Kommande försäljning

Tulpangatan 4

Utgångspris

1 925 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 925 000 kr



Svalliden— Oskarshamn

Tulpangatan 4


Kommande försäljning
Utgångspris
1 925 000 kr

Oskarshamn - Svalliden

Trivsamt och välplanerat med tryggt läge!

Låt oss presentera ett välskött hem med eftertraktat läge på Tulpangatan 4! Från huset har man utsikt mot den magnifika Döderhultsdalen med sina gigantiska vyer och trevliga natursköna promenadstråk.

När man kliver in genom entrédörren får man direkt känsla av ett genomtänkt boende med smarta ytor och förvaring. Den öppna planlösningen som binder samman köket med både matplats och vardagsrum, skapar en inbjudande atmosfär för familj och vänner. I vardagsrummet finns en eldstad som är en fantastisk värmekälla och skapar en hög mysfaktor. I huset finns det i dagsläget tre sovrum, men för den som har behovet kan ytterligare ett skapas relativt enkelt. De båda våningarna har varsitt badrum som ger möjlighet till både dusch och bad. Luft/luft värmepumpen ger en behaglig inomhustemperatur hela året. Fiber finns också indraget vilket underlättar vardagen.

Från bostaden finns flera utgångar till olika uteplatser för avkoppling. Trädgården har bra plats för både barns lek och för den odlingsintresserade. På fastigheten finns även rymlig asfalterad uppfart, carport och förråd.

Det lugna läget och närheten till lekplats, förskola, skola och natur gör detta till en perfekt bostad för barnfamiljen! Välkomna att anmäla ert intresse!


Utgångspris
1 925 000 kr
Boarea
146 kvm
Driftkostnad
30 029 kr/år
Tomtarea
653 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 08 maj 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen!

Torsdag 08 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på förhandsvisningen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till detta välplanerade hem med tryggt läge på återvändsgata!

Entrévåning:

Hall
Via husets ena långsida når vi entrén till bostaden. Här kommer vi in i en hall som leder vidare in i bostaden. Direkt till väster i hallen finns bra plats att hänga av sig ytterkläderna. Det finns även tre garderober och trappan som leder upp till övervåningen. Luft/luft värmepumpen är placerad ovanför dörren som leder in till tvättstugan. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Första dörren till höger i hallen leder in till våningens badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Här finns ett fönster som släpper in naturligt ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.

Tvättstuga
Nästa dörr till höger i hallen tar oss till tvättstugan. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och två varmvattenberedare. Från tvättstugan finns en utgång till baksidan av huset. Ytskikt är tapetserade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum
Rakt fram i hallen finns ett sovrum med bra storlek som ger olika möbleringsmöjligheter. I rummet finns två garderober och utgång till baksidans uteplats. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Förråd
Under trappan som leder upp till övervåningen finns ett praktiskt förrådsutrymme.

Arbetskök
Längst fram i hallen når vi de sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum. Arbetsköket har en fin skåpsinredning i vitt i kombination med bänkskivor av trä. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, inbyggnadsmicro, kyl, frys, diskmaskin och skafferi. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Matplats
I anslutning till arbetsköket har vi en rymlig matplats där en större matgrupp får plats. Från matplatsen finns ett stort valv mot vardagsrummet. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Vardagsrummet i vinkel är bostadens mittpunkt. Här finns eldstaden som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Rummet kan möbleras med både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån finns utgången till den soliga uteplatsen i söderläge. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp till övervåningen möts vi av en hall som tar oss till våningens alla rum. Här finns även vindsluckan. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Allrum
Till i hallen kommer vi till allrummet med utgång till balkongen i söderläge. Rummet kan möbleras med en större soffgrupp och mediamöbel. För den som har behov av ytterligare sovrum har möjligheten att göra det här. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Mittemot trappan har vi badrummet som är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Även här finns ett fönster som släpper in ljus. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
I den norra gaveln finns två sovrum med utsikt mot Döderhultsdalen. Det högra sovrummet är något mindre och passar bra att möblera som barnrum eller gästrum. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Det vänstra sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns två garderober och en klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

653 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TRÖSKAN 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

En frånluftsventilation installerades i grunden år 2000. Senaste service på anläggningen utfördes i november 2024.

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2001 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2024
- Träpanelen på fasadens baksida målades.
- Markiser monterades.
2018
- Luft/luft värmepumpen installerades.
2016
- Jordfelsbrytare monterades.
2015
-Köket renoverades med ny inredning och maskinell utrustning.
2014
- Hängrännor, stuprör och vindskivor byttes ut på bostadshuset.
- Ny papp lades på carporten.
2012
- Nya fönster, altandörrar och ytterdörr monterades.
- Nya radiatorer installerades.
2010
- Övervåningens badrum renoverades.
2005
- Entrévåningens badrum renoverades.
2004
- Nya altaner byggdes.
2001
- Braskaminen monterades.

Löpande ytskiktsrenoveringar och utvändig målning har utförts under åren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-24

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Runt huset finns flera härliga uteplatser. På huset framsida har en fin oas i söderläge skapats där både matgrupp och loungemöbel får plats. Denna uteplats är delvis under tak och har också en markis monterad. Ovanför finns balkongen som nås från övervåningens allrum. På baksidan av huset finns ytterligare en uteplats som nås både från tvättstugan och från entrévåningens sovrum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt carporten finns ett förråd.

Beskrivning, parkering

Vid infarten till fastigheten finns en rymlig asfalterad uppfart och en carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

653 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2023-11-21), Ändring genom tillägg till detaljplan da1 för döderhults kyrkotrakt, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2019-05-24, Registreringsdatum: 2019-06-24, Senast ändrad: 2023-11-16), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-11-16)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 587 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 211 000 kr

Markvärde

376 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Vatten och avlopp

8 592 kr/år

Renhållning

2 402 kr/år

Elkostnad

19 035 kr/år

Årlig elförbrukning

9740 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 029 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 554 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 587 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 211 000 kr
Markvärde
376 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
8 592 kr/år
Renhållning
2 402 kr/år
Elkostnad
19 035 kr/år
Årlig elförbrukning
9740 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 029 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 554 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Tennis Hundvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt Cykelbanor Restauranger
Använd kartan
X

Platser

Burger King Oskarshamn

808 m


McDonald's Oskarshamn

911 m


Svallidens Pizzeria

915 m


Picadeli

1,11 km


Pizzeria BlåGul

1,21 km


Dejegårdens Förskola

831 m


Rödsleskolan

899 m


Klockarebackens Förskola

900 m


Långelids Förskola

1,43 km


Södertorns Förskola

1,85 km


Lidl

2,59 km


Ruda livs

25,29 km


Vivian Livs

42,08 km


Coop

45,65 km


Dejegatan

75 m


Tratten

148 m


Nynäshagen

352 m


Oskarshamn sjukhus väg 37

460 m


Storgränd

545 m


Berga station

23,65 km


Högsby station

25,87 km


Blomstermåla station

32,12 km


Väderum station

36,61 km


Vena station

39,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Dejegatan
    75 m
    -
    -
  • Hav
    2,3 km
    7 min
    10 min
    37 min
  • Sjö
    2,01 km
    4 min
    12 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.