Trivsamt och välplanerat med tryggt läge!
Låt oss presentera ett välskött hem med eftertraktat läge på Tulpangatan 4! Från huset har man utsikt mot den magnifika Döderhultsdalen med sina gigantiska vyer och trevliga natursköna promenadstråk.
När man kliver in genom entrédörren får man direkt känsla av ett genomtänkt boende med smarta ytor och förvaring. Den öppna planlösningen som binder samman köket med både matplats och vardagsrum, skapar en inbjudande atmosfär för familj och vänner. I vardagsrummet finns en eldstad som är en fantastisk värmekälla och skapar en hög mysfaktor. I huset finns det i dagsläget tre sovrum, men för den som har behovet kan ytterligare ett skapas relativt enkelt. De båda våningarna har varsitt badrum som ger möjlighet till både dusch och bad. Luft/luft värmepumpen ger en behaglig inomhustemperatur hela året. Fiber finns också indraget vilket underlättar vardagen.
Från bostaden finns flera utgångar till olika uteplatser för avkoppling. Trädgården har bra plats för både barns lek och för den odlingsintresserade. På fastigheten finns även rymlig asfalterad uppfart, carport och förråd.
Det lugna läget och närheten till lekplats, förskola, skola och natur gör detta till en perfekt bostad för barnfamiljen! Välkomna att anmäla ert intresse!
1 925 000 kr
146 kvm
30 029 kr/år
653 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Tulpangatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till detta välplanerade hem med tryggt läge på återvändsgata!
Entrévåning:
Hall
Via husets ena långsida når vi entrén till bostaden. Här kommer vi in i en hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till väster i hallen finns bra plats att hänga av sig ytterkläderna. Det finns även tre garderober och trappan som leder upp till övervåningen. Luft/luft värmepumpen är placerad ovanför dörren som leder in till tvättstugan. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum
Första dörren till höger i hallen leder in till våningens badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.
Tvättstuga
Nästa dörr till höger i hallen tar oss till tvättstugan. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och två varmvattenberedare. Från tvättstugan finns en utgång till baksidan av huset. Ytskikt är tapetserade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Sovrum
Rakt fram i hallen finns ett sovrum med bra storlek som ger olika möbleringsmöjligheter. I rummet finns två garderober och utgång till baksidans uteplats. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Förråd
Under trappan som leder upp till övervåningen finns ett praktiskt förrådsutrymme.
Arbetskök
Längst fram i hallen når vi de sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum. Arbetsköket har en fin skåpsinredning i vitt i kombination med bänkskivor av trä. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, inbyggnadsmicro, kyl, frys, diskmaskin och skafferi. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Matplats
I anslutning till arbetsköket har vi en rymlig matplats där en större matgrupp får plats. Från matplatsen finns ett stort valv mot vardagsrummet. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Vardagsrummet i vinkel är bostadens mittpunkt. Här finns eldstaden som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Rummet kan möbleras med både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån finns utgången till den soliga uteplatsen i söderläge. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Övervåning:
Hall
När vi kommer upp till övervåningen möts vi av en hall som tar oss till våningens alla rum. Här finns även vindsluckan. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.
Allrum
Till i hallen kommer vi till allrummet med utgång till balkongen i söderläge. Rummet kan möbleras med en större soffgrupp och mediamöbel. För den som har behov av ytterligare sovrum har möjligheten att göra det här. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum
Mittemot trappan har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Även här finns ett fönster som släpper in ljus. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Sovrum
I den norra gaveln finns två sovrum med utsikt mot Döderhultsdalen. Det högra sovrummet är något mindre och passar bra att möblera som barnrum eller gästrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Det vänstra sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns två garderober och en klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
653 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN TRÖSKAN 10
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
1974
En frånluftsventilation installerades i grunden år 2000. Senaste service på anläggningen utfördes i november 2024.
30
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel/Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2001 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2024
- Träpanelen på fasadens baksida målades.
- Markiser monterades.
2018
- Luft/luft värmepumpen installerades.
2016
- Jordfelsbrytare monterades.
2015
-Köket renoverades med ny inredning och maskinell utrustning.
2014
- Hängrännor, stuprör och vindskivor byttes ut på bostadshuset.
- Ny papp lades på carporten.
2012
- Nya fönster, altandörrar och ytterdörr monterades.
- Nya radiatorer installerades.
2010
- Övervåningens badrum renoverades.
2005
- Entrévåningens badrum renoverades.
2004
- Nya altaner byggdes.
2001
- Braskaminen monterades.
Löpande ytskiktsrenoveringar och utvändig målning har utförts under åren.
03
Energideklaration

73 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-24
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Runt huset finns flera härliga uteplatser. På huset framsida har en fin oas i söderläge skapats där både matgrupp och loungemöbel får plats. Denna uteplats är delvis under tak och har också en markis monterad. Ovanför finns balkongen som nås från övervåningens allrum. På baksidan av huset finns ytterligare en uteplats som nås både från tvättstugan och från entrévåningens sovrum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt carporten finns ett förråd.
Vid infarten till fastigheten finns en rymlig asfalterad uppfart och en carport.
07
Tomt/Servitut
653 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2023-11-16), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut ledning mm
01
1 587 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 211 000 kr
376 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
8 592 kr/år
2 402 kr/år
19 035 kr/år
9740 kWh/år
30 029 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 554 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 587 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 211 000 krMarkvärde
376 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Vatten och avlopp
8 592 kr/årRenhållning
2 402 kr/årElkostnad
19 035 kr/årÅrlig elförbrukning
9740 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 029 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 554 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 850 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Burger King Oskarshamn
808 m
McDonald's Oskarshamn
911 m
Svallidens Pizzeria
915 m
Picadeli
1,11 km
Pizzeria BlåGul
1,21 km
Dejegårdens Förskola
831 m
Rödsleskolan
899 m
Klockarebackens Förskola
900 m
Långelids Förskola
1,43 km
Södertorns Förskola
1,85 km
Lidl
2,59 km
Ruda livs
25,29 km
Vivian Livs
42,08 km
Coop
45,65 km
Dejegatan
75 m
Tratten
148 m
Nynäshagen
352 m
Oskarshamn sjukhus väg 37
460 m
Storgränd
545 m
Berga station
23,65 km
Högsby station
25,87 km
Blomstermåla station
32,12 km
Väderum station
36,61 km
Vena station
39,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsDejegatan75 m--
-
Hav2,3 km7 min10 min37 min
-
Sjö2,01 km4 min12 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.