Till salu

Gullabovägen 52

Utgångspris

1 190 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 190 000 kr



Gullabo— Torsås

Gullabovägen 52


Till salu
Utgångspris
1 190 000 kr

Torsås - Gullabo

Gårdsliknande med över 7700 kvm trädgårdstomt!

Lantligt och naturnära läge, det är vad du möts av på Gullabovägen 52!
Det här passar både till dig som söker efter en permanent villa likväl som ett fritidshus. Här är det bara att flytta in då mycket av det som går att renovera är renoverat.
Praktiskt och smidigt vattenburet värmesystem samt kommunalt vatten och avlopp gör det enkelt för dig att bara komma igång med att bo och njuta här på en gång.

Välplanerat hus i 1,5 plan där du på entréplan har stora och luftiga ytor med kök och vardagsrum samt ett sovrum. Köket är helrenoverat under 2022 och likaså alla ytskikt i hela huset där det är genomgående ett trämönstrat klickgolv. Det är ett modernt kök där det dessutom står en fungerande vedspis. På övervåningen finns det ytterligare två sovrum samt ett duschrum med toalett, detta renoverades 2018. Källaren är en grovkällare där det förutom förvaringsutrymme finns en tvättstuga och pannrum. Uppvärmningen är ett vattenburet system där det 2019 kopplades på en luftvatten värmepump med utomhusdel.
Förutom huset har du här även ett bra gårdshus där man 2019 bytte taket på hela byggnaden. Gårdshuset används idag för djurhållning där man har både hundgård, inhägnad för fåglar samt en hage för getter.
Den stora trädgårdstomten bjuder in till att kunna hägna in delar av den för att ha betesdjur som går och tar hand om gräsmattan.

Bor du i Gullabo kommer du in i ett samhälle med en stark sammanhållning och gemenskap där det finns aktiviteter både för stora som små. Skola finns från F-3. Det är väl värt att besöka de gårdsbutiker som finns runtomkring i Gullabo där det går att hitta mycket lokalproducerat.
Här har du även närheten både till Torsås som kommunens centralort där du har en bra service med livsmedelsbutik, restauranger, apotek, hälsocentral, tandläkare och skola från F-9.
Vissefjärda ligger på ungefär samma avstånd och har också ett stort utbud av service. Du kommer även snabbt ut på riksväg 27 som går åt antingen Karlskrona åt ena hållet eller Emmaboda åt andra.


Utgångspris
1 190 000 kr
Boarea/biarea
90/15 kvm
Driftkostnad
26 000 kr/år
Tomtarea
7 720 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Gullabovägen 52.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/Hall

Du välkomnas in via entrén till hallen där det finns utrymme att hänga av sig ytterkläder. Trappa upp till övervåning finns samt anslutning till resterande del av entréplan. I hallen har du ett fint trämönstrat laminatgolv och på väggarna är det pärlspont.


02
Sovrum

Intill hallen och köket ligger det sovrum som finns på entréplan. Det är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Trämönstrad laminat på hela golvet och tapetserade väggar.


03
Kök

Trevligt och ljust kök som renoverades 2022. Längs med ena sidan av köket har du en bra arbetsyta, med nedsänkt spishäll samt inbyggd diskmaskin som är installerad i ståhöjd vilket gör det lättare att plocka i och ur. På andra sidan har har du vitvaror så som kyl, frys samt inbyggd ugn och micro i högskåp. Här har du dessutom en vedspis som är godkänd att elda i och fungerar bra.
Köket går i svart med en stilren mässingsplåt som stänkskydd. På golvet återkommer det trämönstrade laminatet och väggarna är vita.


04
Allrum

Intill köket har du ett allrum med stort utrymmer för soffa och tv-möbel. Här finns även en braskamin godkänd att elda i. Väggarna är vitmålade och på golvet är det trämönstrad laminat.


05
Duschrum

Renoverat duschrum från 2018. Det är en våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Duschplats längst in i rummet samt toalett och handfat. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Det finns även bra med förvaring i sidovind som du kommer åt via duschrummet.


06
Sovrum

Ett av två sovrum på övervåningen. Plats för dubbelsäng och mindre förvaringsmöbel. Fönster samt utgång till balkong mot framsidan. Väggarna är tapetserade och golven är en trämönstrad laminat.


07
Sovrum

Stort sovrum på övervåningen. Tapetserade väggar och trämönstrat laminatgolv.


08
~Källare~

Stor och rymlig källare som sträcker sig under hela huset. Detta är en grovkällaren med betonggolv och betongväggar. Tvättstuge-del precis intill nedgången till källaren. Här finns även gott om förvaring samt pannrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

7 720 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS PETAMÅLA 1:16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1932

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2019

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

Huset har de senaste sex åren genomgått en del större renoveringar.
2022 renoverades hela köket med ny inredning och nya vitvaror. Samtidigt sattes det in nya golv i hela huset samt väggar målades och tapetserades.
2019 installeras en luftvattenvärmepump med utomhusdel. Taket till uthuset renoveras och byts ut.
2018 bytts elen ut i huset och duschrummet renoveras.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Intill huset finns uteplatsen som står på en gjuten platta, möjlighet finns att kunna bygga ut huset eller bygga upp ett inglasat uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus där det idag är inrett för djurhållning, i anslutning till uthuset finns det både hundgård och inhägnat för fåglar samt getter.
Taket på byggnaden byttes senast 2019.

Beskrivning, parkering

Det finns gott om utrymme att ställa bilen. Uppfarten från stora vägen leder upp mot huset där det finns plats för flera bilar att ställa sig.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

7720 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

271 000 kr

Markvärde

162 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1932

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Elkostnad

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 248 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 248 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten och Avlopp där ingår även renhållning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
271 000 kr
Markvärde
162 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1932
Uppvärmning
8 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Elkostnad
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 248 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 248 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten och Avlopp där ingår även renhållning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Milano

13,24 km


Veggiebönan

13,67 km


Healthy Grab by MJ

13,67 km


Torsås Torgkiosk

13,7 km


OKQ8

13,71 km


Gullabo Skola

712 m


Torskolan

13,55 km


Fritidshem Torsås

13,55 km


kalmar

13,55 km


Vindruvan Kyrkans förskola

13,63 km


Magdegärde Bondgård AB

2,51 km


Tempo

18,35 km


Tving Supermarket

27,05 km


X:-tra

30,9 km


Coop Nybro

31,03 km


Vissefjärda station

15,53 km


Holmsjö station

16,44 km


Emmaboda station

24,33 km


Örsjö station

25,83 km


Nybro station

31,5 km


Ledja

10,07 km


Stensborg

11,22 km


Ärkilsmåla

12,06 km


Saleboda vsk

12,35 km


Fur

12,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    4,59 km
    8 min
    18 min
    1 tim 20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.