Alsjömåla 320 Alsjömåla 322
Alsjömåla 320 Alsjömåla 322
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Alsjömåla 320 Alsjömåla 322

Utgångspris

795 000 kr


Utgångspris

795 000 kr



Ödevata— Emmaboda

Alsjömåla 320 Alsjömåla 322


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Ödevata— Emmaboda

Enastående fastighet med stora möjligheter ca 1,7 ha med två stugor

Välkommen till denna fina fastighet med stora möjligheter.
Alsjömåla 320 samt Alsjömåla 322 . Två fina stugor med
lummig trädgård. Underbart läge. Närhet till sjö med bad och fiske.
Naturskönt läge utan grannar. Ca 1,7 ha mark med viss del skog.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
795 000 kr
Boarea/biarea
41/20 kvm
Driftkostnad
10 280 kr/år
Tomtarea
17 023 kvm

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Charmig stuga med altan
Stuga 2

Charmig stuga med altan

Vy båda fastigheterna
Stuga 2

Charmig stuga med altan

Vy båda fastigheterna

Vy båda fastigheterna

Charmigt vardagsrum stuga 1
Charmigt vardagsrum stuga 1

Charmigt vardagsrum stuga 1




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna unika fastighet ca 1,7 ha med två fina stugor
med naturskönt läge med närhet till sjö och bad.
Två stugor i olika storlekar varav den ena är en äldre charmig stuga.
Den äldre charmiga stugan har vardagsrum samt kök och fasturkvist
med handfat och spis mm. Här finns även plats för ett mindre matbord.
Underbart vardagsrum med öppen spis som är godkänd.
Sprider skön värme och ger hög mysfaktor i rummet.
Trappan leder oss upp till det mysiga loftet som är inrett.
Två fina rum varav ett med plats för dubbelsäng.

Man går vidare genom trädgården där vi finner nästa lilla fina stuga.
Mindre stuga med kök, två sovrum samt vardagsrum.
Härlig altan för skön avkoppling med naturen precis intill.
En helt underbar fastighet med stora möjligheter.
Perfekt för egna odlingar om så skulle önskas.
Äldre lada finns men med renoveringsbehov.
Närhet till sjö, bad och fiske. Ca 6 km till Emmaboda.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Stuga 2 ca 20 m2
Stuga 1 ej loft medräknat i area pga låg takhöjd

Biarea

20 kvm

Tomtarea

17 023 kvm

Fastighetsbeteckning

EMMABODA ALSJÖMÅLA 2:2 + EMMABODA ALSJÖMÅLA 2:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla

Standardpoäng

10

Grundmur

Sten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Öppenspis, elradiatorer

Fel och brister

Finns ej vatten och avlopp indraget .


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre lada med renoveringsbehov.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

17023 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg


06
Övrigt

Denna fastighet försäljs med sk. Friskrivningsklausul


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

280 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

80 000 kr

Markvärde

200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 500 kr/år

Renhållning

1 900 kr/år

Elkostnad

5 880 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 280 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 455 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 735 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har endast använts som fritidshus. Ej så mycket de sista åren.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
280 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
80 000 kr
Markvärde
200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 500 kr/år
Renhållning
1 900 kr/år
Elkostnad
5 880 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 280 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 455 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 735 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har endast använts som fritidshus. Ej så mycket de sista åren.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Pizzeria Lindås

5,63 km


Under Eken...

6,81 km


Salladscafét

7,11 km


Emmaboda Folkets Hus

7,11 km


Bla valla

7,13 km


Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat

5,29 km


Förskola Mikaelsgården

5,42 km


Lindåsskolan

5,43 km


Förskolan Stenröset

5,43 km


Förskolan Fyrklövern

6,69 km


Lidl

20,05 km


Coop Nybro

21,52 km


Smedernasväg 2

24,59 km


Tempo

35,71 km


Tving Supermarket

36,81 km


Ödevata vsk

1,17 km


Alsjö

1,21 km


Eskilsryds gård

2,28 km


Bäckaskog

2,94 km


Skinnabo

3,02 km


Emmaboda station

7,52 km


Örsjö station

9,98 km


Vissefjärda station

10,48 km


Nybro

20,35 km


Holmsjö station

23,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    473 m
    2 min
    2 min
    12 min
  • Tågstation
    Emmaboda station
    7,52 km
    11 min
    25 min
    -
  • Hållplats
    Ödevata vsk
    1,17 km
    3 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne eller Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.