Rött torp med naturen in på knuten!
Välkommen till Magdegärde och detta mysiga och charmiga röda torp!
En harmonisk boendemiljö på en grönskade tomt och med naturen in på knuten.
Här är en plats att skapa sig en egen rogivande oas att kunna koppla av på.
Torpet är på 65 kvm där du har tre rum och kök samt ett tillbyggt uterum. Här har man valt att behålla den äldre karaktären och charmen på torpet och med varsam hand renoverat det som behövt göras. Det är genomgående med fina plankgolv, spegeldörrar och synliga takbjälkar. Den tillbyggda delen är gjord i samma stil som det övriga med spröjsade fönster, stående träpanel och på insidan har du ett specialbeställt kilsågat plankgolv. Det är även isolerat vilket gör att du kan sitta här under årets alla årstider
Här har du även trivsamma utemiljöer med en tomt på ca 1300 kvm som angränsar mot skog och natur. I trädgården har du körsbärsträd med syrligt goda körsbär som lätt slinker ner antingen som de är eller så gör du din egna körsbärssaft eller sylt som du sedan kan njuta av under hela året. På tomten har du förutom torpet en större praktiskt förråds-länga uppdelad i tre rum. I de tre olika rummen har man inrett som verkstad, vedförråd samt toalett med mulltoa.
På ena gavel av förrådet har man låtit installera en utedusch, vilket inger en skön frihetsskänsla.
Det finns också en garagebyggnad där du har plats för trädgårdsmaskiner och allehanda redskap.
Egen djupborrad brunn, vatten är draget dels till utedusch och dels in till köket, vilket är perfekt för dig med gröna fingrar som vill odla mycket.
Snabb uppkoppling tackvare fiber.
Byn Magdegärde ligger i Gullabo strax utanför Torsås. Det är en mindre by med ett levande och aktivt lantbruk där du har Magdegärdegård som har en egen gårdsbutik dit du kan gå för att köpa kött från den egna gården, ägg eller mjölk. Gårdsbutiken ligger på bekvämt promenadavstånd från torpet, bara på andra sidan vägen. Liten kuriosa är att i byn är torpet mer känt som Karl i krokens stuga då Karl är ursprungsägaren som bodde i torpet på den tid då vägen var dragen precis utanför grinden och gick som i en krok runt stugan.
Full service har du i Torsås, ca 12 min med bil, med mataffärer, systembolag restauranger, vårdcentral m.m.
Varmt välkommen att boka in dig på visning.
595 000 kr
65 kvm
11 398 kr/år
1 320 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Magdegärde 103.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré/Uterum
Det här är en tillbyggd del till stugan som har kommit att bli den naturliga entrén in.
Det är fint isolerat uterum som byggs upp i samma stil som övriga huset med äldre spröjsade fönster, stående träpanel. På insidan har du specialbeställda kilsågade plankgolv, panel på väggarna och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönstren. Från uterummet kommer du in till
02
Kök
Ljust och trivsamt kök med charmiga målade plankgolv, i grått. Här finns en fin vedkamin som skänker extra värme och fungerande bakugn. I köket är det ny stomme- 23 samt nya vitvaror- 24.
03
Sovrum
Rogivande sovrum med gråmålat trägolv och fin mönstrad tapet på väggarna. Fint ljusinsläpp från två fönster.
04
Matrum
Matrum som ligger intill köket med ett fint brädgolv och en mönstrad tapet i blått och vitt. Här har det tidigare också suttit en kamin men har av tidigare ägare tagits bort och pipan är borttagen.
05
Sovrum/vardagsrum
Generöst tilltaget sovrum eller ett vardagsrum, det väljer du själv. Här finns ett fint trägolv och ljusa väggar. Två fönster släpper in härligt med ljus!
Kakelugnen i hörnet blir en fin inredningsdetalj men fungerar inte längre att elda i.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 320 kvm
3 (1-2 sovrum)
TORSÅS MAGDEGÄRDE 1:30
02
Byggnadssätt
1-plans fritidsstuga
1930
14
Natursten
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Taktegel
Plåt
Enkelglasfönster med spröjs
Självdrag
Djupborrad brunn
Avlopp saknas
Braskamin
För en komplett lista över de renoveringar säljaren gjort och när de är gjorda, se frågelistan.
Fasad på bostadshuset är delvis bytt.
Uthuslängan är renoverad med ny fasad och inredd med en verkstad och utrymme för mulltoa.
Intill längan har du även en utomhusdusch som går att nyttja sommartid.
Fiber är indraget och installerat.
Borrad vattenbrunn.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Här blir trädgården din uteplats och du väljer om du ska sitta i skugga intill körsbärsträdet eller mitt på tomten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilen parkerar du på tomten i anslutning till garaget.
Garage finns med möjlighet att köra in något mindre fordon.
07
Tomt/Servitut
1320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
08
Övrigt
Lös öre och inventarier i förråd och garagebyggnad kommer lämnas kvar till nya ägaren.
Bostadshuset kommer tömmas men möjlighet finns att kunna överta visa av möblerna, enligt överenskommelse.
01
176 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
98 000 kr
78 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
1 944 kr/år
956 kr/år
377 kr/år
951 kWh/år
11 398 kr/år
1 320 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 718 kr/år)
2 000 kr/år
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
176 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
98 000 krMarkvärde
78 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
1 944 kr/årRenhållning
956 kr/årSotning
377 kr/årÅrlig elförbrukning
951 kWh/årSammanlagd driftskostnad
11 398 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 320 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 718 kr/år)Underhåll
2 000 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Veggiebönan
11,54 km
Healthy Grab by MJ
11,54 km
Torsås Torgkiosk
11,56 km
Restaurang & Pub Victoria
11,6 km
OKQ8
11,62 km
Gullabo Skola
2,26 km
Torskolan
11,44 km
Fritidshem Torsås
11,44 km
Vindruvan Kyrkans förskola
11,49 km
Förskolan Smultronet
12,14 km
Magdegärde Bondgård AB
288 m
Tempo
16,19 km
Tempo Fågelmara
22,03 km
X:-tra Emmaboda
26,98 km
X:-tra
29,02 km
Lidl
29,58 km
Holmsjö station
17,16 km
Vissefjärda station
17,98 km
Emmaboda station
27,05 km
Örsjö station
28,46 km
Nybro
33,69 km
Ledja
10,18 km
Stensborg
11,23 km
N Flymen
11,49 km
Torsås Torg
11,56 km
Mariahemmet
11,6 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.