500 000 kr 125/76 kvm Villa

Charmig villa med karaktär och hög trivsel!

Gislaved — Vika

Vika 9

1 995 000 kr 125 kvm Villa

Sjönära idyll med lugnt och fridfullt läge!

Gislaved — Henja

Baldersvägen 24A

2 250 000 kr 162/80 kvm Villa

Fastighet med två lägenheter på Henja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips

Förbered bostaden inför visning

Visningen är en av de viktigaste delarna i en bostadsförsäljning. Det är här spekulanterna får ett verkligt intryck av bostaden, och mäklaren har möjlighet att visa den från sin bästa sida. Vi har sammanställt en checklista på hur du gör din bostad redo inför visningen.

Nytt hem

Gör plats för hemmakontoret – inredningstrenderna att ha koll på inför visning

Mäklarens 5 trendspaningar för en lyckad försäljning: ”En arbetsplats måste få plats i bostaden idag”

Nytt hem

Stockholm växer – här är bostadsområdena att hålla ett öga på

I takt med att Stockholm växer planeras nya bostäder eller förtätningar i många områden och stadsdelar. Från innerstaden till pendlarkommunerna – här är områdena som växer med nya bostäder.

Guider & Tips

Mäklarhusets vd: Mäklarna redo att göra fler affärer än på länge

Det blev ingen räntesänkning i juni från Riksbanken. Mäklarhusets vd Pernilla Schörling kommenterar Riksbankens besked och det aktuella läget juni 2024.

Alla artiklar

Kommande försäljning

Södra Hagalundsgatan 3

3 495 000 kr

3 495 000 kr

Södra Hagalundsgatan 3

3 495 000 kr

Imponerande villa med lyxigt badrum och fräscha ytskikt på Sörgården!

3 495 000 kr

197/40 kvm

53 920 kr/år

1 051 kvm

6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Gislaved

Christian Johansson

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

19 bilder

19 bilder

19 bilder

19 bilder

19 bilder

19 bilder

Södra Hagalundsgatan 3

Boka en fri värdering med Christian

Christian Johansson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:14 643 kr

2 planritningar

2 planritningar

01

Beskrivning av samtliga rum

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

Uteplats

05

Bilplats/Övriga byggnader

06

Tomt/Servitut

01

Taxeringsvärde

Byggnadsvärde

Markvärde

Typkod

Värdeår

Försäkring

Vatten och avlopp

Renhållning

Elkostnad

Årlig elförbrukning

Sammanlagd driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Pantbrev

Boendekalkyl

Södra Hagalundsgatan 3

Din kommande månadsutgift:

14 643 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restauranger

Skolor

Mataffärer

Kommunikationer

Tågstationer

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Har du några frågor?