Gisemåla 105
Gisemåla 105
Alexander Midjich, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Alexander Midjich

Ansvarig mäklare

Till salu

Gisemåla 105

Utgångspris

825 000 kr


Utgångspris

825 000 kr



Gisemåla— Söderåkra— Torsås

Gisemåla 105


Till salu
Utgångspris
825 000 kr

Gisemåla— Söderåkra— Torsås

Välkommen till Gisemåla 105

Naturnära läge och skogen som närmsta granne, det är vad du hittar i Gisemåla som ligger strax väster om Söderåkra.

I byn ligger det tre röda hus med vita knutar på rad efter varandra och huset i mitten är det nu som är tillgängligt för en ny ägare att ta vid. Det här är ett gammalt hus som har funnits på platsen sen någon gång runt förra sekelskiftet och en del av dess historia kommer från tiden då skolan i byn fortfarande var öppen. Denna byggnad var då en del av verksamheten fram till skolan lades ned 1948. Huset har sedan 1972 varit privatbostad och fram till 1989 användes det som permanentbostad. Sedan början av 90-talet har det varit fritidsbostad åt nuvarande ägare som varit på plats varje år och trivts både i huset och miljöerna runtomkring.

Huset som är i två plan rymmer två sovrum, kök, ett stort vardagsrum på entréplan och ett allrum på övervåningen. Dusch och toalett finns även det på övervåningen och intill trapphuset på entréplan har du bastu. Det finns eget avlopp, en 3-kammarbrunn samt en egen grävd brunn för vatten, dock behöver en ny pump installeras för att få in vatten till huset då det i dagsläget hämtas från den närmaste grannens brunn. Det är en stor grönskande trädgård på över 1 700 kvm där både bostadshuset finns tillsammans med en uthuslänga där du har förråd och ett mindre garage.

Gisemåla ligger ungefär 7 km ifrån Söderåkra som blir närmaste samhälle. I Söderåkra har du både livsmedelsaffär, restauranger, hotell, simbassäng och för den golfintresserade finns Möre golf med sin 18-håls bana. Till havet från Söderåkra är det ytterligare 3 km och badmöjigheter har du både i Fulvik och Djursvik.

Kan det här vara ett hus för dig, kontakta fastighetsmäklaren vid intresse och för att boka in dig på visning!


Utgångspris
825 000 kr
Boarea
115 kvm
Driftkostnad
13 055 kr/år
Tomtarea
1 763 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Gisemåla 105.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Du välkomnas in via entrén till hallen där det är ljust och högt i tak. På golvet ligger det en helteckningsmatta och väggarna är målade i vitt.


02
Vardagsrum

Till höger från hallen kommer du in till det stora vardagsrummet. Den höga takhöjden följer med vilket ger en ljus och rymlig känsla som även förstärks av att det är fönster i två väderstreck. På golvet har du plankgolv och väggarna är målade i vitt. I rummet finns en kakelugn som idag endast är en utsmyckning då den inte har eldats i på många år.


03
Sovrum

Ett av husets sovrum har du på entréplanet. Det är ett rymligt rum med plats för både säng och förvaringsmöbler. Dörr både från hallen och från vardagsrummet. På golvet är det plankgolv och väggarna är tapetserade med en gul tapet.


04
Kök

Köket har en retrokänsla över sig med platsbyggda stommar och rymliga skåp med skjutluckor. Luckorna har lackats om i blått medan stommarna går i vitt. På golvet har du ett terrakotta färgat klinkergolv. Här finns det ugn med spishäll, kylskåp och frys samt ett skafferi.


05
Trapphus

Från köket har du trappan upp till övervåningen, precis innan trappan har du dessutom ett extra rum med en bastu som går att nyttja.


06
ÖVERVÅNINGEN


07
Duschrum

På övervåningen finns husets dusch och toalett. Det är klätt med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch med draperi, toalett och handfat finns här.


08
Rum

Från trappan kommer du först in till ett mindre genomgångsrum med möjligheter till att möblera. Det är en heltäckningsmatta på golvet och vitmålade väggar.


09
Allrum

Allrummet på övervåningen är stort och ljust med vita väggar och en ljust heltäckningsmatta på golvet. Här finns det en kakelugn som dock behöver kontrolleras innan den går att använda.


10
Sovrum

Stort och rymligt, färgsprakande sovrum med orangemålade väggar och heltäckningsmatta på golvet. Här finns det gott och väl plats med dubbelsäng och möbler till förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 763 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS GISEMÅLA 1:5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

22

Grundmur

Huggen sten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om (Ny pump behöver installeras)

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Renovering omarbetning etc

Den senaste renoveringen som gjordes vad installation av luftvärmepump 2021.
Tak, fönster och tilläggsisolering gjordes i början av 90-talet.

Fel och brister

Skorstenen har inte nyttjats på många år och behöver ses över innan den kan användas.
Vatten delar man idag med grannen intill, egen brunn finns på fastigheten men det behövs en ny pump för att kunna ta vatten därifrån.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthusbyggnad med förråd och mindre garage.

Beskrivning, parkering

Bra möjligheter till parkering vid infarten till huset


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1763 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt brunn


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

326 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

235 000 kr

Markvärde

91 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

882 kr/år

Elkostnad

12 173 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 055 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 500 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är säljarens faktiska kostnader från 2023 och avser boende för fritidsändamål.
Elkostnad är både hushållsel och uppvärmning.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 60 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
326 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
235 000 kr
Markvärde
91 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
882 kr/år
Elkostnad
12 173 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 055 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 445 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 500 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är säljarens faktiska kostnader från 2023 och avser boende för fritidsändamål.
Elkostnad är både hushållsel och uppvärmning.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 60 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Umami The Royal Sushi

5,29 km


Australian Sushi Rolls

5,29 km


Pizzeria Möre

5,71 km


Möre Golfkrog

6,35 km


OKQ8

7,46 km


Förskolan Eklövet

5,71 km


Korrespondensgymnasiet

5,94 km


Söderåkra skola Rektorsområde 2

6,18 km


Förskolan Skogslyckan

6,78 km


Förskolan Smultronet

6,91 km


Tempo

10,53 km


Coop Nybro

28,15 km


Coop Kalmar Sandåsgatan

29,27 km


Stora Coop Kalmar

29,67 km


Trekanten

25,69 km


Vissefjärda station

26,24 km


Smedby

26,28 km


Örsjö station

28,35 km


Holmsjö station

28,64 km


Pårydsvägen

5,45 km


Övraby

5,45 km


Ekaryd

5,62 km


Prästgårdsvägen

5,71 km


Sophiagården

5,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    6,44 km
    11 min
    25 min
    -
  • Hav
    8,44 km
    16 min
    36 min
    -
  • Hållplats
    Pårydsvägen
    5,45 km
    7 min
    17 min
    1 tim 22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.