Till salu

Gillesvägen 15

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr



Gillesgården— Vetlanda

Gillesvägen 15


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Vetlanda - Gillesgården

Rymlig villa med bästa läge och fri baksida. SBR-Besiktigad!

Denna trevliga 1½-plansvilla på Gillesvägen 15 på Gillesgården är en perfekt kombination av ljust, rymligt och fräscht. Här erbjuds sex väldisponerade rum varav fyra sovrum fördelat på 177 kvm boarea, vilket ger gott om plats för en bekväm och önskvärd livsstil. Belägen på en eftertraktad adress i Bäckseda, är detta hem det ultimata valet för dig som söker det lilla extra. Huset som är beläget längst in på en lugn återvändsgata har en fri baksida med stor härlig altan och uterum där du kan koppla av, arrangera aktiviteter eller njuta i spabadet.

På den härliga trädgården finns plats för exempelvis en studsmatta, lekställningar eller varför inte trädgårdsodlingar? Den natursköna omgivningen och det bekväma läget skapar en avkopplande atmosfär och samtidigt är det lätt att ta sig till stadens kärna. Så vad väntar du på? Kom och se ditt drömhem och boka din visning nu!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
177 kvm
Tomtarea
992 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 27 oktober 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Gillesvägen 15.

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Bottenvåning)

Välkomnande entréhall med klinkergolv/parkettgolv och gott om plats för ytterkläder. Den fina trappan leder dig upp till övervåningen. I hallen finns plats för en större garderob.


02
Kök (Bottenvåning)

Härligt ljust kök med en vitlackerad köksinredning från 2018 och med en centralt placerad köksö med bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med induktionshäll (2015), fläkt (2005), kyl & frys (2005), diskmaskin (2005), inbyggnadsugn (2005) och micro (2009).


03
Vardagsrum (Bottenvåning)

Från köket är det en öppen planlösning mot matplatsen/vardagsrummet som har ett ekparkettgolv och en effektiv braskamin som sprider en skön värme under årets kalla månader. Fönster i flera väderstreck ger nedervåningen ett fint ljus. Från rummet har man utgång till den härliga altanen med spabad och anslutning till det inglasade uterummet som glasades in 2012.


04
Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med inredning från 2010. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handdukstork, kommod och högskåp/linneskåp.


05
Master bedroom (Bottenvåning)

Master bedroom med ekparkettgolv och utgång till den fina inglasade altanen.


06
Tvättstuga/groventré (Bottenvåning)

Praktisk groventré/tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare.
Tvättstugan helrenoverades 2021 med bra förvaringsmöjligheter. Ny tvättmaskin från 2022.


07
Allrum (Ovanvåning)

Praktiskt allrum med ekparkettgolv, takkupan ger detta rum ljus och rymd. I anslutning till allrummet finns en walk in closet.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Två sovrum med parkettgolv och två garderober i vardera sovrum. Rummen är rymliga och ger plats åt såväl en större säng som ett skrivbord.


09
Badrum (Ovanvåning)

Stort fint helkaklat badrum med hörnbadkar, WC, kommod och bastu.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum/arbetsrum med parkettgolv och fönster på gaveln.


11
Övrigt

Mycket välskött och påkostat hus på lugnt och barnvänligt läge längst in på återvändsgata. Från området är det bra gång- och cykelvägar till såväl Bäckseda skola som Kyrkvikens badplats.

Frånluftsvärmepump, solpaneler och luftvärmepump för såväl AC (kyla) som värme installerades 2022/23.

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

992 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA ÖSTRA GILLESGÅRDEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla Myresjöhus

Byggnadsår

2005

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med extra varmvattenberedare. Golvvärme på hela nedervåningen och radiatorer på ovanvåningen
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Solpaneler installerades 2022, anläggningens effekt är 15,4 kWh.
Luftvärmepump för såväl AC som värme installerades 2023.
Cirkulationspump till golvvärmen utbytt 2024.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-31

Besiktningsman

Clas Löfqvist, Byggkonsult i Vetlanda AB

Beskrivning

Efter energideklarationens upprättande har en ny värmepump samt solpaneler installerats.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber från Njudung Energi är installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På den insynsskyddade baksidan har man ett inglasat uterum (2012) och en stor härlig solaltan med spabad (2018).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Praktiskt garage med isolerade väggar och fjärrstyrd garageport. I bakre delen av garaget finns ett inrett rum som passar perfekt som hemmakontor eller exempelvis gästrum. Kallförråd med plats för ved och cyklar.
Lekstuga och sandlåda finns på tomten.

Beskrivning, parkering

Garageinfart med plats för flera bilar. Förberett för installation av elbilsladdare.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gillesgården, vetlanda, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-06-17, Senast ändrad: 2024-03-26)

Samfällighet

Vetlanda östra gillesgården s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 248 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 940 000 kr

Markvärde

308 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 3 411 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 248 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 940 000 kr
Markvärde
308 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 411 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Roma Vetlanda

723 m


Vägkrogen

725 m


Sibylla

725 m


McDonald's Vetlanda

775 m


Aslan Konfektyr Ab

818 m


Bäckseda Skola

646 m


Bäckseda förskola

724 m


Stensåkra förskola

1,09 km


Tändhatten förskola

1,62 km


Blommiga Rum i Vetlanda AB

1,69 km


Lidl

1,51 km


X:-tra

1,8 km


Bashar

1,87 km


Vetlanda Örtstigen

272 m


Vetlanda Sliparegården

341 m


Vetlanda Bäckseda skola

820 m


Vetlanda Kråkegårdsvägen

860 m


Vetlanda Stens väg

873 m


Vetlanda station

1,86 km


Ekenässjön station

9,81 km


Björköby

16 km


Stensjön station

24,93 km


Sävsjö Station

25,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vetlanda station
    1,86 km
    5 min
    9 min
    35 min
  • Hållplats
    Vetlanda Örtstigen
    272 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Henrik!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.