Till salu

Trädgårdsgatan 12C

Utgångspris

1 875 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 875 000 kr

Boka visning

Centralt— Oskarshamn

Trädgårdsgatan 12C

Till salu

Utgångspris

1 875 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Centralt

Centralt radhus med mysig uteplats!

Brf Tjädern är det perfekta boendet i två plan, med egen uteplats och centralt läge! Via grindarna till området kommer man till en härlig oas med lekplats och gräsplan mitt i området. Under lekplatsen finns områdets gemensamma garageutrymme med laddboxar, som nås via Bruksgatan.

Bostaden håller en god standard gällande ytskikt och inredning då totalrenovering har utförts de senaste åren. Stilrena ytskikt med målade väggar, akustikpanel, fiskbensmönstrat laminatgolv är några av valen som har gjorts. När man kommer in i hallen möts man av den öppna och moderna planlösningen. Köket är bekvämt utrustat med det som behövs och en praktisk köksö där man gärna dukar upp middagsbjudningar på. I vardagsrummet flödar ljuset och blir den självklara umgängesdelen i huset. I båda våningarna finns badrum, det ena med dusch och det andra med badkar. De tre sovrummen en trappa upp har bra storlek för olika möbleringar. Det finns också bra med plats för förvaring i garderober, klädkammare, förråd under trappan och förrådet som nås från uteplatsen. Har man riktigt mycket saker man vill spara på, så finns vinden tillgänglig för förvaring.

Här bor man bekvämt och kan njuta från första dagen. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

1 875 000 kr

Boarea

110.7 kvm

Avgift

5 485 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 04 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Måndag 04 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Trädgårdsgatan 12C.

Anmäl intresse

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Tel:

Veronica Engström

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till detta fräscha hem med mysig innergård och centrums utbud på behagligt avstånd! En totalrenovering av bostaden påbörjades 2020 och slutfördes under våren 2021. Dock renoverades övervåningens badrum 2024 och vissa kompletteringar av ytskikt har utförts senaste åren. Det innebär att samtliga ytskikt, inredning och maskinell utrustning är i mycket bra skick.

Entrévåning:

Hall
Till hallen kommer man via uteplatsen i härligt västerläge. Väl inne i hallen möts man av den öppna planlösningen med hemtrevlig känsla och ett ljust intryck. I hallen finns möjlighet att hänga av ytterkläderna direkt till höger och några steg fram finns en praktisk garderob med skjutdörrar. Under trappan finns ett bra förrådsutrymme. Ytskikt är målade väggar och marmorklinker på golvet.

Badrum
Till höger från hallen ligger bostadens större badrum som är utrustat med wc, tvättställ och badkar. I utrymmet finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Fjärrvärmesystemet och vattenavläsaren finns också placerat här. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Kök
Till vänster från hallen kommer man till det luftiga köket som är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. En rymlig köksö med förvaring finns också i köket. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Till vardagsrummet kommer man från hallen men även från köket. Här finns flera fönster som ger ett fint ljusflöde i rummet. Det finns olika möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås trappan upp till övervåningen. Akustikpanel har monterats för att skapa en mer ombonad känsla. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Övervåning:

Hall
Via trappan kommer man upp i övervåningens hall. Här har tre garderober varav två dubbla monterats för bra klädförvaring. Från hallen finns även vindsluckan med trappa till vinden som erbjuder riktigt bra förvaringsutrymme. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Till höger när man kommer upp för trappan finns övervåningens första sovrum. Här finns bra plats för säng, sängbord och skrivbord. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Sovrummet rakt fram till höger när man kommer upp för trappan är sovrum nummer två, vilket är det största av de tre. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Tre garderober finns i sovrummet. Även här har akustikpanel monteras för att skapa rätta hotellkänslan. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Sovrum
Sovrummet rakt fram till vänster när man kommer upp för trappan är bostadens tredje och sista sovrum. Här finns det plats för säng, sängbord och skrivbord. Två garderober för bra klädförvaring finns här. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Klädkammare
Direkt till vänster när man kommer upp för trappan finns en klädkammare som är suverän för förvaring.

Badrum
Bredvid klädkammaren är övervåningens badrum placerat. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05

Besiktningsman

Kenneth Åverling, OBM-gruppen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i området. 250/250 levereras via Tele2 och ingår i månadsavgiften.

05 Uteplats

Härlig uteplats i västerläge vid entrén.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd finns i anslutning till entrén

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Varje parkeringsplats i garaget har laddbox.

08 Övrigt

Elsystemet är utrustat med "Plejd", vilket ett smart system som innebär att belysningen är styrbar via en app.

Ekonomi

01

Avgift

5 485 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet/TV och garage

Uppvärmning

654 kr/mån

Försäkring

250 kr/mån

Årlig elförbrukning

4578 kWh/år

Hushållsström

890 kr/mån

Vattenförbrukning

900 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 694 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,9277

Andel av årsavg.

0,039277

Andelstal insats

3,9277

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tjädern.

Allmänt

Två gånger per år anordnas städdagar i området.

Gjorda renoveringar

2023 Införskaffande av hjärtstartare.
2022 Inventering av skyddsrum.
2022 Laddstationer i garaget.
2020 Montering av nya fönster i alla bostäder.
2019 Upprustning yttre miljö.
2018 Upprustning lekplats.
2017 Indragning av Fiber (IP Only) och byte av 4 st utvändiga portar.
2016 OVK. Injustering av ventilation, rengöring ventilationskanaler, mätning radon, reparation av tak, hus 23, 3 lgh.
2015 Radonmätning.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt garage med en tillhörande plats till varje radhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

393 163 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi