Till salu

Gärdesvägen 2

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Myresjö— Vetlanda

Gärdesvägen 2


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Vetlanda - Myresjö

Bra belägen 1½-plansvilla med källare i Myresjö. SBR-Besiktigad!

Trivsam och välplanerad 1½-plansvilla med källare som bland annat inrymmer två till tre sovrum, ljust och fint vardagsrum, kök med snickerier i ek, matsal, källare med praktiska förrådsutrymmen med mera.

Den stora trädgården på 1.375 kvm ger gott om plats för såväl trädgårdsodlingar som spring och lek för både vuxna och barn.

Här bor man med gångavstånd till bland annat skolan, simhallen, naturen, lunchrestaurang och idrottsplatsen.

Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea/biarea
83/56 kvm
Driftkostnad
39 450 kr/år
Tomtarea
1 375 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 25 november 16:00 — 16:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Gärdesvägen 2.

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Bottenvåning)

Välkomnande entréhall med plats för ytterkläder. Från hallen har man uppgång till ovanvåningen och trappa ner till källaren/groventré.


02
WC (Bottenvåning)

I hallen finns ett WC med toalett och tvättställ.


03
Kök (Bottenvåning)

Trevligt och ljust kök med snickerier i ek och plats för köksmöbler. Köket är utrustat med spis, fläkt, kylskåp och diskmaskin.


04
Matsal (Bottenvåning)

Matsal med gott om plats för matbord och stolar. Rummet går även att disponera som sovrum om så önskas. Golvet är belagt med en fin ekparkett.


05
Vardagsrum (Bottenvåning)

Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.


06
Hall (Ovanvåning)

Hall med bra förvaringsutrymmen.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och dubbla fönster. Här finns plats för såväl säng som skrivbord.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. I rummet finns även en praktisk garderob.


09
Tvättstuga (Källare)

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och en tvättho.


10
Duschrum (Källare)

Duschrum med tvättställ och dusch. Golvet är belagt med klinkers och väggarna beklädda med en våtrumstapet.


11
Övriga utrymmen (Källare)

I källaren finns även ett pannrum där pelletsanläggningen är placerad. Flertalet praktiska förrådsutrymmen där bland annat finns en frysbox samt matkällare.


12
Övrigt

Källaren är dränerad.

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

1 375 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA MYRESJÖ 1:43


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

26

Grundmur

Murad

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-22

Besiktningsman

Clas Löfkvist CLEB AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageinfart med plats för två bilar.

Praktisk carport med plats för en bil och cyklar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1375 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Starkström

Planbestämmelser

Myresjö munkagård 3:1 m fl i myresjö samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-29, Senast ändrad: 2024-03-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

416 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

277 000 kr

Markvärde

139 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Uppvärmning

20 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 700 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Hushållsström

6 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 450 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 723 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 173 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
416 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
277 000 kr
Markvärde
139 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Uppvärmning
20 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 700 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
4500 kWh/år
Hushållsström
6 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 723 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 173 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sussie Olssons Kök

524 m


Restaurang

526 m


Pizzeria Adonis

3,86 km


BYKROGEN Landsbro

3,96 km


Sapa Restaurangen

7,95 km


Myresjö Skola

495 m


Boställevägens förskola

3,71 km


Landsbro förskola Myran

3,79 km


Humlans förskola

3,99 km


Brobygränds förskola

4,04 km


Lidl

8,71 km


X:-tra

8,78 km


Bashar

9,03 km


Tempo

23,27 km


Myresjö bstn

191 m


Myresjö Badhuset

583 m


Myresjö Myrdala

1,59 km


Hjältaryd

2,77 km


Landsbro Rosenholmsvägen

2,9 km


Vetlanda station

8,73 km


Ekenässjön station

12,64 km


Björköby

15,78 km


Sävsjö Station

17,99 km


Bodafors

21,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vetlanda station
    8,73 km
    -
    -
  • Hållplats
    Myresjö bstn
    191 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Henrik!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.