Charmig villa i Färjestaden!
Det är med stolthet jag kan presentera denna unika fastighet! Söker du ett hem med karaktär och uppskattar äldre charm så har du hittat rätt!
Ursprungligen bestod fastigheten av två stugor som senare har byggts ihop. När du kliver in genom den blåa pardörren möts du av en inbjudande hall. En halvtrappa upp finner du tre sovrum, varav ett har en egen toalett. Matrummet och köket som utgör hjärtat av huset är utrustat med eldstad och en luft/luft-värmepump som ger behaglig värme året runt. Hallen fortsätter till vänster om entrédörren och leder vidare till nästa del av huset. Här finner du ett fjärde sovrum med en praktisk klädkammare, ett badrum med tvättmaskin och ett stort vardagsrum med eldstad. Vardagsrummet var tidigare det gamla garaget som nu har byggts om till en mysig och social samlingsplats.
Denna fastighet ligger på en tomt om cirka 900 kvadratmeter. På tomten finns ett fristående garage, ett charmigt växthus och en gammal lekstuga som idag används som förråd. Nuvarande ägare har byggt en trivsam uteplats under tak, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.
Trädgården är en idyllisk och välskött oas, med en drömmig pergola, en grillplats och en vacker guldfiskdamm. Här kan du njuta av en riklig skörd från fruktträd och bärbuskar, som äpplen, päron, vindruvor, plommon, persikor och björnbär mm.
Här har du närhet till köpstaden, skolor och förskolor. Färjestadens hamnområde med mysiga restauranger samt goda kommunikationer med både buss och bil över bron till Kalmar inom 10-15 min.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
132/28 kvm
31 541 kr/år
896 kvm
5 rum
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Ronja för mer information kring Idrottsgatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Ronja?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Inbjudande hall med en halvtrappa upp till första delen av huset samt fortsätter till vänster för att komma till den andra delen.
02
Kök/matrum
Kök med socialt matrum. Utrustat med bland annat kyl, ugn, spris. Köksluckor bytta ca -03. Här finns även en eldstad samt en luft/luft värmepump.
03
Sovrum
Sovrum med garderob. Här finns även frysen.
04
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng.
05
Sovrum
Sovrum med egen toalett samt dörr ut till baksidan.
06
Badrum
Badrum utrustat med tvättmaskin, wc-stol, dusch, tvättställ samt varmvattenberedaren.
07
Sovrum
Sovrum med rymlig klädkammare.
08
Vardagsrum
Vardagsrum var tidigare det gamla garaget som nu har byggts om till en mysig och social samlingsplats med eldstad.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
896 kvm
5 rum
MÖRBYLÅNGA FÄRJESTADEN 1:288
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1929
36
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, direkt el och eldstad
1997: Skorstenen ommurrad
2011: Kamin i köket insatt
2012: Varmvattenberedare bytt
2013: Löpande underhåll, panel bytt. Taket bytt på både huset och garaget. Hängrör och stuprör bytta. Fönster bytta till 3-glas isolering i nästan alla rum. Fläkt i badrum. Hallen renoverad, mm.
2015: Byggt uteplats under tak. Upphägning av avloppsrör från köket. Reparation av blandare.
2017: Kamin i vardagsrummet insatt
2018: Varmvattenberedare i köket.
2022: Ny tvättmaskin
2024: Skrotstenstup bytt, Vermekulit/rör bytt, lilla gästtoaletten renoverat ytskikt.
Vid skyfall kan krypgrund bli blöt. Dränkbar pump finns som pumpar ut vattnet.
03
Energideklaration
Energideklaration pågår
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage
- Växthus
- Förråd
05
Tomt/Servitut
896 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gärsgård och pergola. Här finns många olika typer av fruktträd och bärbuskar såsom äpple, persika, päron, blommon, björbär med mera.
01
1 816 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 378 000 kr
438 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 069 kr/år
5 352 kr/år
2 400 kr/år
1 300 kr/år
19 420 kr/år
10000 kWh/år
31 541 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 066 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 926 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 816 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 378 000 krMarkvärde
438 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 069 kr/årVatten och avlopp
5 352 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
1 300 kr/årElkostnad
19 420 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 541 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 066 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 926 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Robertos Restaurang & Pizzeria
251 m
MILLA PIZZA
450 m
Gubben i Matlådan
578 m
Shqiponja färjestaden
582 m
ICA:S FÖRBUTIK, CAFÉ & POST
615 m
Förskolan Västanvind
205 m
Förskolan Skogsgläntan färjestaden
267 m
Färjestadens skola
279 m
Ölands Friskola
333 m
Fritidshemmet Ladan
497 m
Coop Färjestaden
1,82 km
Hemköp Kalmar
7,23 km
Norr service livs
8,21 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
8,55 km
Lidl
8,7 km
Färjestaden centrum
322 m
Möllstorpsgatan
360 m
Färjestaden Ölands Köpstad
612 m
Färjestaden Sandåsgatan
655 m
Färjestaden Äppelvägen
662 m
Kalmar C
7,34 km
Kalmar S St.
9,9 km
Smedby
15,33 km
Trekanten
22,83 km
Nybro
36,3 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten659 m3 min4 min15 min
-
Hav687 m3 min4 min14 min
-
TågstationKalmar C7,34 km19 min37 min52 min
-
HållplatsFärjestaden centrum322 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.