Till salu

Gullabovägen 21

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Gullabo— Torsås

Gullabovägen 21


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Torsås - Gullabo

Villa som genomgått flera smakfulla renoveringar!

Välkommen till Gullabovägen 21!
Denna bostad har genomgått flera smakfulla renoveringar, moderniserats utan att låta bostadens lantliga charm gå förlorad.
Här finner du trägolv, lantligt kök med vedspis, skäppahylla, fiskbensparkett och en mysig eldstad.

Entréplan är utformat för socialt umgänge, vardagsrummet är väl tilltaget och uppdelat i tv-rums del och en lounge-del där man kan sitta och njuta av en härligt sprakande brasa. Mellan kök och lounge-delen är ett fönster upptaget och fungerar nu som bardisk. Trevligt att kunna sitta och samtala medan middagen förbereds. I entréplan finns också ett rymligt matrum samt ett nyrenoverat badrum med ett härligt badkar på lejontassar.

Trägolv, väggar i ljusa toner och med matchande fondtapeter är vad du kan förvänta dig av övervåningen. Här finns två rymliga sovrum, en möblerbar hall, ett genomgångsrum med utgång till bostadens balkong och ett mindre rum som i dagsläget används som lekrum. Du finner även ett badrum med duschkabin.

I källarplan finner du tvättstuga och flera hobbyrum. Här står också en gammal köpmannadisk som vittnar om då det en gång i tiden var en butik.

I den lummiga trädgården samsas päronträd med både äppel- och plommonträd. Här finns dessutom vinbärsbuskar och rabarber. Tänk att få slå sig ner med en alldeles nybakt äppelpaj på sina egna äpplen! Eller nypressad äppeljuice till helgfrukosten, eller kunna plocka fram en burk med hemgjort äppelmos en kall dag i januari,

Bor du i Gullabo kommer du in i ett samhälle med en stark sammanhållning och gemenskap där det finns aktiviteter både för stora som små.
Det är väl värt att besöka de gårdsbutiker som finns runtomkring i Gullabo där det går att hitta mycket lokalproducerat.
Här har du även närheten både till Torsås som kommunens centralort där du har en bra service med livsmedelsbutik, restauranger, apotek, hälsocentral, tandläkare och skola från F-9.
Vissefjärda ligger på ungefär samma avstånd och har också ett stort utbud av service. Du kommer även snabbt ut på riksväg 27 som går åt antingen Karlskrona åt ena hållet eller Emmaboda åt andra.

Välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
112/75 kvm
Driftkostnad
29 553 kr/år
Tomtarea
960 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 15 mars 14:45 — 15:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Gullabovägen 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Via entrén på framsidan når du denna fina hall med ljust parkettgolv och på väggarna en grön/vit mönstrad tapet. Här finns gott om utrymme för att kunna hänga av sig sina ytterkläder och skor.


02
Badrum

Badrum med badkar, wc och badrumsmöbel med handfat. På golvet ligger ett mönstrat klinkers och på väggarna vitt kakel samt mörkblå väggar.


03
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med fint fiskbensparkettgolv. Här finns också en värmande braskamin.


04
Matrum

I anslutning till köket, ett ljust och rymligt matrum. Fina ljusa tapeter på väggarna och ett klickgolv.


05
Kök

Charmigt kök med flera fina detaljer. På golvet ligger ett klickgolv och väggarna är målade i en varm beige ton. Gjutna bänkskivor och fina trädetaljer. Här finner du spis/ugn, diskmaskin, kyl och frys samt en vattenmantald vedspis.


06
Groventré

Groventrén intill köket. Här finns ett fint röd/grått rutigt klinkersgolv. Förvaring i form av ett "walk-in" skafferi. Härifrån nås trappan till övervåningen, samt trappan ner till källaren.


07
Sovrum

Rymligt sovrum med fint trägolv och charmig spegeldörr. Väggarna är målade i vitt och en fin fondvägg i ljusblått.


08
Rum

Det här blir som ett genomgångsrum mellan de båda sovrummen på övervåningen. På golvet ligger ett fint trägolv och väggarna går i ljusa toner. Här finns utgång till balkongen.


09
Sovrum

Ett väl tilltaget sovrum med stora fönster som släpper in härligt med ljus. På golvet ligger ett fint trägolv.


10
Hall

Möblerbar hall, vita väggar och parkettgolv.


11
Badrum

Badrum med duschkabin, wc och tvättställ. Våtrumsmatta.


12
Rum

Trägolv och med ljusblå väggar i samklang med en fin mönstrad tapet.


13
Källarplan

I källarplan finn en tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin. Samt större hobbyrum.
Här finns också en bakugn och en charmig köpmannadisk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

960 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS BINNARETORP 1:31


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1944

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Reveterat med puts mot trästomme

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Ved & Luft-luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har gjort en hel del förbättringar med huset och fokus har legat på att renovera upp innemiljöerna men man har även sätt över både tak och dränering för huset.

2024. Taket rengörs och vindskivor byts ut.
2023–2024. Ny dränering monteras (ej framsida)
2023. Spiskasset monteras.
2022. Våtrum nedre plan renoveras och ny diskmaskin installeras.
2019. Källaren renoveras, ny kyl/frys sätts in och luft/luft värmepump installeras.
2018. Nytt kök monteras.
2017–2018. Samtliga ytskikt renoveras. Nytt innertak monteras i kök. Nya golv monteras i kök och matrum.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns för anslutning ute i gatan, mobilt bredband är det i dagsläget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats med porlande vatten har du på baksidan i ena hörnet av trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort dubbelgarage med bra förvaringsmöjligheter och såklart plats för bilen.

Beskrivning, parkering

Här har du dels en asfalterad uppfart att parkera på, men även ett stort dubbelgarage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: belastar juansbo 1:23 istället för juansbo s:1 - tele

Planbestämmelser

Gullabo samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-01, Senast ändrad: 2023-12-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

418 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

341 000 kr

Markvärde

77 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1944

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 897 kr/år

Renhållning

2 376 kr/år

Sotning

550 kr/år

Elkostnad

15 730 kr/år

Årlig elförbrukning

3152 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 553 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 688 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 4 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
418 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
341 000 kr
Markvärde
77 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1944
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 897 kr/år
Renhållning
2 376 kr/år
Sotning
550 kr/år
Elkostnad
15 730 kr/år
Årlig elförbrukning
3152 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 553 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 135 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 688 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Milano

13,17 km


Veggiebönan

13,27 km


Healthy Grab by MJ

13,28 km


Torsås Torgkiosk

13,31 km


OKQ8

13,32 km


Gullabo Skola

320 m


Torskolan

13,16 km


Fritidshem Torsås

13,16 km


Vindruvan Kyrkans förskola

13,23 km


kalmar

13,48 km


Magdegärde Bondgård AB

2,22 km


Tempo

17,95 km


Tempo Fågelmara

24,54 km


X:-tra Emmaboda

24,6 km


Tving Supermarket

27,23 km


X:-tra

30,87 km


Vissefjärda station

15,92 km


Holmsjö station

16,74 km


Emmaboda station

24,68 km


Örsjö station

26,02 km


Nybro

31,58 km


Ledja

10,29 km


Stensborg

11,44 km


Ärkilsmåla

12,26 km


Saleboda vsk

12,72 km


Åsen

12,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.