Kommande försäljning

Idrottsgatan 2

Sparad

Färjestaden— Mörbylånga

Idrottsgatan 2


Kommande försäljning

Mörbylånga - Färjestaden

Charmig villa i Färjestaden!

Det är med stolthet jag kan presentera denna unika fastighet! Söker du ett hem med karaktär och uppskattar äldre charm så har du hittat rätt!

Ursprungligen bestod fastigheten av två stugor som senare har byggts ihop. När du kliver in genom den blåa pardörren möts du av en inbjudande hall. En halvtrappa upp finner du tre sovrum, varav ett har en egen toalett. Matrummet och köket som utgör hjärtat av huset är utrustat med eldstad och en luft/luft-värmepump som ger behaglig värme året runt. Hallen fortsätter till vänster om entrédörren och leder vidare till nästa del av huset. Här finner du ett fjärde sovrum med en praktisk klädkammare, ett badrum med tvättmaskin och ett stort vardagsrum med eldstad. Vardagsrummet var tidigare det gamla garaget som nu har byggts om till en mysig och social samlingsplats.

Denna fastighet ligger på en tomt om cirka 900 kvadratmeter. På tomten finns ett fristående garage, ett charmigt växthus och en gammal lekstuga som idag används som förråd. Nuvarande ägare har byggt en trivsam uteplats under tak, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.
Trädgården är en idyllisk och välskött oas, med en drömmig pergola, en grillplats och en vacker guldfiskdamm. Här kan du njuta av en riklig skörd från fruktträd och bärbuskar, som äpplen, päron, vindruvor, plommon, persikor och björnbär mm.

Här har du närhet till köpstaden, skolor och förskolor. Färjestadens hamnområde med mysiga restauranger samt goda kommunikationer med både buss och bil över bron till Kalmar inom 10-15 min.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information.


Boarea/biarea
132/28 kvm
Driftkostnad
31 541 kr/år
Tomtarea
896 kvm
Rum
5 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Ronja för mer information kring Idrottsgatan 2.

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Inbjudande hall med en halvtrappa upp till första delen av huset samt fortsätter till vänster för att komma till den andra delen.


02
Kök/matrum

Kök med socialt matrum. Utrustat med bland annat kyl, ugn, spris. Köksluckor bytta ca -03. Här finns även en eldstad samt en luft/luft värmepump.


03
Sovrum

Sovrum med garderob. Här finns även frysen.


04
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng.


05
Sovrum

Sovrum med egen toalett samt dörr ut till baksidan.


06
Badrum

Badrum utrustat med tvättmaskin, wc-stol, dusch, tvättställ samt varmvattenberedaren.


07
Sovrum

Sovrum med rymlig klädkammare.


08
Vardagsrum

Vardagsrum var tidigare det gamla garaget som nu har byggts om till en mysig och social samlingsplats med eldstad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Tomtarea

896 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

MÖRBYLÅNGA FÄRJESTADEN 1:288

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

36

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direkt el och eldstad

Renovering omarbetning etc

1997: Skorstenen ommurrad
2011: Kamin i köket insatt
2012: Varmvattenberedare bytt
2013: Löpande underhåll, panel bytt. Taket bytt på både huset och garaget. Hängrör och stuprör bytta. Fönster bytta till 3-glas isolering i nästan alla rum. Fläkt i badrum. Hallen renoverad, mm.
2015: Byggt uteplats under tak. Upphägning av avloppsrör från köket. Reparation av blandare.
2017: Kamin i vardagsrummet insatt
2018: Varmvattenberedare i köket.
2022: Ny tvättmaskin
2024: Skrotstenstup bytt, Vermekulit/rör bytt, lilla gästtoaletten renoverat ytskikt.

Fel och brister

Vid skyfall kan krypgrund bli blöt. Dränkbar pump finns som pumpar ut vattnet.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage
- Växthus
- Förråd


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

896 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gärsgård och pergola. Här finns många olika typer av fruktträd och bärbuskar såsom äpple, persika, päron, blommon, björbär med mera.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 816 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 378 000 kr

Markvärde

438 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

3 069 kr/år

Vatten och avlopp

5 352 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

1 300 kr/år

Elkostnad

19 420 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 541 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 066 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 926 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 816 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 378 000 kr
Markvärde
438 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 069 kr/år
Vatten och avlopp
5 352 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
1 300 kr/år
Elkostnad
19 420 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 541 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 066 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 926 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Robertos Restaurang & Pizzeria

251 m


MILLA PIZZA

450 m


Gubben i Matlådan

578 m


Shqiponja färjestaden

582 m


ICA:S FÖRBUTIK, CAFÉ & POST

615 m


Förskolan Västanvind

205 m


Förskolan Skogsgläntan färjestaden

267 m


Färjestadens skola

279 m


Ölands Friskola

333 m


Fritidshemmet Ladan

497 m


Coop Färjestaden

1,82 km


Hemköp Kalmar

7,23 km


Norr service livs

8,21 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

8,55 km


Lidl

8,7 km


Färjestaden centrum

322 m


Möllstorpsgatan

360 m


Färjestaden Ölands Köpstad

612 m


Färjestaden Sandåsgatan

655 m


Färjestaden Äppelvägen

662 m


Kalmar C

7,34 km


Kalmar S St.

9,9 km


Smedby

15,33 km


Trekanten

22,83 km


Nybro

36,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    659 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    687 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation
    Kalmar C
    7,34 km
    19 min
    37 min
    52 min
  • Hållplats
    Färjestaden centrum
    322 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ronja!

Ronja Issau

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.