Enastående hästgård med fantastiskt läge med 2 km till havet och 15 min till Kalmar
Helt enastående fin hästgård med underbart läge i lummig miljö.
En ljuvliga välskött villa med oändlig charm som tilltalar utöver vanlig.
Fint stall med boxar och sadelkammare samt paddock. Stor lada i fullhöjd
med möjlighet för husvagn, husbil, lösdrift eller vad man själv önskar.
Närhet till havet, förskola och skola. Endast 15 min till Kalmar.
Denna fina fastighet talar för sig själv och bör upplevas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
5 500 000 kr
185 kvm
32 024 kr/år
2.0517 ha
7 rum (3 sovrum)
KALMAR VÄRNANÄS 2:16
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne eller Annika för mer information kring Lunden Värnaby 360.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Underbar baksida
Underbar baksida
Ljuvlig glasveranda
Lantligt fint kök
-
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Vy gården]()
Vy gården
![Vy gården]()
Vy gården
![Ladugård/Stall/Lada]()
Ladugård/Stall/Lada
![Groventré]()
Groventré
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Stallet]()
Stallet
![Lada]()
Lada
![Underbar uteplats med vedeldad badtunna]()
Underbar uteplats med vedeldad badtunna
![Underbar uteplats]()
Underbar uteplats
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Stort skafferi]()
Stort skafferi
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Magiskt fina fönster]()
Magiskt fina fönster
![Ljuvlig glasveranda med utgång till uteplats]()
Ljuvlig glasveranda med utgång till uteplats
![Entré framsida]()
Entré framsida
![Vardagsrum med öppen spis]()
Vardagsrum med öppen spis
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Hallen]()
Hallen
![Sovrum nedre plan]()
Sovrum nedre plan
![Hallen med kontor mot köket]()
Hallen med kontor mot köket
![Kontor]()
Kontor
![Trappa till övre plan]()
Trappa till övre plan
![Hall och allrum i ett.]()
Hall och allrum i ett.
![Allrum med utgång till huset ljuvliga balkong]()
Allrum med utgång till huset ljuvliga balkong
![Balkong med utsikt över gården]()
Balkong med utsikt över gården
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Elegant helkaklat badrum i snygg design]()
Elegant helkaklat badrum i snygg design
![Elegant helkaklat badrum i snygg design]()
Elegant helkaklat badrum i snygg design
![Elegant helkaklat badrum i snygg design]()
Elegant helkaklat badrum i snygg design
![Ny tvättstuga samt toalett nedre plan]()
Ny tvättstuga samt toalett nedre plan
![Vy gården med paddock]()
Vy gården med paddock
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Gårdshus med pannrum]()
Gårdshus med pannrum
![Infarten till gården]()
Infarten till gården
![Stall med boxar 4-5 st]()
Stall med boxar 4-5 st
![Stall med boxar 4-5 st]()
Stall med boxar 4-5 st
![Fin sadelkammare]()
Fin sadelkammare
![]()
![Infarten]()
Infarten
![Vy gården]()
Vy gården
![Huset]()
Huset
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
185 kvm
2.0517 ha
7 (3 sovrum)
KALMAR VÄRNANÄS 2:16
02
Byggnadssätt
1909
03
Objekttyp/areal
1 ha
1 ha
2000 kvm
2,2 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk
1 1/2 plansvilla
1909
1931
793 000 kr
28
7 rum, varav 3 sovrum
185 kvm
Mätning
Välkommen till denna helt fantastiska fastighet med bästa läget.
Inbäddad i grönska och lummighet. Lugn miljö med närhet till havet.
Man kan förstå varför den heter "Lunden"
Villan har vårdats på allra bästa sätt med charmig och elegant design.
Vi stiger in i huset hjärta direkt från groventrén. Enastående fint stort kök
med köksö, järnspis och fint skafferi i lantlig stil. Vidare in möts vi av den helt bedårande glasverandan.
Fantastiskt vacker med ljuvliga fönster. Rymlig med plats för stora sällskap.
Utgång till den trevliga och mysiga uteplatsen som ligger väl inbäddad och utsikt över ängen.
Vedeldad badtunna som används flitigt både vinter som sommar.
