Sporrek 4
Till salu

Sporrek 4

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad
Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning
Sporrek— Oskarshamn

Sporrek 4

Till salu
Utgångspris
1 150 000 kr
Boka visning
Oskarshamn - Sporrek

Karaktärsfullt Timmerhus i Sporrek!

Välkommen till Sporrek 4 i Oskarshamn – ett karaktärsfullt timmerhus i naturskön miljö!

Detta charmiga timmerhus har en spännande och unik utformning som genast fångar blicken. Med sin rustika charm och funktionalitet erbjuder Sporrek 4 ett boende utöver det vanliga. Här möts du av en rymlig och ljus interiör med detaljer som andas genuint hantverk.

Utemiljön är lika imponerande med en fantastisk trädgård som har gott om fruktträd, blomstrande planteringar och två charmerande hönshus. Trädgården ramas in av omgivande grönska, som skapar en harmonisk oas för avkoppling och njutning. För den som älskar att umgås utomhus finns ett stort altandäck som bjuder in till härliga grillkvällar och soliga dagar i en underbar miljö.

Sporrek 4 erbjuder en sällsynt kombination av naturskönt boende och modern bekvämlighet – en perfekt plats för dig som söker ett hem med själ och karaktär.

Välkommen att uppleva detta unika boende!

Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea
ca 90 kvm
Driftkostnad
31 839 kr/år
Tomtarea
1 230 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)
Skyddat köp ikon
Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 22 december 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl din plats till visningen!

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Jonas eller Veronica för mer information kring Sporrek 4.

Anmäl intresse

Jonas Lindeberg, ansvarig mäklare i Oskarshamn

Jonas Lindeberg
Ansvarig mäklare
Boka möte
Veronica Engström, assistent i Oskarshamn

Veronica Engström
Assistent
Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl nordea-theme
Räkna och ansök sbab-theme

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Skicka
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

maklarhuset sbab mobile
maklarhuset sbab desktop
Unik och fantastisk
Vardagsrum

Unik och fantastisk

Nyrenoverat och bra storlek
Vardagsrum

Unik och fantastisk

Sovrum

Nyrenoverat och bra storlek

Trevlig och inbjudande
Trädgård

Trevlig och inbjudande

Object image

81 bilder
Object image

81 bilder
Object image

81 bilder
Object image

81 bilder
Object image

81 bilder

81 bilder
Rumsbeskrivning
01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till rundvandringen av Sporrek 4!
Vi börjar med att parkera vid infarten till fastigheten där vi har en grusad parkering med plats för två bilar. Vi har även carporten där du har möjlighet att parkera husbilen eller husvagnen utan problem.

Entréhall
Väl inne i entréhallen så har vi en mindre hall med avhängningsmöjligheter samt trappa till övervåningen. Ytskikt så har vi ett laminatgolv samt panel/timmer.

Sovrum 1
Vi tar första rummet till vänster i hallen och kommer till sovrum 1. Detta rum har genomgått en totalrenovering tack vare en tidigare vattenskada i väggen. Rummet har en unik utformning där rummet har som två olika nivåer. Här sitter en luft-luftvärmepump från 2021 och vi har förvaringsmöjligheter i form av en skjutdörrsgarderob samt en klädkammare. Här har vi även en kamin som måste kontrolleras innan användning. Ytskikten är laminatgolv med målade väggar.

Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till en hall. Här har vi två platsbyggda garderober och en fristående garderob för bra förvaring. Vi har även här en luft-luftvärmepump. Här ligger det ett trägolv med panel på väggarna.

Badrum
Så har vi kommit till husets badrum. Här har vi en våtrumsmatta-tapet, med utrusning i form av wc, dusch, handfat, tvättmaskin samt fläkt.

Vardagsrum
Så kliver vi in i det vackra vardagsrummet! Här har vi ett imponerade rum med högt i tak och vackra detaljer. Vi har en tilltalande kamin och så har man öppnat upp mot två rum vilket skapar den luftiga atmosfären i rummet. Båda rummen har en utgång till trädgården/det inglasade uterummet samt med ytskikt i form av trägolv/laminatgolv. Ytskikten är laminatgolv med målade väggar. I vardagsrummet har vi trappan till sovloft där vi har ett trägolv med en fondvägg.

Kök
Vidare så kommer vi till köket, här har vi skåpsinredning i vit kulör med vitvaror i form av spis, fläkt samt kyl/frys. Ytskikten är laminatgolv med målade väggar.

Fakta
01
Beskrivning
Boarea

ca 90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Den intaxerade boarean är 52 kvm. Men enligt en mätning som säljaren själv har utfört så är den faktiska arealen ca 90 kvm.

Tomtarea

1 230 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN GLABO 1:36

02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 vånings Timmerstuga

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

26

Grund

Delvis Krypgrund, Natursten, Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Timmer/ träpanel

Takbeklädnad

Papp/ Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3- kammare med infiltration

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/ Braskamin/ Direktverkande el

Allmän information

Vattenprov utfört 2021 med anmärkning om att ytvatten rinner in i brunnen.

