Kommande försäljning

Dammgatan 19A

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Oskarshamn

Dammgatan 19A

Kommande försäljning

Utgångspris

1 475 000 kr

Anmäl intresse

Oskarshamn - Centralt

Rymlig gavelfemrummare med centralt läge!

Välkommen till detta unika tillfälle – ett centralt radhus på 133,5 kvadratmeter! Här erbjuds en rymlig femrummare med fyra sovrum, två smakfulla badrum och en välplanerad planlösning. Här finns gott om förvaring och en egen uteplats i västerläge, perfekta platsen för avkoppling.
Bostadens entrévåning erbjuder fina sällskapsytor i form av ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, ett kök med plats för en matgrupp samt ett sovrum i bra storlek. På övervåningen finner du tre rymliga sovrum, idealiska för hela familjen. Behövs ett extra allrum så passar ett utav rummen utmärkt för det. Här erbjuds också lyxen att ha badrum i varje våningsplan, det ena med dusch och det andra med badkar. Förvaringsmöjligheterna är något som är utöver det vanliga med en välplanerad vind, klädkammare, förråd under trappan och förrådet som nås från uteplatsen får du och familjen plats med allt som behövs. Uteplatsen blir den perfekta samlingspunkten under sommarens varma dagar, med plats för utemöbel och grill.

Via grindarna till området kommer man till en härlig oas med lekplats och gräsplan mitt i området. Under lekplatsen finns områdets gemensamma garageutrymme med laddboxar, som nås via Bruksgatan. Nya fönster monterades i föreningens bostäder 2020. Som en extra bonus ingår en garageplats med laddstolpe i avgiften.

Ett perfekt hem för familjen som söker både bekvämlighet och närhet till allt! Låter denna bostad intressant? Varmt välkommen att höra av dig så berättar jag mer!

Utgångspris

1 475 000 kr

Boarea

133.5 kvm

Avgift

6 185 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Izabelle för mer information kring Dammgatan 19A.

Anmäl intresse

Izabelle Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0491-40 44 42

072-992 48 08

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Med härligt ljusinsläpp och plats för större soffgrupp.

Vardagsrum

Med härligt ljusinsläpp och plats för större soffgrupp.

Badrum

Två ljusa och smakfulla badrum.

Läge

Gavelläge och egen uteplats i västerläge.

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkommen in till denna rymliga femrummare på Dammgatan 19A! Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Lite längre fram i hallen har vi en praktisk klädkammare med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Badrum
Till höger i hallen har vi bostadens första badrum som är ljust och stilrent. Badrummet är utrustat med wc, dusch, kommod, tvättmaskin, torktumlare, handukstork och förvaringsskåp. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Kök
Lite längre fram i hallen till vänster har vi köket placerat. Här finns det gott om plats för att möblera med en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Från köket samt hallen tar man sig till vardagsrummet. Ett rymligt rum med fint ljusinsläpp. Här finns plats att möblera med en större soffgrupp samt tv-möbel. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Bostadens första sovrum har vi på entrévåningen. Ett rum i bra storlek och med förvaring i form av tre garderober. Här finns plats att möblera med en dubbelsäng. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Övervåning

Hall
Vi tar oss upp för trappan och kommer till hallen som leder till övervåningens alla rum. Här finns plats att inreda med mer förvaring eller ha som hemmakontor. I hallen finns även en praktisk klädkammare. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Till höger har vi bostadens andra sovrum, ett rum som är lite mindre till storlek och skulle passa perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Det tredje sovrummet är mycket rymligt med härligt ljusinsläpp. Detta rum skulle även passa perfekt ifall behovet finns för ett extra vardagsrum/allrum. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Bostadens fjärde sovrum har även detta en bra yta med plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns gott om förvaring i form av en praktisk skjutdörrsgarderob. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Badrummet på övervåningen är även detta ljust och smakfullt. Badrummet är utrustat med wc, kommod och badkar. Ytskikt är våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

133,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1984

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning med fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-05

Besiktningsman

Kenneth Åverling, OBM-gruppen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i området. 250/250 levereras via Tele2.

05 Uteplats

Härlig uteplats i västerläge med plats för en sittgrupp.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Varje parkeringsplats i garaget har laddbox.

07 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

01

Avgift

6 185 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kabel-TV och garage

Kommentar, månadsavgift

Från och med 1/2-2025, kommer ett tillägg på 150 kr för det kollektiva bredbandet. Denna kostnad är utöver grundavgiften.

Uppvärmning

949 kr/mån

Försäkring

169 kr/mån

Hushållsström

843 kr/mån

Vattenförbrukning

982 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 943 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,4946

Andel av årsavg.

0,04946

Andelstal insats

4,4946

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tjädern.

Allmänt

Två gånger per år anordnas städdagar i området.

Gjorda renoveringar

2023 Införskaffande av hjärtstartare.
2022 Inventering av skyddsrum.
2022 Laddstationer i garaget.
2020 Montering av nya fönster i alla bostäder.
2019 Upprustning yttre miljö.
2018 Upprustning lekplats.
2017 Indragning av Fiber (IP Only) och byte av 4 st utvändiga portar.
2016 OVK. Injustering av ventilation, rengöring ventilationskanaler, mätning radon, reparation av tak, hus 23, 3 lgh.
2015 Radonmätning.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt garage med en tillhörande plats till varje radhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

495 095 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster