Enastående fin villa med härligt lantligt läge
Välkommen att bara flytta in i denna välskötta fina villa.
Underbart lantligt läge. Rymlig villa med flera sovrum.
Unik planlösning. Mycket smakfullt renoverad villa
i tilltalande design. Denna villa bör ses och upplevas!
Varmt välkommen att boka tid för visning!
1 995 000 kr
210 kvm
35 702 kr/år
2 028 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne eller Annika för mer information kring Gränö 161.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Enastående vardagsrum och kök](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/116ade31-5510-45cb-8083-9ebdb827ee6e/large/f7266548-8b79-4103-9ed2-33f6ee188a25.jpg)
Enastående vardagsrum och kök
![Öppen planlösning med allt i ett .](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/116ade31-5510-45cb-8083-9ebdb827ee6e/large/39a80ff5-7540-40a0-acd9-4a67e9822db6.jpg)
Enastående vardagsrum och kök
Öppen planlösning med allt i ett .
![Utmärkt fina badrum](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/116ade31-5510-45cb-8083-9ebdb827ee6e/large/9c330ea4-d559-4c3e-b11f-57ab6b23dbb3.jpg)
Utmärkt fina badrum
-
Huset
Huset baksida
Fin entré
Vardagsrum och kök
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Vy från köks fönster
Matplats
Öppen spis med insats
Vedförvaring i spisen
Rymlig entré
Sovrum 1
Sovrum med ryggås tak
Sovrum med ryggås tak
Sovrum 3
Sovrum 3
Badrum
Badrum
Badrum
Tvättstuga/Groventré
Allrum övre plan
Vy ner över vardagsrum och kök
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Badrum övre plan
Underbar altan/uteplats
Underbar altan/uteplats
Uteplats/Groventré
Huset gavelsida
Parkering
Huset baksida
Friggebod/Gäststuga
Entré framsida
Vy baksida
Vill du ha en fri värdering av Susanne?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen att bara flytta in i denna helt underbara villa med härligt lantligt läge.
Enastående planlösning . Ryggåstak i stora delar av huset.
Elegant kök som pryder huset. Kök vardagsrum och entré går i ett.
Vacker stor öppen spis med insats pryder rummet och sprider skön värme på bästa sätt.
Ett stort Master Bedroom med egen utgång till husets altan. Två ytterligare sovrum finns
på nedre plan Stort fint badrum med dusch. Utmärkt tvättstuga med ingång via gavelsidan.
Här finns även en veranda med skön morgonsol med vy utöver ängen.
Trappan leder oss upp på övre plan där vi möts av ett allrum samt två lika stora fina sovrum.
Här finns ett badrum med badkar. Samma snygga design även här.
Stor härlig altan på baksida av huset. Fin friggebod med el. Uthus samt vedförråd.
Ny luftvattenvärmepump. Fiber installerat. Godkänt avlopp.
Denna fina fastighet bör ses och upplevas. Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 028 kvm
6 (5 sovrum)
NYBRO GRÄNÖ 2:11
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1994
39
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk , självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Vattenburen värme luftvattenvärmepump, öppenspis med insats
Ålder: 2020
Ny luftvattenvärmepump 2020
Nytt kök 2016
Nytt badrum 2016
Nytt avlopp 2018
Nytt vattenfilter 2022
Nytt altantak 2022
Fiber 2020
Keddy insats 2015
Luftvärmepump 2015
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_B.jpg)
39 kWh/kvm och år
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-27
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor altan med tak
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod/Gäststuga
Förråd
07
Tomt/Servitut
2028 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattentäkt
08
Övrigt
Besiktning protokoll finns
Försäljs med friskrivningsklausul.. Säljaren är dödsbo.
01
1 420 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 308 000 kr
112 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
8 500 kr/år
1 213 kr/år
2 812 kr/år
370 kr/år
22 807 kr/år
8800 kWh/år
35 702 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 227 kr/år)
Uppvärmning ingår i elkostnad
1
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 552 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 420 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 308 000 krMarkvärde
112 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Försäkring
8 500 kr/årVatten och avlopp
1 213 kr/årRenhållning
2 812 kr/årSotning
370 kr/årElkostnad
22 807 kr/årÅrlig elförbrukning
8800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 702 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 227 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnadAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 552 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Orrefors Pizzeria
5,28 km
The Glassblower Café & Crêperie
5,51 km
Luffarns Korv & Livs
7,47 km
Bawadi Restaurang
11,56 km
Nilssons Mat
11,59 km
Orrefors Skola
5,46 km
Flygsfors förskola
6,26 km
Flerohopp förskola
9,85 km
Örsjö Skola
10,26 km
Förskolan Positivet
10,83 km
Tempo Orrefors
4,89 km
Smedernasväg 2
5,3 km
Lidl
12,05 km
Coop Nybro
15,14 km
City Gross Kalmar
38,11 km
Coop Funkabo
39,61 km
Örsjö station
10,74 km
Nybro
12,57 km
Emmaboda station
21,43 km
Trekanten
26,03 km
Lessebo
28,76 km
Kolsbygdskurvan
3,89 km
Rosendal
4 km
Kolsbygd
4,13 km
Vasstorp
4,22 km
Vackamo
4,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten3,96 km8 min16 min1 tim 11 min
-
HållplatsKolsbygdskurvan3,89 km6 min51 min1 tim 1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne eller Annika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.