Renovering omarbetning etc

Borrad vattenbrunn.
Luftvärmepump uppe - 2011.
Kök - 2012.
Avlopp med infiltration - 2017.
Altan -2020.
Nytt golv på övervåningen samt målning och nya lister - 2021.
Renovering sovrum entrévåningen - 2021.
Luftvärmepump entrévåning - 2021.
Ny el dragen samt ny elcentral med jordfelsbrytare - 2021.
Isolerings fönster entrévåning - 2021.
Ny ytterdörr - 2021.
Staket runt tomten - 2022.
Carport höjdes och breddades för att får plats med husbil samt ny panel - 2022.
Fiber - 2023.
Ny tvättmaskin - 2024.
Isolerad hönshus samt hönsgård byggd - 2024.

Fel och brister

Besiktning kommer göras i samband med försäljningen.

03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastisk trädgårdstomt med flertalet planteringar, fruktträd, blomrabatter och en egen bro över en damm.

05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga, Carport, 2x Hönshus, Förråd/Vedbod.

Beskrivning, parkering

Infarten till fastigheten samt i carporten.

06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi
01
Taxeringsvärde

433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

278 000 kr

Markvärde

155 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 031 kr/år

Vatten och avlopp

1 213 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

23 795 kr/år

Årlig elförbrukning

10517 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 839 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 539 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 521 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Digital objektbeskrivning
Ekonomi
Taxeringsvärde
433 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
278 000 kr
Markvärde
155 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
4 031 kr/år
Vatten och avlopp
1 213 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
23 795 kr/år
Årlig elförbrukning
10517 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 839 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 539 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 521 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Landsbygd Lätt att parkera bilen Glesbebott Cykelstigar (mtb)
Använd kartan
X
Platser

Havslätt By The Sea

4,2 km

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

4,51 km

Pizzeria Monaco

4,53 km

Nettans Catering AB

4,71 km

Oskarshamns Langos och glass

5,03 km

Saltviks Förskola

2,43 km

Saltviksskolan

2,43 km

Gläntans Förskola

4,11 km

Yourcoachpetra

4,36 km

Humlans Förskola

4,92 km

Lidl

6,18 km

Ruda livs

31,23 km

Vivian Livs

41,63 km

Coop

43,33 km

Glabo-Åsa

64 m

Åsegöl

372 m

Kullen

757 m

Granbacka

855 m

Saltvik E22

942 m

Berga station

28,11 km

Högsby station

31,06 km

Väderum station

34,12 km

Vena station

37,66 km

Blomstermåla station

38,07 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap
Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
  • Hållplats
    Glabo
    64 m
    -
    -
  • Hav
    2,7 km
    5 min
    11 min
    47 min
  • Sjö
    1,8 km
    6 min
    10 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Anmäl intresse
Jonas Lindeberg, ansvarig mäklare i Oskarshamn

Jonas Lindeberg
Ansvarig mäklare
Boka möte
Veronica Engström, assistent i Oskarshamn

Veronica Engström
Assistent
Boka möte
Oskarshamn — Norrtorn
Norrbackavägen 30, Oskarshamn
Visning tor 19 dec
Norrbackavägen 30
585 000 kr 79,5 kvm Lägenhet
Rymliga ytor i trivsamt område!
Oskarshamn — Norrtorn
Norrtornsvägen 21, Oskarshamn
Norrtornsvägen 21
975 000 kr 81 kvm Lägenhet
Trerummare i markplan!
Oskarshamn — Centralt
Smålandsgatan 26B, Oskarshamn
Smålandsgatan 26B
1 150 000 kr 93,5 kvm Lägenhet
Ljus med generösa ytor i centrum!
Oskarshamn — Centrum
Smålandsgatan 26B, Oskarshamn
Visning tor 19 dec
Smålandsgatan 26B
1 150 000 kr 76 kvm Lägenhet
Exklusiv vindsvåning mitt i centrum med hiss!
Oskarshamn — Norrtorn
Norrbackavägen 12, Oskarshamn
Norrbackavägen 12
875 000 kr 82 kvm Lägenhet
Smakfull trerummare i markplan!
Oskarshamn — Norrtorn
Norrtornsvägen 27, Oskarshamn
Norrtornsvägen 27
945 000 kr 86 kvm Lägenhet
Trevlig trerummare med generösa ytor!
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem
Visning av bostad
Visning av bostad
Bostadsvisningar kan gå till på flera olika sätt. Här berättar vi om de vanligaste formerna av visning och hur de fungerar.
Guider & Tips
Privatekonomen: ”Sikta på akutkassa och försäkring”
Privatekonomen: ”Sikta på akutkassa och försäkring”
Är bufferten tömd? Börja om och sikta på akutkassa och försäkring. Det menar Nordeas privatekonom Anders Stenkrona som tipsar om hur man kan komma upp på fötter igen.
Nytt hem
Ta fram viktig information om bostaden
Ta fram viktig information om bostaden
När du ska träffa din mäklare se till att du har tagit fram all fakta du har om din bostad. Ju mer information – desto bättre.
Nytt hem
Julglädje i Spanien
Julglädje i Spanien
Julen i Spanien är en färgstark och livlig högtid fylld med traditioner som sprakar som elden i en spansk paella.
Alla artiklar
Tillbaka till
Sporrek 4
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Sporrek 4
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?

0102007664

Ring upp direkt

Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.