Till salu

Mellangårdsvägen 7

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Mellangården— Vetlanda

Mellangårdsvägen 7

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Vetlanda - Mellangården

Villa på Mellangårdsvägen 7 i Vetlanda!

Denna villa erbjuder en unik livsstil med generösa 204 kvm boarea fördelat på 7 rum. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har nära till allt du behöver. Denna vackra hörntomt med stenläggningar runt om inbjuder till avkoppling och trevliga stunder utomhus. Stor altan på baksidan samt flera stenlagda uteplatser och en balkong på ovanvåningen.

Huset innehåller hela fyra sovrum, två vardagsrum/allrum, ljus och härlig matplats, två badrum och praktisk förvaring. Vattenburen golvvärme i hela huset. Köket har ljusa snickerier från Marbodal och en bänkskiva i granit. Två-stavs ekparkett i alla rum och fönsterbrädor i sten. I vardagsrummet på entréplan är kaminen placerad, vidare når man den härliga tillbyggnaden som gjordes 2017 som idag används som matplats, rummet har fönster åt flera håll och ett skjutparti ut mot den stora altanen på baksidan. Via carporten når man den praktiska groventrén som även innehåller tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Kom och upptäck ditt nya drömboende på Mellangårdsvägen 7 - välkommen på visning!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

204 kvm

Driftkostnad

46 684 kr/år

Tomtarea

1 146 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 10 april

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra för mer information kring Mellangårdsvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0383-180 94

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Ljus och luftig entréhall med klinkers på golvet och ljusa väggar. Här är trappan upp mot övervåningen placerad.

02 Kök (Entréplan)

Ljust och luftigt kök med vita snickerier och bänskiva i granit. Köket är utrustat med kyl (2022), frys (2022), ugn, häll, micro, diskmaskin, fläkt och en dubbel diskho. Här finns plats för ett stort matbord.

03 Groventré (Entréplan)

Groventré med tvättmaskin, torktumlare och vask. Praktisk plats för avhängning av skor och ytterkläder. Klinkers på golvet.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med ekparkett på golv, rummet har plats för soffgrupp och tv-möbel. Här är braskaminen placerad för mysiga kvällar och härlig värme.

05 Matrum (Entréplan)

2017 byggdes huset till i en vinkel mot baksidan. Här är det stora glaspartier för härligt ljusinsläpp samt skjutparti mot altanen på baksidan. Även här är det ekparkett på golvet.

06 Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch, wc, handfat. Stilrent kakel i vitt på väggarna och mörkgrått klinkers på golvet.

07 Sovrum 1 (Entréplan)

Stort sovrum med ekparkett på golvet. Gott om plats för dubbelsäng, förvaring sker i en garderob med skjutdörrar. Härifrån når man den stora altanen med trädäck på baksidan.

08 Sovrum 2 (Entréplan)

Även detta sovrum är rejält i storlek, både dubbelsäng och skrivbord får plats om så önskas. Förvaring sker i en skjutgarderob. Mellan båda sovrummen finns även en praktisk klädkammare. Ekparkett på golvet.

09 Allrum (Ovanvåning)

Stort härligt allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Här är även utgång till balkongen mot framsidan. Balkongen renoverades 2020 då sattes frostat glas dit. Ekparkett på golvet.

10 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med vitt kakel på väggar och mörkgrått klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat och badkar.

11 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Ekparkett på golvet.

12 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Ekparkett på golvet. Utanför sovrummen finns en klädkammare.

13 Uteplats (Entréplan)

Stor altan med trädäck på baksidan med härlig kvällssol. Balkong på framsidan. Stenlagd uteplats bakom garaget samt möjlighet att ha möblemang även på framsidan.

14 Garage/Carport

Enkelgarage med vidbyggd carport. Stenläggning på uppfarten med plats för flertalet bilar. Här finns en vindstrappa för smidig åtkomst för förvaring.

15 Övrigt

Huset är SBR-Besiktigat och protokoll finns tillgängligt på Mäklarhuset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

204 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 146 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA BÅSET 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

2011

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmeump och braskamin

Renovering omarbetning etc

2017 gjordes en tillbyggnad av huset mot baksidan som idag används till matplats. Rummet har praktiska skjutpartier så man smidigt når uteplatsen.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-27

Besiktningsman

Clas Löfkvist, CLEB AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altandäck på baksidan samt stensatta uteplatser på framsidan av huset och på baksidan av garaget.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Enkelgarage (32,5 kvm) och carport samt plats för flertalet bilar på den stenlagda uppfarten. I garaget finns en vindstrappa monterad för att smidigt nå utrymmet över garaget för exempelvis förvaring.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1146 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norrby 3:1 del av, mellangårdsbacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-21, Registreringsdatum: 2007-10-12, Senast ändrad: 2020-07-23)

Samfällighet

Vetlanda norrby s:1

08 Övrigt

Det är belysning/spotlights med timers runt delar av hus, garage och carport. Stenlagd mur runt om tomten och landen har kantsten. Markiser på flertalet fönster. Automower ingår.

Ekonomi