Charmfull familjevilla med lugnt läge!
Nu kan vi presentera en charmig familjevilla med närhet till centrum i populära området Fredriksberg! Med ett lugnt läge på hörntomt byggdes denna villa och stod för första gången klar för inflyttning 1936.
När vi går upp mot entrén till huset möts vi av den inbjudande altanen som är placerad i soligt söderläge. I bostadens entrévåning har en öppen och social planlösning skapats. Här kan man anordna större tillställningar och härligt umgänge med familj och vänner. Det nyrenoverade köket har en tidstypisk stil i modernt snitt och den gamla vedspisen finns kvar som förhöjer känslan. Övervåningen har byggts om för att skapa tre separata sovrum vilket gör det praktiskt för barnfamiljen. Även badrummet har byggts om för att få större yta. Det finns även en delvis golvad vind och en praktisk källare. Källarvåningen kan för den som önskar uppdateras efter behov. Fiber har dragits in vilket underlättar vardagen. Ett vidbyggt garage finns också. En fördel är att taken är bytta både på bostadshuset och garaget.
Den lummiga trädgården kan utvecklas av den trädgårdsintresserade. Här finns plana gräsytor för barnlek eller varför inte en plats för växthuset. På baksidan är tomten kuperad där man kan göra spännande planteringar. Med det ogenerade läget på hörntomt och tillgängligheten till centrum, skidåkning i Hjortberget och Fredriksbergs trevliga natur gör detta till en pärla. Missa inte chansen att se detta hem på plats. Välkommen att boka tid för visning!
2 400 000 kr
148/68 kvm
64 300 kr/år
902 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Lilla Marksvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna charmiga familjevilla med närhet till centrum!
Entrévåning:
Hall
Via husets västra gavel kommer vi in i hallen som leder vidare in i bostaden. Direkt till vänster finna möjlighet att hänga av sig ytterkläderna. Trapporna till både övervåningen och källarvåningen nås härifrån. Ovanför entrédörren finns en luft/luft värmepump placerad. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.
Kök
Några steg in i hallen och till vänster har vi ingången till köket som renoverades 2020. Här finns gott om skåpsförvaring och en köksö att samlas kring vid matlagning och umgänge. Utan överskåp har man skapat en luftig känsla i köket. Den gamla vedspisen finns bevarad och ger en härlig mysfaktor och värmekälla. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.
Passage
Mellan köket och vardagsrummet finns en passage. Utrymmet till höger är ett förvaringsutrymme och dörren till vänster leder in till toaletten. Ytskikt är målade väggar och vinylklick på golvet.
Toalett
Toaletten är utrustad med wc och tvättställ. Här finns ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Vardagsrum
Från passagen kommer vi till vardagsrummet som har en öppen planlösning mot matrum och lounge. Rummet har plats för en större soffgrupp och mediamöbel. Den som har behovet av ytterligare sovrum kan skapa ett här. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Matrum
Från vardagsrummet kommer vi till det rymliga matrummet. Här kan man möblera med en stor matgrupp där många kan samlas vid kalas och andra festliga tillfällen. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Lounge
Från matrummet kommer vi till loungen som även nås från hallen. Här kan man skapa en mysig hörna med fåtöljer att koppla av i. Genomgående för den öppna sällskapsytan är det naturliga ljusflödet som strömmar in från fönsterna. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Övervåning:
Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en mindre hall. Här finns trappan som leder upp till den delvis golvade vinden. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Sovrum
Rakt fram från hallen kliver vi in i det första av sovrummet som är det största till ytan. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Två garderober finns i rummet. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och laminatgolv.
Arbetsrum
Till höger i hallen kommer vi till arbetsrummet. Detta är ett möblerbart genomgångsrum och kan användas till som läshörna eller arbetsplats. Härifrån kommer man ut till balkongen. Ytskikt är tapetserade väggar och linoleumgolv.
