Lugnt och barnvänligt läge!
På en lugn och barnvänlig återvändsgata, med en fin trädgårdstomt och trevligt läge i samhället välkomnas du till Boglinagatan 4!
Huset som står på plats är byggt 1976 och tillbyggt under 1979. Det är ett stort hus med en bra planering som passar både stora och mindre familjer. På1,5-plan har du tre sovrum, två badrum, vardagsrum, kök med matplats samt tvättstuga. På övervåningen är det fullt möjligt att dela av de två sovrum som är där idag till antingen fyra mindre sovrum eller göra om ett av dem till ett allrum. Behovet för just dig och fantasin är det som sätter gränserna för vad du kan göra. Huset är genomgående i en äldre standard där det finns moderniserings- och renoveringsmöjligheter för den som vill, både invändigt och utvändigt på huset.
Till huset har du en fin och plan trädgårdstomt med buskar runt hela tomten, du har dessutom en egen borrad brunn som kan användas för bland annat trädgårdsbevattning. På baksidan är det en öppning mot allmänning och där du även kan köra in med bilen. Förutom bostadshuset finns en friggebod som du använder antingen till förvaring eller som ett gästrum. Det finns även ett garage på tomten, dock är garaget i behov av en omfattande renovering eller ombyggnation.
Från huset har du promenadavstånd till både förskola och skola. Du tar dig även utan problem ner till hamnområdet och på vägen har du ett trevligt sommarcafé vid Vandrarhemmet. Badstranden hittar du vid Dalskär där det dessutom finns camping med mindre kiosk och populär restaurang. I det lilla centrum som finns vid E22an har du en pizzeria och mataffär samt busstorg där bland annat bussarna mellan Kalmar och Karlskrona stannar. I Torsås som är endast 5 km bort så finns det full service med kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.
Bergkvara som samhälle ligger mellan två större regioner, Kalmar och Karlskrona, där det är ca 35 min åt endera håll. Pendlingsbussar går också mellan Kalmar och Karlskrona och stannar i Bergkvara.
750 000 kr
155/29 kvm
23 022 kr/år
1 287 kvm
5 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Boglinagatan 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Stor och rymlig hall där det finns plats att hänga av både jackor och skor. I anslutning finns också en klädkammare för extra klädförvaring. Trämönstrad plastmatta på golvet och väggarna tapetserade.
02
Badrum
Badrum på entréplan med toalett, handfat och badkar.
En grå våtrumsmatta på golvet och en ljus våtrumstapet på väggarna.
03
Vardagsrum
Stort, ljust och rymligt vardagsrum som kan delas upp i olika sektioner. Bra med fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp, dörr med utgång till altan på baksidan. Trämönstrad plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade i vitt med undantag från ena kortsidan där det är en ljusgrön träpanel.
04
Kök
I köket har du arbetsbänk på båda sidorna och anslutning till rymlig matplats. Bland utrustningen i köket finns diskmaskin, ugn med spishäll samt kyl och frys. Från köket har du även en groventré där husets värmepanna sitter. Vid groventrén har du ett klinkergolv och vid köks-delen övergår det till en trämönstrad plastmatta.
05
Matplats
Huset är tillbyggt för att få en bättre planering till köket samt en separat matplats i anslutning till köket. Här finns även dörr ut till baksidan. Trämönstrad plastmatta på golv, målad bröstpanel på väggarna som övergår i vitmålade väggar.
06
Tvättstuga
Tvättstuga i ett äldre utförande från 1979. Här finns bra med bänkytor och torskskåp och tvättmaskin.
07
Sovrum
Sovrum på entréplan. Rymligt sovrum med egen klädkammare. Trämönstrad plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
08
Klädkammare
Det är alltid bra med förvaring och på övervåningen har du ett rymligt förråd eller klädkammare.
09
Sovrum
Stort sovrum som tidigare varit uppdelat i två mindre rum. Här får du utan problem plats med dubbelsäng och annan möblering. På golvet ligger det en plastmatta och väggarna är tapetserade.
10
Badrum
Badrummet är helt i original utförande från 1976 och har inte nyttjats på många år. Här finns toalett, handfat och duschplats. Väggarna är klädda med en mönstrad tapet och på golvet är det en våtrumsmatta.
11
Sovrum
Stort sovrum som du enkelt kan dela av till antingen två mindre sovrum eller göra om till ett allrum.
I sovrummet har man byggt till en egen klädkammare för praktiskt förvaring.
Du får utan problem plats med dubbelsäng och annan möblering i rummet.
Plastmatta på golvet och vit tapet på väggarna.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
29 kvm
1 287 kvm
5 (3-5 sovrum)
TORSÅS HÖKEN 2
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1976
1979
30
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el & värmepump luft-luft
20 A
Huset är i äldre skick och standard, renoverings- och moderniseringsbehov finns.
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-27
Jack Tisjö, OBM Kalmarsund AB
04
Uteplats
På baksidan har du en altan med utgång från vardagsrummet. Altanen ligger i ett sydväst-läge vilket ger dig sol under större delen av dagen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod som du nyttjar antingen som förråd eller som ett gästrum.
Garagebyggnad med förråd, det finns ett större renoveringsbehov eller ombyggnadsbehov av garaget då det på sina håll har blivit större skador i det.
Uppfart vid huset där du har möjlighet att ställa bilen.
06
Tomt/Servitut
1287 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bergkvara, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-12-29, Senast ändrad: 2024-02-09)
Hackspetten 1-5 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-15, Senast ändrad: 2002-10-16)
01
1 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
970 000 kr
207 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
6 760 kr/år
3 200 kr/år
13 062 kr/år
11070 kWh/år
23 022 kr/år
8 828 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 850 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 177 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
970 000 krMarkvärde
207 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Vatten och avlopp
6 760 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
13 062 kr/årÅrlig elförbrukning
11070 kWh/årSammanlagd driftskostnad
23 022 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 828 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 850 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 510 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Turin
456 m
Restaurang Kosova KB
456 m
Dalskärs sjökrog
1,3 km
Dalskärs Camping
1,3 km
Skeppeviks Camping
3,2 km
Bergkvara skola
393 m
Bergkvara fritidshem
396 m
Finlabo skola
2,92 km
Norlandia Förskolor Filosofen
4,39 km
Förskolan Smultronet
4,85 km
Tempo
548 m
Tempo Fågelmara
16,38 km
X:-tra
33,7 km
Lidl
34,05 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
34,54 km
Holmsjö station
32,61 km
Smedby
33,55 km
Vissefjärda station
34,23 km
Kalmar S St.
34,75 km
Trekanten
34,83 km
Bergkvara skola
362 m
Bergkvara busstation
555 m
Kastmansgatan
894 m
Bergkvara hamn
1,46 km
Lilla Målen
2,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö981 m8 min9 min36 min
-
Hav1,25 km5 min5 min20 min
-
HållplatsBergkvara skola362 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
