Mycket tilltalande villa med bästa läget som har allt man kan önska.
Välkommen att flytta in i denna helt enastående fina villa.
Välplanerad enplansvilla med utmärkt planlösning från Myresjöhus.
Underbar takhöjd och stora fönsterpartier.
Många sovrum. Eleganta och fina badrum. Pool.
Baksida mot grönområde. Vad mer kan man önska ?
Varmt välkommen att boka tid för visning!
4 195 000 kr
182/36 kvm
47 631 kr/år
1 503 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Symfonivägen 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen att bara flytta in i denna utmärkt fina och moderna villa.
I barnvänliga och lugna Pukeberg hittar du denna välplanerade och välskötta villa, byggd med hög standard och kvalitativa materialval. Denna exklusiva bostad erbjuder 182 kvm boyta fördelat på 7 rum, varav 5 rymliga sovrum. Här finns generösa sällskapsytor med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. En centralt placerad kamin bidrar till både värme och hög mysfaktor.
Det välplanerade köket är både praktiskt och rymligt, med en genomtänkt planlösning som passar för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. I det stora vardagsrummet skapar den höga takhöjden en känsla av rymd och ljus. Villan är smart uppdelad med en separat avdelning med fyra sovrum, ett allrum och ett badrum med dusch – en lösning som ger flexibilitet för olika familjebehov.
Dessutom finns ett femte sovrum, i direkt anslutning till det andra badrummet och den separata tvättstugan, med utgång till altanen där man möter morgonsolen. Entrén är rymlig och har gott om förvaringsutrymme. I groventrén finns en stor tvättho utrustad med praktisk handdusch. Vattenburen golvvärme i hela huset.
Med utgång från matsalen finns en rymlig stenlagd altan och en pool med värmepump för avkoppling. Här finns även en friggebod. I anslutning till huset finns även ett garage med elbilsladdare och en stor asfalterad biluppställningsplats som rymmer flera fordon. Utöver äppelträd, plommonträd och hallonbuskar finns odlingslådor att tillgå. På framsidan finns en stor entrérabatt.
I närområdet finns god tillgång till service och bekvämligheter, inklusive närhet till nya Västerängsskolan (F-6), förskolor, fotbollsplan, idrottshall, affärer och tågstation.
Denna fina villa bör ses och upplevas! Välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
36 kvm
1 503 kvm
7 (5 sovrum)
NYBRO MANDOLINEN 6
02
Byggnadssätt
1 plans villa
2017
32
Betong
Platta på mark
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonsug installerad.
Lång-tidsmätning på 40 Bq
Vattenburen golvvärme, Värmepump, Kamin
03
Energideklaration

43 kWh/kvm och år
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-29
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Flera uteplatser
Uppvärmd pool
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Stor asfalterad uppfart
07
Tomt/Servitut
1503 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mandolinen m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-24, Registreringsdatum: 2012-11-08)
01
3 549 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 154 000 kr
395 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
5 412 kr/år
9 600 kr/år
3 760 kr/år
420 kr/år
28 439 kr/år
12331 kWh/år
47 631 kr/år
Uppvärmning av hus samt pool ingår i elkostnaden.
5
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 549 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 154 000 krMarkvärde
395 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Försäkring
5 412 kr/årVatten och avlopp
9 600 kr/årRenhållning
3 760 kr/årSotning
420 kr/årElkostnad
28 439 kr/årÅrlig elförbrukning
12331 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 631 kr/årBeskrivning av kostnader
Uppvärmning av hus samt pool ingår i elkostnaden.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hyttsillsmästarna
580 m
Café Hos Oss
591 m
Circle K Nybro
1,1 km
MATrummet
1,19 km
Brooke's Burger
1,19 km
Fritidshem Högaberg
307 m
Västerängsskolan
374 m
Förskolan Nygården
548 m
Klasskamrat!
973 m
Kulturskolan
1,33 km
Lidl
1,51 km
Coop Nybro
2,02 km
Smedernasväg 2
15,77 km
City Gross Kalmar
25,16 km
X:-tra Emmaboda
25,63 km
Samaritgatan
946 m
Nybro Glasbruksgatan
1,03 km
Simhallen
1,14 km
Nybro, Nybro Station
1,22 km
Nybro
1,18 km
Örsjö station
10,78 km
Trekanten
12,88 km
Smedby
20,42 km
Emmaboda station
25,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNybro1,18 km--
-
HållplatsSamaritgatan946 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.