Inre hall
Från arbetsrummet kommer vi till en hall som leder till ytterligare två sovrum och badrummet. Till höger i hallen finns plats för förvaring bakom draperiet. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Det högra sovrummet passar bra att inreda som barnrum med enkelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Det vänstra sovrummet passar också bra som barnrum med olika möbleringsmöjligheter. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och parkettgolv.
Badrum
Det sista utrymmet i denna våningen är det härliga badrummet som renoverades 2014. Det är utrustat med wc, tvättställ, en rymlig dusch och tvättmaskin. Även här finns ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytskikt är kakel/panel/målade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Källarvåning:
Svale
Vi tar trapporna ner till källarvåningen och kommer ner till svalen som leder oss vidare i källaren.
Pannrum
Rakt fram har vi pannrummet. Här finns pelletspannan placerad. Även den gamla oljetanken finns kvar här.
Hall
Till höger om trappan finns en hall med utgång till trädgården. I utrymmet finns två garderober.
Förråd
Från svalen nås även två praktiska förrådsutrymmen. Det vänstra av dem var tidigare tänkt att inreda som bastu.
Rum
Vägg i vägg med förråden finns ett rum som kan användas som förråd, hobbyrum eller verkstad. I rummet finns en garderob.
Fd tvättstuga
Sist ut har vi ett utrymme som tidigare var inrett som tvättstuga. I utrymmet finns dusch, tvättställ, tvättho och badkar.
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
902 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN GLASMÄSTAREN 3
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med källare
1936
26
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna, luft/luft värmepump, vedspis och elgolvvärme övervåningens badrum
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2011 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2023
- Ny papp monteras på garagetaket.
- Balkongen renoveras med nytt räcke och trall.
2022
- Elbilsladdare installeras.
2020
- Köket renoveras med ny inredning och maskinell utrustning.
2014
- Planlösningen i övervåningen ändras för att få tre separata sovrum och ett större badrum.
- Badrummet renoveras.
2013
- Nytt tak med papp, läkt och betongpannor utförs.
2012
- Altanen byggs.
03
Energideklaration
168 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-27
Martin Juric, Enegibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i bostaden.
05
Uteplats
Trivsam uteplats på husets framsida och en balkong med utgång från övervåningens arbetsrum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för bilar och andra fordon finns på uppfarten eller i garaget.
07
Tomt/Servitut
902 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fredriksberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-23, Senast ändrad: 2023-11-27)
01
1 253 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
927 000 kr
326 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
18 000 kr/år
7 000 kr/år
8 400 kr/år
3 100 kr/år
1 300 kr/år
26 500 kr/år
31435 kWh/år
64 300 kr/år
7 890 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 190 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 511 850 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 253 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
927 000 krMarkvärde
326 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Uppvärmning
18 000 kr/årFörsäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
8 400 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
1 300 kr/årElkostnad
26 500 kr/årÅrlig elförbrukning
31435 kWh/årSammanlagd driftskostnad
64 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 890 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 190 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 511 850 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Pizzeria BlåGul
600 m
Sibylla
718 m
Restaurang Tuppen
733 m
McDonald's Oskarshamn
758 m
Ninos Pizzeria
804 m
Norrtorns Förskola
841 m
Öppna förskolan Trollsländan
1,04 km
Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
1,07 km
Norra Skolan Oskarshamn
1,27 km
Södertorns Förskola
1,47 km
Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
543 m
Lidl
1,9 km
Ruda livs
26,4 km
Vivian Livs
42,6 km
Coop
45,83 km
Fredriksberg
102 m
Storåkersbacken
325 m
Norrtorn vändplan
398 m
Norrbackavägen
536 m
Storåkersvägen
587 m
Berga station
24,77 km
Högsby station
27,02 km
Blomstermåla station
32,82 km
Väderum station
36,77 km
Tuna station
39,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFredriksberg102 m1 min1 min2 min
-
Hav1,33 km4 min7 min22 min
-
Sjö1,17 km4 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.