Till salu

Symfonivägen 22

Utgångspris

4 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 195 000 kr



Nybro

Symfonivägen 22


Till salu
Utgångspris
4 195 000 kr

Nybro

Mycket tilltalande villa med bästa läget som har allt man kan önska.

Välkommen att flytta in i denna helt enastående fina villa.
Välplanerad enplansvilla med utmärkt planlösning från Myresjöhus.
Underbar takhöjd och stora fönsterpartier.
Många sovrum. Eleganta och fina badrum. Pool.
Baksida mot grönområde. Vad mer kan man önska ?
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
4 195 000 kr
Boarea/biarea
182/36 kvm
Driftkostnad
47 631 kr/år
Tomtarea
1 503 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen att bara flytta in i denna utmärkt fina och moderna villa.

I barnvänliga och lugna Pukeberg hittar du denna välplanerade och välskötta villa, byggd med hög standard och kvalitativa materialval. Denna exklusiva bostad erbjuder 182 kvm boyta fördelat på 7 rum, varav 5 rymliga sovrum. Här finns generösa sällskapsytor med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. En centralt placerad kamin bidrar till både värme och hög mysfaktor.

Det välplanerade köket är både praktiskt och rymligt, med en genomtänkt planlösning som passar för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. I det stora vardagsrummet skapar den höga takhöjden en känsla av rymd och ljus. Villan är smart uppdelad med en separat avdelning med fyra sovrum, ett allrum och ett badrum med dusch – en lösning som ger flexibilitet för olika familjebehov.

Dessutom finns ett femte sovrum, i direkt anslutning till det andra badrummet och den separata tvättstugan, med utgång till altanen där man möter morgonsolen. Entrén är rymlig och har gott om förvaringsutrymme. I groventrén finns en stor tvättho utrustad med praktisk handdusch. Vattenburen golvvärme i hela huset.

Med utgång från matsalen finns en rymlig stenlagd altan och en pool med värmepump för avkoppling. Här finns även en friggebod. I anslutning till huset finns även ett garage med elbilsladdare och en stor asfalterad biluppställningsplats som rymmer flera fordon. Utöver äppelträd, plommonträd och hallonbuskar finns odlingslådor att tillgå. På framsidan finns en stor entrérabatt.

I närområdet finns god tillgång till service och bekvämligheter, inklusive närhet till nya Västerängsskolan (F-6), förskolor, fotbollsplan, idrottshall, affärer och tågstation.

Denna fina villa bör ses och upplevas! Välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

1 503 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYBRO MANDOLINEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans villa

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonsug installerad.
Lång-tidsmätning på 40 Bq

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, Värmepump, Kamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser
Uppvärmd pool


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage
Stor asfalterad uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1503 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mandolinen m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-24, Registreringsdatum: 2012-11-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 549 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 154 000 kr

Markvärde

395 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

5 412 kr/år

Vatten och avlopp

9 600 kr/år

Renhållning

3 760 kr/år

Sotning

420 kr/år

Elkostnad

28 439 kr/år

Årlig elförbrukning

12331 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 631 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning av hus samt pool ingår i elkostnaden.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 549 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 154 000 kr
Markvärde
395 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
5 412 kr/år
Vatten och avlopp
9 600 kr/år
Renhållning
3 760 kr/år
Sotning
420 kr/år
Elkostnad
28 439 kr/år
Årlig elförbrukning
12331 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 631 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning av hus samt pool ingår i elkostnaden.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hyttsillsmästarna

580 m


Café Hos Oss

591 m


Circle K Nybro

1,1 km


MATrummet

1,19 km


Brooke's Burger

1,19 km


Fritidshem Högaberg

307 m


Västerängsskolan

374 m


Förskolan Nygården

548 m


Klasskamrat!

973 m


Kulturskolan

1,33 km


Lidl

1,51 km


Coop Nybro

2,02 km


Smedernasväg 2

15,77 km


City Gross Kalmar

25,16 km


X:-tra Emmaboda

25,63 km


Samaritgatan

946 m


Nybro Glasbruksgatan

1,03 km


Simhallen

1,14 km


Nybro, Nybro Station

1,22 km


Nybro

1,18 km


Örsjö station

10,78 km


Trekanten

12,88 km


Smedby

20,42 km


Emmaboda station

25,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Nybro
    1,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Samaritgatan
    946 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.