Juansbo 105
Juansbo 105
Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Juansbo 105


Juansbo— Gullabo— Torsås

Juansbo 105


Kommande försäljning

Juansbo— Gullabo— Torsås

Lantlig idyll!

Varmt välkommen till Juansbo 105!
Här möts du av en lantlig idyll med stor härlig tomt på hela 4 270 kvm. En del av tomten är en trädgård med flera fruktträd och grönytor. Den andra delen är naturtomt/skogstomt.

Bostadshuset är uppfört i 1,5-plan och har tagits väl om hand genom åren. Bl.a. lades taket om -22, nytt avlopp -23 och fiber installerades -23.
Här inryms fyra rum och kök, med toalett i entréplan och badrum med på övre plan, samt en källare med gott om bra biutrymme. Vardagsrummet pryds av en eldstad.

Trivsam uteplats på baksidan med utsikt över hagarna och skogen intill. Balkong finns på övre plan.

Friliggande garage med plats för en bil. Uthus med bra förvaringsutrymme.

Här i Juansbo bor du med närhet till både förskola och skola i Gullabo. Här i bygden finns också ett rikt föreningsliv. På behagligt avstånd finns också Torsås med bl.a. affärer, service, matställen och goda kommunikationer till både Kalmar och Karlskrona.

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.


Boarea/biarea
109/30 kvm
Driftkostnad
43 875 kr/år
Tomtarea
4 270 kvm
Rum
4 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Juansbo 105.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan: Entré på husets framsida. Här möts du av en ljus och rymlig hall. Till vänster finns ett trivsamt vardagsrum med eldstad. Bredvid finns ett allrum. Köket är utrustat med kylskåp (-16), spis/ugn (-21), spisfläkt. Här finns också matplats. I anslutning till hallen/köksentrén finns en gästtoalett med tvättställ.

Övre plan: Hall med takkupa och klädkammare. Sovrum med fyra garderober. Sovrum med två garderober och utgång till balkongen. Badrum som renoverades -14 med våtrumsmatta, wc, tvättställ och badkar.

Källarplan: I källaren finner du en hall med frysbox, matkällare, pannrum och tvättstuga med tvättmaskin (-15) och vattenpump (-18).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

4 270 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS JUANSBO 1:34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

28

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna (Ved/Olja), vattenburet system.

Renovering omarbetning etc

Taket lades om -22
Nya hängrännor och stuprör -22
Nytt avlopp -23
Fiber installerades -23
Väderskydd monterades på skorsten -22
Nya vindskivor -22
Spis -21
Vattenpump -18
Kylskåp -16
Tvättmaskin -15
Ytterdörr köksentré byttes -14

Garage byggdes -04
Köksfläkt -91


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via fiber finns installerat i huset.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Uteplats på husets baksida.
- Balkong på övre plan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage byggt -04.
- Uthus med förvaringsutrymme.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4270 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark/Naturtomt

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

450 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

321 000 kr

Markvärde

129 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Uppvärmning

39 348 kr/år

Vatten och avlopp

1 213 kr/år

Renhållning

2 811 kr/år

Sotning

503 kr/år

Årlig elförbrukning

2040 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 875 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 250 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnad avser olja (2,4 m3/år). Nuvarande ägare har för hushållselen haft elnätskostnad på 6894 kr/år och elkostnad 2748 kr/år, samt försäkring i Folksam på 3494 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 60 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
450 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
321 000 kr
Markvärde
129 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
39 348 kr/år
Vatten och avlopp
1 213 kr/år
Renhållning
2 811 kr/år
Sotning
503 kr/år
Årlig elförbrukning
2040 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 875 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 250 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser olja (2,4 m3/år). Nuvarande ägare har för hushållselen haft elnätskostnad på 6894 kr/år och elkostnad 2748 kr/år, samt försäkring i Folksam på 3494 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 60 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Veggiebönan

10,39 km


Healthy Grab by MJ

10,4 km


Torsås Torgkiosk

10,42 km


Restaurang & Pub Victoria

10,45 km


OKQ8

10,47 km


Gullabo Skola

3,13 km


Torskolan

10,3 km


Fritidshem Torsås

10,3 km


Vindruvan Kyrkans förskola

10,34 km


Förskolan Smultronet

11,01 km


Magdegärde Bondgård AB

1,4 km


Tempo

15,04 km


Tving Supermarket

27,24 km


X:-tra

29,02 km


Lidl

29,57 km


Holmsjö station

18,16 km


Vissefjärda station

19,11 km


Emmaboda station

28,09 km


Örsjö station

29,08 km


Trekanten

33,91 km


Torsås Torg

10,41 km


Mariahemmet

10,46 km


Allfargatan

10,66 km


Bygatan

10,79 km


Ledja

11,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    7,4 km
    14 min
    32 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.