Vidare från köket har vi kontoret och trappan upp till övre plan.
Entrén på framsidan möts man av de vackra grindarna och verandan innan man stiger in i hallen.
Här möts man direkt av charmen och den tilltalande planlösning.
Till vänster från hallen har vi ett stort fint vardagsrum med öppen spis som ger hög mysfaktor i rummet.
Från hallen och rakt fram har vi ett vacker sovrum på nedre plan.
Trappan leder oss upp på övre plan där vi har ett charmigt allrum och möblerbar hall .
Utgång till huset fina balkong är från allrummet .Här sitter man gärna för en stunds skön avkoppling.
Stort fint elegant helkaklat badrum i snygg design. Här finns både dusch och badkar.
De vackra fönster pryder badrummet på bästa sätt.
Ytterligare två utmärkta sovrum varav det ena är "Master bedroom" .
Ljuvlig färgsättning även här som tilltalar. Utmärkt med förvaring.
Denna fina välskötta villa skall ses och upplevas. Välkommen att flytta in!
Rymligt stall med 4-5 boxar . Stor rejäl sadelkammare. Ladan har även möjlighet till lösdrift.
Utmärkta ridvägar som leder ända ner till havet. Belyst paddock.
Ladugården och stallet kan självklart användas till andra ändamål om så skulle behövas.
Ytterligare en mindre lada finns med garage samt förvaring.
Mindre gårdshus där pannrummet befinner sig i.
Cykel och promenadavstånd till förskola,skola. Endast 2 km till badplats vid havet.
Utmärkta promenad områden. Bra pendlingsavstånd ca 15 min till Kalmar .
Välkommen till Halltorp och ljuvliga "Lunden"
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Kommentar, skorsten: Godkända
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster / 3-glas
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Vedpanna med acc tankar
Utförd datum: 2024-05-30
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 154 kWh/m²
Ventilation: Självdrag
Fiber
Uteplats med vedeldad badtunna
Balkong
Veranda framsida
Garage
05
Tomt/Servitut
2,0517 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Väg
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
Avtalsservitut kraftledning
06
Övrigt
Nytt kök 2014
Nytt badrum 2014
Utbyggnad glasveranda 2014
Uteplats 2014 /2019
Nytt tak 2019
Sovrum uppe 2020
Veranda framsida 2020
Ny tvättstuga/toalett nedre plan 2023
Vedpanna 2014
Avlopp godkänt 2016
Djupborrad brunn 2018
Nya stammar samt el
Fiber finns
Besiktning är utförd. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
01
1 138 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
793 000 kr
345 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
8 750 kr/år
10 152 kr/år
1 750 kr/år
2 022 kr/år
600 kr/år
4995 kWh/år
8 750 kr/år
32 024 kr/år
6 023 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 047 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 165 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 138 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
793 000 krMarkvärde
345 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdUppvärmning
8 750 kr/årFörsäkring
10 152 kr/årVatten och avlopp
1 750 kr/årRenhållning
2 022 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
4995 kWh/årHushållsström
8 750 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 024 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 023 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 047 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 165 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Stufvenäs Gästgifveri
4,06 km
The Edible Country - Stufvenäs Småland
4,14 km
Möre Golfkrog
5,96 km
Pizzeria Möre
6,44 km
Umami The Royal Sushi
6,71 km
Förskolan Halltorp
694 m
Halltorpsförskola
700 m
Förskolan Skogslyckan
1,08 km
Korrespondensgymnasiet
6,39 km
Förskolan Eklövet
6,89 km
24sju Halltorp
875 m
Tempo
12,34 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
22,54 km
Stora Coop Kalmar
23,07 km
Lidl
23,1 km
Kvarteret Giraffen
23,12 km
Smedby
20,79 km
Trekanten
22,24 km
Kalmar S St.
22,46 km
Kalmar C
23,18 km
Nybro station
29,62 km
Oxelspång
140 m
Halltorp skola
757 m
Halltorp
871 m
Högsrum
991 m
Trottorp
1,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,23 km4 min8 min33 min
-
Hav2,72 km13 min14 min1 tim 1 min
-
HållplatsOxelspång140 m2 min1 tim 19 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne eller Annika!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
