Till salu

Möregatan 8

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Torsås

Möregatan 8


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Torsås

Familjevilla i centrala Torsås!

Varmt välkommen till Möregatan 8 i Torsås!
Här välkomnas du in i en bostad med plats för social gemenskap, rummen binds samman med stora fina valv, vilket inger en känsla av öppen planlösning.
Samtala med gästerna som sitter framför den sprakande och värmande brasan i vardagsrummet medan middagen förbereds i köket.
Eller njut av härlig eftermiddag- och kvällssol på den rymliga altanen. På Möregatan 8 finns det en favoritplats för alla, ute som inne.

Möblerbara hall med gott om plats för skor och ytterkläder, hemtrevligt kök där utrymme finns för en större matgrupp att samla hela familjen vid. Här i entréplan finner du också ett trivsamt vardagsrum med utgång till den härliga altanen. Vardagsrummets mittpunkt är den fina eldstaden, perfekt för de lite kyligare dagarna eller för att höja mysfaktorn.
Ett rymligt badrum med dusch och tvättmaskin.
På övre plan erbjuds du tre sovrum, en möblerbar hall och en mindre toalett

Trädgårdstomt med härliga grönytor för både odling och roliga trädgårds-lekar.
På tomten finns ett friliggande garage med rymlig förråddsdel.

I centrala Torsås finner du mataffärer, restauranger förskola, skola och vårdcentral m.m.
Torsås kommun erbjuder ett rikt föreningsliv och med ett uppskattat aktivitetsområdet mitt i centrum.
Bra pendlingsmöjligheter till Kalmar, både med bil eller med buss som går flera gånger om dagen.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea/biarea
111/50 kvm
Tomtarea
1 806 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Möregatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande möblerbar hall, där du har gott om plats för ytterkläder och skor.


02
Kök

Väl tilltaget kök med matplats och som öppnar upp sig mot vardagsrummet via ett fint valv.
Spis/ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Mittpunkten är den fina eldstaden, perfekt att kunna värma sig vid de kyligare dagarna. Härifrån når du den härliga altanen.


04
Badrum

Badrum med dusch, wc och badrumsmöbel med två handfat. Här finns också en tvättmaskin.


05
Sovrum

Sovrum med väggar i grönblått och vitt. Här inryms både säng, skrivbord samt en förvaringsmöbel.


06
Sovrum

Ett väl tilltaget sovrum, med gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. I anslutning till sovrummet finns en toalett


07
Sovrum

Sovrum med väggar målade i en behaglig blågrön ton.


08
Toalett

Toalett med wc och tvättställ. I anslutning finns ett förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 806 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 4:74


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1925

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

46

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har gjort en del renoveringar i form av:
2022. Monterat innervägg för att göra 2 sovrum på övre plan.
Parkering anläggs på framsidan.
Stenkista grävs för att ta hand om vattensamling från parkeringen.
2021.Nya golv monteras på entréplan. (Ej våtrum).
Trädäck och trapp byggs vid entré.
Takavvattning på framsidan förbättras och leds bort till dagvattenledning.

Av tidigare ägare har det också renoverats, dessa saker är då gjorda.
2015.3-glas isolerglasfönster monteras.
Plåthuv monteras ovan skorstenskrona.
2011. Våtrum renoveras på entréplan.
2009. Ny träpanel monteras södra gaveln.
2008. Köket byggs ut en mindre del mot norr.
Nytt kök monteras i samband.
Ny träpanel monteras norra gaveln.
2007. Mindre läckage omkring skorsten tätas.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-19

Besiktningsman

Markus Johansson, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats i anslutning till huset, utgång från vardagsrummet. Altanen ligger i läge åt sydväst vilket ger sol och värme under hela dagen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad med förråds-del.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1806 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Torsås samhälle-järnvägsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-20, Senast ändrad: 2023-12-05), Torsås 5:115 mfl"industrigatan vid kendrion", Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-09-29, Registreringsdatum: 2005-04-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

871 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

651 000 kr

Markvärde

220 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

6 533 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 646 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
871 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
651 000 kr
Markvärde
220 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
6 533 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 646 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tuppen Pizzeria

520 m


Banken by MJ

538 m


Restaurang & Pub Victoria

703 m


Torsås Torgkiosk

720 m


Veggiebönan

769 m


Norlandia Förskolor Filosofen

661 m


Vindruvan Kyrkans förskola

796 m


Torskolan

936 m


Fritidshem Torsås

936 m


Förskolan Smultronet

1,36 km


Tempo

3,96 km


Tempo Fågelmara

16,9 km


X:-tra

32,1 km


Lidl

32,51 km


Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona

32,98 km


Holmsjö station

28,59 km


Vissefjärda station

29,91 km


Smedby

33,12 km


Trekanten

33,46 km


Kalmar S St.

34,99 km


Allfargatan

602 m


Österbrogatan

744 m


Torsås Torg

747 m


Mariahemmet

952 m


Bygatan

1,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    275 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    619 m
    4 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    5,26 km
    10 min
    22 min
    -
  • Hållplats
    Allfargatan
    602 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.