Till salu

Skogsvägen 3

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr



Mölstad— Mönsterås

Skogsvägen 3


Till salu
Utgångspris
2 450 000 kr

Mönsterås - Mölstad

Tilltalande hem med eftertraktat läge!

Välkommen till ett tilltalande och smakfullt boende på Skogsvägen 3 i Mönsterås! Denna trevliga villa kombinerar stil och funktionalitet och har ett genomgående gott underhåll.
Bostaden erbjuder en trevlig planlösning med fina sällskapsytor i ena delen av huset och sovrum i andra delen. Vardagsrummet är tilltaget och badar i naturligt ljus vilket ger en varm och välkomnande atmosfär. Den mysiga kaminen i vardagsrummet sprider värme och skapar en perfekt miljö för kalla höst- och vinterkvällar. Köket är ljust och modernt med en öppen planlösning mot matrummet. Det välutrustade köket är en dröm för den matlagningsintresserade, här finns stiliga ytor och gott om skåpsutrymmen. Från köket och matrummet har man en fin överblick över skogspartiet.
När man kliver in i bostadens helkaklade badrum får man en riktig wow-känsla. Här finns allt man kan behöva för ett perfekt "hemmaspa" efter en lång arbetsdag. Badrummet är utrustat med både dusch, badkar och fina detaljer såsom spotlights och en stämningsfull stjärnhimmel. Från badrummet kan man även få se fantastiska soluppgångar. Villan erbjuder även två rymliga sovrum med platsbyggda garderober. Den tilltagna och helkaklade tvättstugan erbjuder gott om utrymme för tvätt och förvaring, vilket gör vardagen enklare och mer organiserad. Den uppvärmda källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter och garage.

Den stora, lummiga och avskilda trädgården bjuder på en fantastisk utsikt över den vackra naturen, vilket skapar en oas av grönska och lugn. På tomten finns ett upphöjt altandäck som bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Här kan man njuta av det härliga spabadet samtidigt som man har en fantastisk överblick över den lummiga trädgården. Baksidan är insynsskyddad och har ett soligt söderläge.

Huset har renoverats med stor noggrannhet och eftertanke där stora poster så som takbyte, fasadmålning, dränering, installation av FTX-ventilation och byte av el- och värmesystem är utförda de senaste åren. Fiber finns indraget och bidrar till en snabb internetuppkoppling.

Med nära avstånd till busshållplats och E22 har du enkel tillgång till både Oskarshamn och Kalmar. Den praktiska gångtunneln under E22 erbjuder smidig väg in till Mönsterås centrum. För den aktiva har du fotbollsplanen, lekplatser, motionsslingan och den vackra skogen alldeles runt hörnet. Med detta läge har man även närhet till förskola, skola, Vattenpalatset, gym, sporthall och köpingen med ett utbud av olika affärer och matställen.

Detta är ett hem som måste upplevas på plats, varmt välkommen att anmäla din plats till visningen!


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea/biarea
124/70 kvm
Driftkostnad
59 544 kr/år
Tomtarea
2 008 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 19 december 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen till ett tilltalande och smakfullt hem på Skogsvägen 3, med en stor och grönskande trädgård.
Läge

Välkommen till ett tilltalande och smakfullt hem på Skogsvägen 3, med en stor och grönskande trädgård.

Här finns allt man kan behöva för ett perfekt "hemmaspa" efter en lång arbetsdag.
Läge

Välkommen till ett tilltalande och smakfullt hem på Skogsvägen 3, med en stor och grönskande trädgård.

Badrum

Här finns allt man kan behöva för ett perfekt "hemmaspa" efter en lång arbetsdag.

Här kan man njuta av det härliga spabadet samtidigt som man har en fantastisk överblick över den lummiga trädgården.
Altandäck

Här kan man njuta av det härliga spabadet samtidigt som man har en fantastisk överblick över den lummiga trädgården.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Alla rum har extra högt i tak och orginaldetaljer från byggåret/50-talet bevarade i form av dörrar med glaspartier, platsbyggda garderober samt golv och fönsterbrädor av natursten som ger huset karaktär och själ.

Entrévåning

Hall
Varmt välkommen in till denna hemtrevliga villa belägen på Skogsvägen 3. Vi kliver in i hallen där man har avhängningsmöjligheter några steg in till vänster. Från hallen tar man sig ner till källaren. Ytskikt i hallen är målade väggar och naturstengolv.

Kök
Några steg in och till höger har vi det smakfulla köket placerat. Här erbjuds ett fint ljusinsläpp och en fin överblick över naturtomten. Här finns det gott om skåpsförvaring samt en social yta med öppet mellan kök och matrummet. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar, glasmosaik över bänkytorna och laminatgolv.

