Gårdsliknande med över 7700 kvm trädgårdstomt!
Lantligt och naturnära läge, det är vad du möts av på Gullabovägen 52!
Det här passar både till dig som söker efter en permanent villa likväl som ett fritidshus. Här är det bara att flytta in då mycket av det som går att renovera är renoverat.
Praktiskt och smidigt vattenburet värmesystem samt kommunalt vatten och avlopp gör det enkelt för dig att bara komma igång med att bo och njuta här på en gång.
Välplanerat hus i 1,5 plan där du på entréplan har stora och luftiga ytor med kök och vardagsrum samt ett sovrum. Köket är helrenoverat under 2022 och likaså alla ytskikt i hela huset där det är genomgående ett trämönstrat klickgolv. Det är ett modernt kök där det dessutom står en fungerande vedspis. På övervåningen finns det ytterligare två sovrum samt ett duschrum med toalett, detta renoverades 2018. Källaren är en grovkällare där det förutom förvaringsutrymme finns en tvättstuga och pannrum. Uppvärmningen är ett vattenburet system där det 2019 kopplades på en luftvatten värmepump med utomhusdel.
Förutom huset har du här även ett bra gårdshus där man 2019 bytte taket på hela byggnaden. Gårdshuset används idag för djurhållning där man har både hundgård, inhägnad för fåglar samt en hage för getter.
Den stora trädgårdstomten bjuder in till att kunna hägna in delar av den för att ha betesdjur som går och tar hand om gräsmattan.
Bor du i Gullabo kommer du in i ett samhälle med en stark sammanhållning och gemenskap där det finns aktiviteter både för stora som små. Skola finns från F-3. Det är väl värt att besöka de gårdsbutiker som finns runtomkring i Gullabo där det går att hitta mycket lokalproducerat.
Här har du även närheten både till Torsås som kommunens centralort där du har en bra service med livsmedelsbutik, restauranger, apotek, hälsocentral, tandläkare och skola från F-9.
Vissefjärda ligger på ungefär samma avstånd och har också ett stort utbud av service. Du kommer även snabbt ut på riksväg 27 som går åt antingen Karlskrona åt ena hållet eller Emmaboda åt andra.
1 190 000 kr
90/15 kvm
26 000 kr/år
7 720 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Gullabovägen 52.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/Hall
Du välkomnas in via entrén till hallen där det finns utrymme att hänga av sig ytterkläder. Trappa upp till övervåning finns samt anslutning till resterande del av entréplan. I hallen har du ett fint trämönstrat laminatgolv och på väggarna är det pärlspont.
02
Sovrum
Intill hallen och köket ligger det sovrum som finns på entréplan. Det är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Trämönstrad laminat på hela golvet och tapetserade väggar.
03
Kök
Trevligt och ljust kök som renoverades 2022. Längs med ena sidan av köket har du en bra arbetsyta, med nedsänkt spishäll samt inbyggd diskmaskin som är installerad i ståhöjd vilket gör det lättare att plocka i och ur. På andra sidan har har du vitvaror så som kyl, frys samt inbyggd ugn och micro i högskåp. Här har du dessutom en vedspis som är godkänd att elda i och fungerar bra.
Köket går i svart med en stilren mässingsplåt som stänkskydd. På golvet återkommer det trämönstrade laminatet och väggarna är vita.
04
Allrum
Intill köket har du ett allrum med stort utrymmer för soffa och tv-möbel. Här finns även en braskamin godkänd att elda i. Väggarna är vitmålade och på golvet är det trämönstrad laminat.
05
Duschrum
Renoverat duschrum från 2018. Det är en våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Duschplats längst in i rummet samt toalett och handfat. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Det finns även bra med förvaring i sidovind som du kommer åt via duschrummet.
06
Sovrum
Ett av två sovrum på övervåningen. Plats för dubbelsäng och mindre förvaringsmöbel. Fönster samt utgång till balkong mot framsidan. Väggarna är tapetserade och golven är en trämönstrad laminat.
07
Sovrum
Stort sovrum på övervåningen. Tapetserade väggar och trämönstrat laminatgolv.
08
~Källare~
Stor och rymlig källare som sträcker sig under hela huset. Detta är en grovkällaren med betonggolv och betongväggar. Tvättstuge-del precis intill nedgången till källaren. Här finns även gott om förvaring samt pannrummet.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
15 kvm
7 720 kvm
5 (3 sovrum)
TORSÅS PETAMÅLA 1:16
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1932
28
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2019
Ledningar bytta
Huset har de senaste sex åren genomgått en del större renoveringar.
2022 renoverades hela köket med ny inredning och nya vitvaror. Samtidigt sattes det in nya golv i hela huset samt väggar målades och tapetserades.
2019 installeras en luftvattenvärmepump med utomhusdel. Taket till uthuset renoveras och byts ut.
2018 bytts elen ut i huset och duschrummet renoveras.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
Intill huset finns uteplatsen som står på en gjuten platta, möjlighet finns att kunna bygga ut huset eller bygga upp ett inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus där det idag är inrett för djurhållning, i anslutning till uthuset finns det både hundgård och inhägnat för fåglar samt getter.
Taket på byggnaden byttes senast 2019.
Det finns gott om utrymme att ställa bilen. Uppfarten från stora vägen leder upp mot huset där det finns plats för flera bilar att ställa sig.
07
Tomt/Servitut
7720 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
271 000 kr
162 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1932
8 000 kr/år
5 000 kr/år
7 000 kr/år
6 000 kr/år
8000 kWh/år
26 000 kr/år
3 248 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 248 kr/år)
Vatten och Avlopp där ingår även renhållning.
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
433 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
271 000 krMarkvärde
162 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1932Uppvärmning
8 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
7 000 kr/årElkostnad
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 248 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 248 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten och Avlopp där ingår även renhållning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Milano
13,24 km
Veggiebönan
13,67 km
Healthy Grab by MJ
13,67 km
Torsås Torgkiosk
13,7 km
OKQ8
13,71 km
Gullabo Skola
712 m
Torskolan
13,55 km
Fritidshem Torsås
13,55 km
kalmar
13,55 km
Vindruvan Kyrkans förskola
13,63 km
Magdegärde Bondgård AB
2,51 km
Tempo
18,35 km
Tving Supermarket
27,05 km
X:-tra
30,9 km
Coop Nybro
31,03 km
Vissefjärda station
15,53 km
Holmsjö station
16,44 km
Emmaboda station
24,33 km
Örsjö station
25,83 km
Nybro station
31,5 km
Ledja
10,07 km
Stensborg
11,22 km
Ärkilsmåla
12,06 km
Saleboda vsk
12,35 km
Fur
12,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten4,59 km8 min18 min1 tim 20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.