Till salu

Magdegärde 103

Utgångspris

595 000 kr

Sparad

Utgångspris

595 000 kr



Magdegärde— Gullabo— Torsås

Magdegärde 103


Till salu
Utgångspris
595 000 kr

Torsås - Gullabo - Magdegärde

Rött torp med naturen in på knuten!

Välkommen till Magdegärde och detta mysiga och charmiga röda torp!
En harmonisk boendemiljö på en grönskade tomt och med naturen in på knuten.
Här är en plats att skapa sig en egen rogivande oas att kunna koppla av på.

Torpet är på 65 kvm där du har tre rum och kök samt ett tillbyggt uterum. Här har man valt att behålla den äldre karaktären och charmen på torpet och med varsam hand renoverat det som behövt göras. Det är genomgående med fina plankgolv, spegeldörrar och synliga takbjälkar. Den tillbyggda delen är gjord i samma stil som det övriga med spröjsade fönster, stående träpanel och på insidan har du ett specialbeställt kilsågat plankgolv. Det är även isolerat vilket gör att du kan sitta här under årets alla årstider

Här har du även trivsamma utemiljöer med en tomt på ca 1300 kvm som angränsar mot skog och natur. I trädgården har du körsbärsträd med syrligt goda körsbär som lätt slinker ner antingen som de är eller så gör du din egna körsbärssaft eller sylt som du sedan kan njuta av under hela året. På tomten har du förutom torpet en större praktiskt förråds-länga uppdelad i tre rum. I de tre olika rummen har man inrett som verkstad, vedförråd samt toalett med mulltoa.
På ena gavel av förrådet har man låtit installera en utedusch, vilket inger en skön frihetsskänsla.
Det finns också en garagebyggnad där du har plats för trädgårdsmaskiner och allehanda redskap.

Egen djupborrad brunn, vatten är draget dels till utedusch och dels in till köket, vilket är perfekt för dig med gröna fingrar som vill odla mycket.
Snabb uppkoppling tackvare fiber.

Byn Magdegärde ligger i Gullabo strax utanför Torsås. Det är en mindre by med ett levande och aktivt lantbruk där du har Magdegärdegård som har en egen gårdsbutik dit du kan gå för att köpa kött från den egna gården, ägg eller mjölk. Gårdsbutiken ligger på bekvämt promenadavstånd från torpet, bara på andra sidan vägen. Liten kuriosa är att i byn är torpet mer känt som Karl i krokens stuga då Karl är ursprungsägaren som bodde i torpet på den tid då vägen var dragen precis utanför grinden och gick som i en krok runt stugan.

Full service har du i Torsås, ca 12 min med bil, med mataffärer, systembolag restauranger, vårdcentral m.m.

Varmt välkommen att boka in dig på visning.


Utgångspris
595 000 kr
Boarea
65 kvm
Driftkostnad
11 398 kr/år
Tomtarea
1 320 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 26 april 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Magdegärde 103.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/Uterum

Det här är en tillbyggd del till stugan som har kommit att bli den naturliga entrén in.
Det är fint isolerat uterum som byggs upp i samma stil som övriga huset med äldre spröjsade fönster, stående träpanel. På insidan har du specialbeställda kilsågade plankgolv, panel på väggarna och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönstren. Från uterummet kommer du in till


02
Kök

Ljust och trivsamt kök med charmiga målade plankgolv, i grått. Här finns en fin vedkamin som skänker extra värme och fungerande bakugn. I köket är det ny stomme- 23 samt nya vitvaror- 24.


03
Sovrum

Rogivande sovrum med gråmålat trägolv och fin mönstrad tapet på väggarna. Fint ljusinsläpp från två fönster.


04
Matrum

Matrum som ligger intill köket med ett fint brädgolv och en mönstrad tapet i blått och vitt. Här har det tidigare också suttit en kamin men har av tidigare ägare tagits bort och pipan är borttagen.


05
Sovrum/vardagsrum

Generöst tilltaget sovrum eller ett vardagsrum, det väljer du själv. Här finns ett fint trägolv och ljusa väggar. Två fönster släpper in härligt med ljus!
Kakelugnen i hörnet blir en fin inredningsdetalj men fungerar inte längre att elda i.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 320 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS MAGDEGÄRDE 1:30


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidsstuga

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

14

Grundmur

Natursten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Enkelglasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Braskamin

Renovering omarbetning etc

För en komplett lista över de renoveringar säljaren gjort och när de är gjorda, se frågelistan.
Fasad på bostadshuset är delvis bytt.
Uthuslängan är renoverad med ny fasad och inredd med en verkstad och utrymme för mulltoa.
Intill längan har du även en utomhusdusch som går att nyttja sommartid.
Fiber är indraget och installerat.
Borrad vattenbrunn.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här blir trädgården din uteplats och du väljer om du ska sitta i skugga intill körsbärsträdet eller mitt på tomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bilen parkerar du på tomten i anslutning till garaget.
Garage finns med möjlighet att köra in något mindre fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


08
Övrigt

Lös öre och inventarier i förråd och garagebyggnad kommer lämnas kvar till nya ägaren.
Bostadshuset kommer tömmas men möjlighet finns att kunna överta visa av möblerna, enligt överenskommelse.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

176 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

98 000 kr

Markvärde

78 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

1 944 kr/år

Renhållning

956 kr/år

Sotning

377 kr/år

Årlig elförbrukning

951 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

11 398 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 320 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 718 kr/år)

Underhåll

2 000 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
176 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
98 000 kr
Markvärde
78 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
1 944 kr/år
Renhållning
956 kr/år
Sotning
377 kr/år
Årlig elförbrukning
951 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
11 398 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 320 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 718 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Veggiebönan

11,54 km


Healthy Grab by MJ

11,54 km


Torsås Torgkiosk

11,56 km


Restaurang & Pub Victoria

11,6 km


OKQ8

11,62 km


Gullabo Skola

2,26 km


Torskolan

11,44 km


Fritidshem Torsås

11,44 km


Vindruvan Kyrkans förskola

11,49 km


Förskolan Smultronet

12,14 km


Magdegärde Bondgård AB

288 m


Tempo

16,19 km


Tempo Fågelmara

22,03 km


X:-tra Emmaboda

26,98 km


X:-tra

29,02 km


Lidl

29,58 km


Holmsjö station

17,16 km


Vissefjärda station

17,98 km


Emmaboda station

27,05 km


Örsjö station

28,46 km


Nybro

33,69 km


Ledja

10,18 km


Stensborg

11,23 km


N Flymen

11,49 km


Torsås Torg

11,56 km


Mariahemmet

11,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.