Villa som genomgått flera smakfulla renoveringar!
Välkommen till Gullabovägen 21!
Denna bostad har genomgått flera smakfulla renoveringar, moderniserats utan att låta bostadens lantliga charm gå förlorad.
Här finner du trägolv, lantligt kök med vedspis, skäppahylla, fiskbensparkett och en mysig eldstad.
Entréplan är utformat för socialt umgänge, vardagsrummet är väl tilltaget och uppdelat i tv-rums del och en lounge-del där man kan sitta och njuta av en härligt sprakande brasa. Mellan kök och lounge-delen är ett fönster upptaget och fungerar nu som bardisk. Trevligt att kunna sitta och samtala medan middagen förbereds. I entréplan finns också ett rymligt matrum samt ett nyrenoverat badrum med ett härligt badkar på lejontassar.
Trägolv, väggar i ljusa toner och med matchande fondtapeter är vad du kan förvänta dig av övervåningen. Här finns två rymliga sovrum, en möblerbar hall, ett genomgångsrum med utgång till bostadens balkong och ett mindre rum som i dagsläget används som lekrum. Du finner även ett badrum med duschkabin.
I källarplan finner du tvättstuga och flera hobbyrum. Här står också en gammal köpmannadisk som vittnar om då det en gång i tiden var en butik.
I den lummiga trädgården samsas päronträd med både äppel- och plommonträd. Här finns dessutom vinbärsbuskar och rabarber. Tänk att få slå sig ner med en alldeles nybakt äppelpaj på sina egna äpplen! Eller nypressad äppeljuice till helgfrukosten, eller kunna plocka fram en burk med hemgjort äppelmos en kall dag i januari,
Bor du i Gullabo kommer du in i ett samhälle med en stark sammanhållning och gemenskap där det finns aktiviteter både för stora som små.
Det är väl värt att besöka de gårdsbutiker som finns runtomkring i Gullabo där det går att hitta mycket lokalproducerat.
Här har du även närheten både till Torsås som kommunens centralort där du har en bra service med livsmedelsbutik, restauranger, apotek, hälsocentral, tandläkare och skola från F-9.
Vissefjärda ligger på ungefär samma avstånd och har också ett stort utbud av service. Du kommer även snabbt ut på riksväg 27 som går åt antingen Karlskrona åt ena hållet eller Emmaboda åt andra.
Välkommen att boka in dig på visning!
895 000 kr
112/75 kvm
29 553 kr/år
960 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Gullabovägen 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Via entrén på framsidan når du denna fina hall med ljust parkettgolv och på väggarna en grön/vit mönstrad tapet. Här finns gott om utrymme för att kunna hänga av sig sina ytterkläder och skor.
02
Badrum
Badrum med badkar, wc och badrumsmöbel med handfat. På golvet ligger ett mönstrat klinkers och på väggarna vitt kakel samt mörkblå väggar.
03
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fint fiskbensparkettgolv. Här finns också en värmande braskamin.
04
Matrum
I anslutning till köket, ett ljust och rymligt matrum. Fina ljusa tapeter på väggarna och ett klickgolv.
05
Kök
Charmigt kök med flera fina detaljer. På golvet ligger ett klickgolv och väggarna är målade i en varm beige ton. Gjutna bänkskivor och fina trädetaljer. Här finner du spis/ugn, diskmaskin, kyl och frys samt en vattenmantald vedspis.
06
Groventré
Groventrén intill köket. Här finns ett fint röd/grått rutigt klinkersgolv. Förvaring i form av ett "walk-in" skafferi. Härifrån nås trappan till övervåningen, samt trappan ner till källaren.
07
Sovrum
Rymligt sovrum med fint trägolv och charmig spegeldörr. Väggarna är målade i vitt och en fin fondvägg i ljusblått.
08
Rum
Det här blir som ett genomgångsrum mellan de båda sovrummen på övervåningen. På golvet ligger ett fint trägolv och väggarna går i ljusa toner. Här finns utgång till balkongen.
09
Sovrum
Ett väl tilltaget sovrum med stora fönster som släpper in härligt med ljus. På golvet ligger ett fint trägolv.
10
Hall
Möblerbar hall, vita väggar och parkettgolv.
11
Badrum
Badrum med duschkabin, wc och tvättställ. Våtrumsmatta.
12
Rum
Trägolv och med ljusblå väggar i samklang med en fin mönstrad tapet.
13
Källarplan
I källarplan finn en tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin. Samt större hobbyrum.
Här finns också en bakugn och en charmig köpmannadisk.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
960 kvm
5 (3 sovrum)
TORSÅS BINNARETORP 1:31
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1944
31
Källare
Trä
Trä
Reveterat med puts mot trästomme
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ved & Luft-luftvärmepump
Nuvarande ägare har gjort en hel del förbättringar med huset och fokus har legat på att renovera upp innemiljöerna men man har även sätt över både tak och dränering för huset.
2024. Taket rengörs och vindskivor byts ut.
2023–2024. Ny dränering monteras (ej framsida)
2023. Spiskasset monteras.
2022. Våtrum nedre plan renoveras och ny diskmaskin installeras.
2019. Källaren renoveras, ny kyl/frys sätts in och luft/luft värmepump installeras.
2018. Nytt kök monteras.
2017–2018. Samtliga ytskikt renoveras. Nytt innertak monteras i kök. Nya golv monteras i kök och matrum.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns för anslutning ute i gatan, mobilt bredband är det i dagsläget.
05
Uteplats
Trevlig uteplats med porlande vatten har du på baksidan i ena hörnet av trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort dubbelgarage med bra förvaringsmöjligheter och såklart plats för bilen.
Här har du dels en asfalterad uppfart att parkera på, men även ett stort dubbelgarage.
07
Tomt/Servitut
960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: belastar juansbo 1:23 istället för juansbo s:1 - tele
Gullabo samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-01, Senast ändrad: 2023-12-01)
01
418 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
341 000 kr
77 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
5 000 kr/år
5 897 kr/år
2 376 kr/år
550 kr/år
15 730 kr/år
3152 kWh/år
29 553 kr/år
3 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 688 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
418 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
341 000 krMarkvärde
77 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
5 897 kr/årRenhållning
2 376 kr/årSotning
550 kr/årElkostnad
15 730 kr/årÅrlig elförbrukning
3152 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 553 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 688 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Milano
13,17 km
Veggiebönan
13,27 km
Healthy Grab by MJ
13,28 km
Torsås Torgkiosk
13,31 km
OKQ8
13,32 km
Gullabo Skola
320 m
Torskolan
13,16 km
Fritidshem Torsås
13,16 km
Vindruvan Kyrkans förskola
13,23 km
kalmar
13,48 km
Magdegärde Bondgård AB
2,22 km
Tempo
17,95 km
Tempo Fågelmara
24,54 km
X:-tra Emmaboda
24,6 km
Tving Supermarket
27,23 km
X:-tra
30,87 km
Vissefjärda station
15,92 km
Holmsjö station
16,74 km
Emmaboda station
24,68 km
Örsjö station
26,02 km
Nybro
31,58 km
Ledja
10,29 km
Stensborg
11,44 km
Ärkilsmåla
12,26 km
Saleboda vsk
12,72 km
Åsen
12,79 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.