Matrum
I och med att man valt att öppna upp mellan kök och matrum har man skapat en väldigt trevlig social yta med en bardisk emellan. Här blir den perfekta platsen för att umgås vid under matlagningen. I matrummet finns det gott om plats att möblera med en större matgrupp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen har vi det mysiga och tilltagna vardagsrummet placerat. I rummet stoltserar en vatten mantlad kamin som både värmer gott under kalla dagar men som också höjer mysfaktorn i bostaden. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Härifrån tar man sig ut till uteplatsen och den grönskande trädgården. Ytskikt i vardagsrummet är målade väggar och parkettgolv.

Korridor
Från hallen och in till vänster har vi en passage till sovrumsavdelningen. Här finns två platsbyggda garderober med överskåp.

Sovrum 1
Det första sovrummet är rymligt och passar perfekt som barnrum, gästrum eller varför inte hemmakontor. Här finns två platsbyggda garderober med överskåp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är större med gott om plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och större förvaringsmöbler. Här finns platsbyggd förvaring i form av ett spegelskåp och fyra garderober med överskåp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Bostadens helkaklade och tilltagna badrum ger en direkt känsla av lyx. Badrummet är utrustat med wc. kommod, dusch och badkar. En fin detalj i badrummet är spotlightens och "stjärnhimmeln". Här finns golvvärme installerad. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Klädkammare
Intill badrummet finns en praktisk klädkammare för extra förvaringsmöjligheter. I klädkammaren finns golvvärme.

Toalett
Toaletten är utrustad med wc och kommod. Även här finns skön golvvärme installerad. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Källarvåning

Tvättstuga
Tvättstugan erbjuder en bra yta med gott om bänkyta samt förvaring. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

I källarvåningen finns även väldigt goda förrådsutrymmen, ett pannrum, en matkällare, en verkstad samt tillgång till garaget.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

2 008 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖNSTERÅS LINDEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade, 3-glas isolerglasfönster i våtrum, wc och i källartrapp

Ventilation

FTX-System

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonsug monterad i källare.

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, Braskamin

Renovering omarbetning etc

2010
ca 2010. Radiatorer renoveras. Termostater byts ut.

2014
Våtrum och Wc på entréplan byggs.
Köket renoveras.
Huset dräneras.
Krypgrunden grävs ur. Dräneringsbrunnar monteras med ovanliggande betongplatta.
Spår tas upp i berget. Dräneringsvatten leds till dräneringen och vidare till dagvattenledning i gata.
Avloppservis spolas.

2015
Vattenmantlad braskamin installeras.

2017.
Tvättstugan renoveras.
2020
Luft/vatten värmepump installeras.

2021
Platta med underliggande isolering gjuts för framtida uterum/ utbyggnad.

2022
FTX ventilation installeras.
OVK utförs.

2024
Taket läggs om med nya takpannor, läkt, papp, hängrännor och stuprör.
Fasaden målas.
Fönster målas utvändigt.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-27

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2008 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: område - se beskrivning

Planbestämmelser

Mönsterås köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-19, Senast ändrad: 1989-04-20)


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

* Lekstugan ingår inte i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

914 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

610 000 kr

Markvärde

304 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

6 108 kr/år

Vatten och avlopp

11 590 kr/år

Renhållning

1 195 kr/år

Sotning

568 kr/år

Elkostnad

38 433 kr/år

Årlig elförbrukning

17580 kWh/år

Stadsnät fiber

1 650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 544 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 399 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 860 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
914 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
610 000 kr
Markvärde
304 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Försäkring
6 108 kr/år
Vatten och avlopp
11 590 kr/år
Renhållning
1 195 kr/år
Sotning
568 kr/år
Elkostnad
38 433 kr/år
Årlig elförbrukning
17580 kWh/år
Stadsnät fiber
1 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 544 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 399 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 860 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

OKQ8

271 m


Glada Kocken Mönsterås

830 m


Alpino Pizzeria

1,05 km


Parkgrillen (PG Pizzeria)

1,06 km


Nick Sushi

1,11 km


Mölstadskolan

595 m


Förskolan Blåklockan

888 m


Parkskolan

924 m


Mönsterås Moske

1,07 km


Musikhörnan

1,44 km


Ruda livs

20,88 km


Lidl

23,13 km


Coop

23,68 km


Coop Funkabo

41,28 km


City Gross Kalmar

41,71 km


Mönsterås norra

129 m


Mönsterås E22

158 m


Mönsterås E22 Bilisten

180 m


Mönsterås Mölstadskolan

661 m


Kyrkogården Mönsterås

750 m


Blomstermåla station

10,2 km


Högsby station

27,81 km


Berga station

30,53 km


Kalmar S St.

43,18 km


Smedby

43,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    466 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    591 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    1,34 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Mönsterås norra
    129 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.