Sporrek 4
Till salu

Sporrek 4

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad
Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning
Sporrek— Oskarshamn

Sporrek 4

Till salu
Utgångspris
1 150 000 kr
Boka visning
Oskarshamn - Sporrek

Charmigt timmerhus med vacker trädgård!

Välkomna till detta tilltalande timmerhus beläget i naturskön miljö med rimligt pendlingsavstånd till centrum! Bostaden passar både som permanentboende eller som fritidsboende om så önskas.

Detta charmiga timmerhus har en spännande och unik utformning som genast fångar blicken. Vardagsrummet har en generös takhöjd mot taknocken och i övriga rum är takhöjden är något lägre än standard. Fina ursprungsdetaljer är bevarade för att skapa en ombonad och rustik känsla. Från umgängesytorna på övervåningen finns en trappa som leder upp till ett mysigt loft. I båda våningsplanen finns luft/luft värmepumpar och eldstäder för en kostnadseffektiv driftkoekonomi. På fastigheten finns fler byggnader såsom carport, gäststuga, uthuslänga och hönshus med tillhörande utegård.

Utemiljön erbjuder en fantastiskt grönskande trädgård med blomstrande planteringar och en porlande damm. Trädgården pryds även av flertalet fruktträd och bärbuskar. Det finns också flera odlingslådor med kryddland och jordgubbsplantor, samt för odling av grönsaker och snittblommor. Det fantastiska altandäcket längst husets ena gavel blir den naturliga levnadsplatsen under sommaren, såväl för morgonkaffet i godan ro, som för stora grillmiddagar med familj och vänner. Detta är verkligen en oas att trivas och njuta av. De natursköna omgivningarna inbjuder till harmoniska skogspromenader.

Detta är ett sällsynt tillfälle för er som söker en perfekt blandning av lantlig idyll och social gemenskap – ett hem att längta till året om helt enkelt. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea
ca 90 kvm
Driftkostnad
31 839 kr/år
Tomtarea
1 230 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Skyddat köp ikon
Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Måndag 17 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Sporrek 4.

Anmäl intresse

Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn

Ingela Noresson
Ansvarig mäklare
Boka möte
Veronica Engström, assistent i Oskarshamn

Veronica Engström
Assistent
Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök sbab-theme
Bolånekalkyl nordea-theme

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Skicka
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

maklarhuset sbab mobile
maklarhuset sbab desktop
Unik och fantastisk
Vardagsrum

Unik och fantastisk

Nyrenoverat och bra storlek
Vardagsrum

Unik och fantastisk

Sovrum

Nyrenoverat och bra storlek

Trevlig och inbjudande
Trädgård

Trevlig och inbjudande

Object image

81 bilder
Object image

81 bilder
Object image

81 bilder
Object image

81 bilder
Object image

81 bilder

81 bilder
Rumsbeskrivning
01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till denna charmiga bostad som passar bra både som permanent- eller fritidsboende!

Entrévåning:

Hall
Här kommer vi in i en mindre hall som leder vidare in i bostaden. Plats finns att hänga av sig ytterkläderna. Här är också trappan som leder upp till övervåningen. Ytskikt är panel/timmer väggar och laminatgolv.

Sovrum
Direkt till vänster från hallen tar vi oss till det stora sovrummet som har två nivåer. Sovrummet har nyligen genomgått en totalrenovering efter en vattenskada i ena hörnets vägg. Det finns en garderob med skjutdörrar och en klädkammare för bra klädförvaring. I rummet finns också en luft/luft värmepump från 2021 och en kamin. Ytskik är målade väggar och laminatgolv.

Övervåning:

Hall
När vi kommer uppför trappan till övervåningen möts vi av en hall. Här finns en garderobsmöbel, två fasta garderober och ytterligare ett förvaringsutrymme bakom ett draperi. Även här finns en luft/luft värmepump placerad. Ytskikt är panel på väggarna och trägolv.

Badrum
Rakt fram när man kommer upp för trappan har vi badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Vardagsrum
Till vänster om trappan i hallen tar vi oss till de sociala ytorna. Här har vi ett imponerade rum med högt i tak och vackra detaljer som synliga takbjälkar och ett blyinfattat fönsterparti. I rummet finns också en kamin som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. I en del av vardagsrummet finns en tv-hörna där taket är lägre. Mitt i rummet finns trappan som leder upp till loftet. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och laminatgolv.

Loft
Loftet kan möbleras som sovloft med antingen dubbelsäng eller två enkelsängar om så önskas. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och trägolv.

Kök
Till höger om kaminen kommer vi till arbetsköket som är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Kontor
Till vänster om kaminen finns ett mindre rum som kan inredas som kontor. Härifrån kan man även ta sig ut till trädgården. Ytskikt är målade/panel väggar och laminatgolv.

Hall
Mittemot kontoret, på andra sidan vardagsrummet, finns en hall. Troligtvis är detta den ursprungliga entrén till bostaden. Härifrån kommer vi ut till det inglasade uterummet och vidare ut i trädgården. Ytskikt är panelväggar och trägolv.

Fakta
01
Beskrivning
Boarea

ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Den registrerade boarean hos Lantmäteriet är 52 kvm. Enligt mätning som säljaren har utfört så är den faktiska boarean ca 90 kvm.

Tomtarea

1 230 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN GLABO 1:36

02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

26

Grund

Delvis Krypgrund/Natursten/Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer/Träpanel

Takbeklädnad

Papp/Plåt

Fönster

2- och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3- kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/Braskaminer/Direktverkande el

Allmän information

Vattenprov utfört 2021 med anmärkning om att ytvatten rinner in i brunnen.

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2018 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2024
- Ny tvättmaskin installeras.
- Isoleras hönshuset och hönsgården byggs.
2023
- Fiber installeras.
2022
- Carport höjs för att få plats med husbil. Samtidigt byttes fasadpanelen på carporten.
- Staket runt trädgården byggs.
2021
- Luft/luft värmepump installeras i entrévåningen.
- All el byts ut i entrévåningen och övrig el kontrolleras/uppgraderas. Ny elcentral med jordfelsbrytare monteras.
- Entrévåningen renoveras delvis med nya ytskikt.
- Övervåningen renoveras delvis med nya ytskikt.
- Nya fönster i entrévåningen monteras.
- Ny ytterdörr monteras.
2020
- Altanen byggs.

Under tidigare ägarförhållande har följande kända renoveringar utförts:
2011
- Luft/luft värmepump installeras i övervåningen.
2012
- Nytt kök monteras.
2017
- Nytt avlopp anläggs.

03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-06

Besiktningsman

Martin Juric, Energibolaget AB

04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.

05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Vid gaveln som vetter mot infarten till fastigheten, har ett stort altandäck byggts.
- Ett inglasat uterum finns som nås från övervåningen.

06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Gäststuga på ca 10 kvm med el indraget.
- Uthuslänga med utrymme för ved, redskap och förvaring.
- Pumprum.
- Hönshus med utegård.
- Lekstuga/hönshus med utegård. Lekstugan ingår ej i köpet utan kommer att bortforslas av säljaren inför tillträdesdagen.

Beskrivning, parkering

En rymlig grusad uppfart för två bilar finns i anslutning till carporten.

07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fantastisk trädgårdstomt med vackra planteringar, fruktträd, bärbuskar och en porlande damm med en bro där man kan gå över. Det finns även flera odlingslådor med kryddland och jordgubbsplantor, samt för odling av grönsaker och snittblommor.

Ekonomi
01
Taxeringsvärde

433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

278 000 kr

Markvärde

155 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 031 kr/år

Vatten och avlopp

1 213 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

23 795 kr/år

Årlig elförbrukning

10517 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 839 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 539 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 521 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Digital objektbeskrivning
Ekonomi
Taxeringsvärde
433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
278 000 kr
Markvärde
155 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
4 031 kr/år
Vatten och avlopp
1 213 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
23 795 kr/år
Årlig elförbrukning
10517 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 839 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 539 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 521 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Landsbygd Lätt att parkera bilen Glesbebott Cykelstigar (mtb)
Använd kartan
X
Platser

Havslätt By The Sea

4,2 km

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

4,51 km

Pizzeria Monaco

4,53 km

Nettans Catering AB

4,71 km

Oskarshamns Langos och glass

5,03 km

Saltviks Förskola

2,43 km

Saltviksskolan

2,43 km

Gläntans Förskola

4,11 km

Yourcoachpetra

4,36 km

Humlans Förskola

4,92 km

Lidl

6,18 km

Ruda livs

31,23 km

Vivian Livs

41,63 km

Coop

43,33 km

Glabo-Åsa

64 m

Åsegöl

372 m

Kullen

757 m

Granbacka

855 m

Saltvik E22

942 m

Berga station

28,11 km

Högsby station

31,06 km

Väderum station

34,12 km

Vena station

37,66 km

Blomstermåla station

38,07 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap
Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
  • Hållplats
    Glabo
    64 m
    -
    -
  • Hav
    2,7 km
    5 min
    11 min
    47 min
  • Sjö
    1,8 km
    6 min
    10 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Anmäl intresse
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn

Ingela Noresson
Ansvarig mäklare
Boka möte
Veronica Engström, assistent i Oskarshamn

Veronica Engström
Assistent
Boka möte
Oskarshamn — Norrtorn
Norrbackavägen 16, Oskarshamn
Norrbackavägen 16
875 000 kr 82 kvm Lägenhet
Välplanerad trerummare i markplan!
Oskarshamn — Norrtorn
Norrbackavägen 14, Oskarshamn
Visning ons 26 feb
Norrbackavägen 14
775 000 kr 82 kvm Lägenhet
Trevlig trerummare i naturskönt område!
Oskarshamn — Centralt
Köpmangatan 20, Oskarshamn
Köpmangatan 20
875 000 kr 77 kvm Lägenhet
Trerummare med hiss och centralt läge!
Oskarshamn — Norrtorn
Norrtornsvägen 27, Oskarshamn
Norrtornsvägen 27
945 000 kr 86 kvm Lägenhet
Trevlig trerummare med generösa ytor!
Oskarshamn — Norrtorn
Norrbackavägen 6, Oskarshamn
Norrbackavägen 6
750 000 kr 79,5 kvm Lägenhet
Härliga ytor i trivsamt område!
Oskarshamn — Norrtorn
Norrbackavägen 26, Oskarshamn
Norrbackavägen 26
885 000 kr 81 kvm Lägenhet
Tilltalande hem med trivsamt läge!
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips
Därför ska du ha koll på energideklarationen
Därför ska du ha koll på energideklarationen
Säljaren av en bostad måste ha koll på att bostaden är energideklarerad inför försäljning. Som köpare kan det finnas värde i att veta vilken energiklass som bostaden har. Vi reder ut begreppet.
Nytt hem
Guide: Så väljer du rätt mäklare inför försäljningen
Guide: Så väljer du rätt mäklare inför försäljningen
Att sälja din bostad kan vara ditt livs affär. Valet av mäklare viktigt – och beslutet kan vara nyckeln till en lyckad försäljning.
Guider & Tips
Städa ekologiskt med ättika
Städa ekologiskt med ättika
Dags att ta tag i köket och testa något nytt? Det finns nämligen andra vägar än att använda kemikaliestarka produkter.
Guider & Tips
Spanien – det perfekta valet för badkrukan
Spanien – det perfekta valet för badkrukan
Spanien erbjuder flera vackra kustlinjer med bahagliga havstemperaturer. Här får du koll på badtemperaturen – året om.
Alla artiklar
Tillbaka till
Sporrek 4
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Sporrek 4
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.