Hus på stor tomt med naturnära läge!
Välkommen till Kroksmåla 109!
Ett mysigt fritids- eller åretruntboende är vad du finner här i Kroksmåla, på en stor trädgårdstomt om 2 359 kvm som angränsar mot skog och natur runtom, vilket rofyllt läge!
Villan är på 70 kvm med entréplan där du har sovrum, vardagsrum, kök och badrum. En trappa upp är det inrett med ett stort sovrum och en möblerbar hall. Huset har genomgående en äldre men välbevarad standard, genomgående ligger det ett fint furuträgolv i hela huset förutom vardagsrummet där det ligger en plastmatta. I köket har du både en elektrisk spis men också en vedspis som skänker go värme och som du kan laga mat på. I vardagsrummet har du en murad eldstad som värmer upp. Som värmekälla och för svalka har du även en luft-luftvärmepump som sitter i vardagsrummet.
Vatten får du från en grävd brunn på fastigheten, det är investerat i filter för bättre vattenkvalité och en vattenanalys har gjorts med jämna mellanrum med godkända värden.
Avloppet är en äldre anläggning som är godkänd tillsvidare för användande.
Huset säljs fullt utrustat inkl de möbler och lös öre som finns i det vid försäljningstillfället.
Det är en stor trädgårdstomt, som följer med huset, med inslag av sten och träd. Trädgården omgärdas av staket och stenmur, det finns gott om ytor för både lek och odling för den som vill. Förutom bostaden finns här även ett uthus som är bra för förvaring av utemöblerna och trädgårdsredskap.
Här har man inte långt till samhället Gullabo där det finns både förskola och skola samt ett föreningsliv får både ung som gammal.
Välkommen att höra av dig med ditt intresse och boka dig för visning!
545 000 kr
70/5 kvm
8 600 kr/år
2 359 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Kroksmåla 109.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hallen välkomnar dig in till huset. Här finns det möjlighet att hänga av sig jacka och skor. Mindre garderob finns inbyggd i väggen. Plastmatta på golvet och väggarna är målade grönt.
02
Duschrum
Här är det en våtrumsmatta på golvet och en våtrumstapet på väggarna. Duschplats, toalett, handfat och en tvättmaskin finns här.
03
Kök
Stort och rymligt kök med matplats. På golvet ligger det ett fint trägolv och väggarna är tapetserade med blommönster. Här finns det både vedspis och elektrisk spis samt kyl och frys.
04
Sovrum
Sovrum på nedervåningen med ett trägolv och tapetserade väggar.
05
Vardagsrum
Ljust och stort vardagsrum med plats för både soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Här finns även en luftvärmepump och eldstad. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.
06
Hall
Hall med entré och trappa upp till övervåningen. Trägolv och ljus vävtapet på väggarna.
07
Rum
Ett genomgångsrum direkt ovanför trappan. Här är det snedtak med praktisk förvaring i sidovindarna. Trägolv och vävtapet på väggarna.
08
Sovrum
Stort sovrum med snedtak, plats för dubbelsäng. Praktisk förvaring i sidovind. Trägolv och ljusa tapeter.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
2 359 kvm
4 (2-3 sovrum)
TORSÅS KROKSMÅLA 1:46
02
Byggnadssätt
1-plan med inredd vind
1909
22
Gråsten
Trä
Trä
Eternit
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft & braskamin
Normalt underhåll med målning av fönster och dörrar.
Äldre men fungerande våtrum.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns förutom bostadshuset en röd uthusbyggnad som används som förvaring av trädgårdsmöbler och redskap. (Torpargrund med natursten, stående rödmålad träpanel och plåttak)
06
Tomt/Servitut
2359 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: belastar juansbo 1:23 istället för juansbo s:1 - tele
01
339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
198 000 kr
141 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
2 600 kr/år
6 000 kr/år
1400 kWh/år
8 600 kr/år
2 543 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 143 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
339 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
198 000 krMarkvärde
141 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
2 600 kr/årRenhållning
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
1400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
8 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 543 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 11 143 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 75 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Emmaboda Golfkrog
13,52 km
David Pizzeria
14,14 km
"Melkers" Restaurang & Pizzeria KB Holmsjö
14,63 km
Veggiebönan
15 km
Healthy Grab by MJ
15,01 km
Gullabo Skola
2,51 km
Vissefjärda skola Yttre Bildningsområdet
13,55 km
Förskolan Lillegården
13,63 km
Föreningshuset i Vissefjärda ek för
14,12 km
Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda
14,58 km
Magdegärde Bondgård AB
3,26 km
Tempo
19,67 km
X:-tra Emmaboda
23,8 km
Tempo Fågelmara
24,77 km
X:-tra
29,54 km
Lidl
30,13 km
Holmsjö station
14,45 km
Vissefjärda station
14,53 km
Emmaboda station
23,86 km
Örsjö station
26,56 km
Nybro
32,78 km
Ledja
8,08 km
Stensborg
9,24 km
Ärkilsmåla
10,08 km
Saleboda vsk
10,65 km
Åsen
10,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLedja8,08 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.