Kommande försäljning

Stengatan 12B

Utgångspris

1 485 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 485 000 kr

Boka visning

Centralt— Oskarshamn

Stengatan 12B

Kommande försäljning

Utgångspris

1 485 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Centralt

Unik etagelägenhet med centralt läge!

Välkomna till denna unika etagelägenhet högst upp i huset där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter. Här erbjuds en stilfull bostad med fina ytskikt och en sober färgsättning, som tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande känsla. Detaljer som öppen spis, fina burspråk, snedtak och takfönster förhöjer känslan och möjligheten att njuta av ett härligt boende är ett faktum.

Bostaden har en modern öppen planlösning med de sociala ytorna i entrévåningen där kök, vardagsrum och matrum binds ihop i vacker symbios. Från vardagsrummet finns utgång till den inglasade balkongen, med utsikt mot innergården, där solen tittar in från lunchtid till kvällen. På entrévåningen finns även ett sovrum med bra förvaring samt en separat toalett under trappan som leder upp till övervåningen. En trappa upp möts vi av det generösa sovrummet med fantastiskt ljusinsläpp och en rymlig garderob för praktisk klädförvaring. Här finns även det lyxiga helkaklade badrummet som är inrett med både dusch och bubbelbadkar. Till sist har vi ytterligare ett sovrum med klädkammare. Från detta rum finns en utgång till trapphuset och vidare till lägenhetens tillhörande vindsförråd.

Den välskötta föreningen och med centrums utbud på gångavstånd gör det attraktivt att bo här. I källarvåningen finns det matkällare, cykelförråd och tvättstuga. I månadsavgiften ingår även bredband och tv-utbud.

Detta är bostaden för er som uppskattar det lilla extra! Ta chansen att uppleva bostaden på plats och boka tid för visning!

Utgångspris

1 485 000 kr

Boarea

120 kvm

Avgift

7 291 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

3 - 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 22 april 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på förhandsvisningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Tisdag 22 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på förhandsvisningen! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Stengatan 12B.

Anmäl intresse

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Tel:

0491-40 44 44

072-992 48 00

Skicka e-post

Boka möte

Veronica Engström

Assistent

Tel:

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till denna unika etagelägenhet på gaveln! Entrédörrar till bostaden finns från trapphuset i båda våningsplanen.

Entrévåning:

Hall
Här kommer vi in i hallen som leder in i bostaden. Direkt till höger finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Några steg in i hallen finns en garderob och trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet vid entrén som sedan övergår till ett parkettgolv.

Sovrum
Till vänster i hallen har vi det första sovrummet. Det kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Kök
Till höger i hallen kommer vi till köket. Det är ljust och fräsch med gott om skåpsförvaring. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl och frys. Vid fönstret kan man möblera med en mindre matgrupp. Vid matplatsen har väggen mot vardagsrummet öppnats upp för en trevlig planlösning. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Rakt fram i hallen och från köket nås det härliga vardagsrummet. Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matrum skapar en inbjudande sällskapsyta där man gärna umgås med familj och vänner. Centralt i rummet finns en öppen spis som förhöjer mysfaktorn. Ett charmigt burspråk finns som ger ett fint ljusinsläpp och även utgången till den inglasade balkongen. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Matrum
I anslutning till vardagsrummet finns ett matrum som ursprungligen var ett sovrum. Så finns behovet av ytterligare sovrum kan en vägg monteras. Här finns plats för en större matgrupp och vitrinskåp. Även i matrummet finns ett burspråk samt två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Toalett
Under trappan till övervåningen finns en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp för trappan till övervåningen möts vi av en mindre hall. Ljuset från takfönstret ger ett fint naturligt ljus. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Sovrum
Till vänster i hallen nås det generösa sovrummet med mysigt snedtak och praktisk garderobsvägg med skjutbara dörrar. Rummet kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och sminkbord. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi dörren som leder in till det drömmiga badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, bubbelbadkar, dusch med vikbara duschväggar och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med skön golvvärme på golvet.

Sovrum/Kontor
Till höger i hallen har vi ett rum som är inrett som kontor. Det kan även användas som sovrum för den som önskar. Från rummet nås en klädkammare och trapphuset. Mittemot ytterdörren finns den dörr som leder in till de gemensamma förrådsutrymmena och där finns bostadens förråd direkt till vänster. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 - 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-13

Besiktningsman

Olivia Thim, HSB Sydost Ekonomisk Förvaltning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV, bredband och ip-telefoni levereras av Telia och ingår i månadsavgiften.

05 Inglasad balkong

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

7 291 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

172 kr/mån

Årlig elförbrukning

1794 kWh/år

Hushållsström

513 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

685 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

9,1366

Andel av årsavg.

0,091366

Andelstal insats

9,1366

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Hemgården.

Allmänt

Föreningen har 19 lägenheter upplåtna som bostadsrätt. I föreningen finns 2 lokaler som hyresrätt.
Till föreningen hör 6 parkeringsplatser med separat kö.

Gjorda renoveringar

2021 Nytt tak samt fasadrenovering.
2018 Energideklaration.
2017 Nya lås samtliga lägenheter.
2014 Nya fönster samt entrédörrar.
2012 Nya lägenhetsdörrar.
2011 Relining av badrumsstammar.
2003 Byte av köksstammar.
2001 Nya balkonger.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan finns i källaren tillsammans med cykelförrådet. På vinden finns det ett förråd.
Det finns även ett miljöhus på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

248 297 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster