Till salu

Kroksmåla 109

Utgångspris

545 000 kr

Sparad

Utgångspris

545 000 kr



Kroksmåla— Gullabo— Torsås

Kroksmåla 109


Till salu
Utgångspris
545 000 kr

Torsås - Gullabo - Kroksmåla

Hus på stor tomt med naturnära läge!

Välkommen till Kroksmåla 109!
Ett mysigt fritids- eller åretruntboende är vad du finner här i Kroksmåla, på en stor trädgårdstomt om 2 359 kvm som angränsar mot skog och natur runtom, vilket rofyllt läge!

Villan är på 70 kvm med entréplan där du har sovrum, vardagsrum, kök och badrum. En trappa upp är det inrett med ett stort sovrum och en möblerbar hall. Huset har genomgående en äldre men välbevarad standard, genomgående ligger det ett fint furuträgolv i hela huset förutom vardagsrummet där det ligger en plastmatta. I köket har du både en elektrisk spis men också en vedspis som skänker go värme och som du kan laga mat på. I vardagsrummet har du en murad eldstad som värmer upp. Som värmekälla och för svalka har du även en luft-luftvärmepump som sitter i vardagsrummet.
Vatten får du från en grävd brunn på fastigheten, det är investerat i filter för bättre vattenkvalité och en vattenanalys har gjorts med jämna mellanrum med godkända värden.
Avloppet är en äldre anläggning som är godkänd tillsvidare för användande.
Huset säljs fullt utrustat inkl de möbler och lös öre som finns i det vid försäljningstillfället.

Det är en stor trädgårdstomt, som följer med huset, med inslag av sten och träd. Trädgården omgärdas av staket och stenmur, det finns gott om ytor för både lek och odling för den som vill. Förutom bostaden finns här även ett uthus som är bra för förvaring av utemöblerna och trädgårdsredskap.

Här har man inte långt till samhället Gullabo där det finns både förskola och skola samt ett föreningsliv får både ung som gammal.

Välkommen att höra av dig med ditt intresse och boka dig för visning!


Utgångspris
545 000 kr
Boarea/biarea
70/5 kvm
Driftkostnad
8 600 kr/år
Tomtarea
2 359 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 12 april 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för visning!

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Kroksmåla 109.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen välkomnar dig in till huset. Här finns det möjlighet att hänga av sig jacka och skor. Mindre garderob finns inbyggd i väggen. Plastmatta på golvet och väggarna är målade grönt.


02
Duschrum

Här är det en våtrumsmatta på golvet och en våtrumstapet på väggarna. Duschplats, toalett, handfat och en tvättmaskin finns här.


03
Kök

Stort och rymligt kök med matplats. På golvet ligger det ett fint trägolv och väggarna är tapetserade med blommönster. Här finns det både vedspis och elektrisk spis samt kyl och frys.


04
Sovrum

Sovrum på nedervåningen med ett trägolv och tapetserade väggar.


05
Vardagsrum

Ljust och stort vardagsrum med plats för både soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Här finns även en luftvärmepump och eldstad. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.


06
Hall

Hall med entré och trappa upp till övervåningen. Trägolv och ljus vävtapet på väggarna.


07
Rum

Ett genomgångsrum direkt ovanför trappan. Här är det snedtak med praktisk förvaring i sidovindarna. Trägolv och vävtapet på väggarna.


08
Sovrum

Stort sovrum med snedtak, plats för dubbelsäng. Praktisk förvaring i sidovind. Trägolv och ljusa tapeter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

2 359 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS KROKSMÅLA 1:46


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med inredd vind

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

22

Grund

Gråsten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft & braskamin

Fel och brister

Normalt underhåll med målning av fönster och dörrar.
Äldre men fungerande våtrum.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns förutom bostadshuset en röd uthusbyggnad som används som förvaring av trädgårdsmöbler och redskap. (Torpargrund med natursten, stående rödmålad träpanel och plåttak)


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2359 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: belastar juansbo 1:23 istället för juansbo s:1 - tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

198 000 kr

Markvärde

141 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

2 600 kr/år

Renhållning

6 000 kr/år

Årlig elförbrukning

1400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

8 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 543 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 143 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 75 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
198 000 kr
Markvärde
141 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 600 kr/år
Renhållning
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
1400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
8 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 543 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 143 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Emmaboda Golfkrog

13,52 km


David Pizzeria

14,14 km


"Melkers" Restaurang & Pizzeria KB Holmsjö

14,63 km


Veggiebönan

15 km


Healthy Grab by MJ

15,01 km


Gullabo Skola

2,51 km


Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet

13,55 km


Förskolan Lillegården

13,63 km


Föreningshuset i Vissefjärda ek för

14,12 km


Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda

14,58 km


Magdegärde Bondgård AB

3,26 km


Tempo

19,67 km


X:-tra Emmaboda

23,8 km


Tempo Fågelmara

24,77 km


X:-tra

29,54 km


Lidl

30,13 km


Holmsjö station

14,45 km


Vissefjärda station

14,53 km


Emmaboda station

23,86 km


Örsjö station

26,56 km


Nybro

32,78 km


Ledja

8,08 km


Stensborg

9,24 km


Ärkilsmåla

10,08 km


Saleboda vsk

10,65 km


Åsen

10,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ledja
    8,08 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.