Kommande försäljning

Älgstigen 32

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr



Norrtorn— Oskarshamn

Älgstigen 32


Kommande försäljning
Utgångspris
2 450 000 kr

Oskarshamn - Norrtorn

Komplett bostad i trivsamt område!

Här kan vi erbjuda ett praktiskt boende fördelat på tre våningar i natursköna Norrtorn!

Vi möts av en trevlig framsida med ett rymligt altandäck vid husets entré. När man kommer in i bostaden är man i det sociala våningsplanet med kök, matrum och vardagsrum som erbjuder generösa ytor att umgås på. Från vardagsrummet finns utgången till en av husets två balkonger. Det privata bostadsplanet en trappa upp är inrett med två härliga sovrum varav det ena har utgång till den andra balkongen. Det finns också ett rymligt badrum med dusch samt bra förvaringsutrymmen i form av klädkammare och förrådsvind. Det smarta bostadsplanet en trappa ner är något många drömmer om! Här finns plats för alla möjliga intressen såsom det stora pysselbordet, träningshörnan och den rymliga soffan framför eldstaden. Även i denna våning finns ett sovrum, förvaringsutrymmen och tvättstuga med bastu. Från allrummet nås den stora stenlagda uteplatsen och trädgårdstäppan.

I området finns det fina grönytor, lekplatser och gemensamma garagelängor. Här bor man på bekvämt avstånd till skolor, centrum och annat som familjen behöver. Varmt välkomna att anmäla ert intresse!


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea/biarea
155/49 kvm
Driftkostnad
64 909 kr/år
Tomtarea
129 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till detta praktiska boende i Norrtorn med promenadavstånd till centrum. Ett hem med bra avskildhet mellan våningarna för den stora familjen.

Entrévåning:

Hall
Här kommer man in i en rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläder direkt till vänster. Luft/luft värmepumpen är placerad ovanför ytterdörren. Några steg in i hallen finns en mindre klädkammare. Trapphuset till de andra våningsplanen nås också härifrån. Till höger i hallen har det ursprungligen varit ett sovrum. Här har väggen tagits ner för att skapa en mer öppen yta. I denna del av hallen finns fyra garderober varav två dubbla. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Kök
Till köket kommer man både från hallen och från matrummet. Det det är ett lättarbetat arbetskök med plats för en matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Matrum
I anslutning till köket men även från vardagsrummet finns ett matrum med plats för ett större matbord. Är man i behov av ytterligare ett sovrum så kan det skapas här. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen kommer man till det ljusa vardagsrummet med stora fönsterpartier som vetter mot husets baksida. Här finns goda möbleringsmöjligheter med stor soffgrupp. Härifrån kommer man ut till den rymliga balkongen. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Toalett
Från hallen nås även en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Övervåning:

Hall
När vi kommer upp till övervåningen möts vi av en hall som leder till övriga utrymmen. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Vind
Direkt till vänster har vi en dörr som leder in i ett vindsutrymme med takfönster. Här finns gott om plats för förvaring. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram har vi ett rymligt badrum som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet.

Sovrum
Vägg i vägg med badrummet har vi övervåningens första sovrum som har bra storlek för olika möbleringsmöjligheter. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Nästa rum är husets andra sovrum som är det största. Det har plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns också en utgång till en balkong. Ytskikt är målade/tapetserade väggar och laminatgolv.

Klädkammare
Från hallen kommer man även till klädkammaren som har generös klädförvaring. I utrymmet finns även en garderob.

Suterrängvåning:

Allrum
Man kommer ner till allrummet från entrévåningen. Även här har väggar tagits ner för att skapa ett stort och luftigt rum. Centralt placerat i rummet finns en eldstad som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Härifrån kommer man ut till den härliga baksidan med stenlagd uteplats och gräsmatta. Ytskikt är målade/panel väggar och vinylklick på golvet.

Sovrum
Dörren till höger från allrummet leder in till bostadens tredje sovrum. Det passar perfekt till tonåringen eller till övernattande gäster. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Tvättstuga/Bastu
Mittendörren från allrummet tar oss till tvättstugan och bastun. Här finns tvättmaskin, torktumlare, duschkabin och varmvattenberedare. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Förråd
Via den vänstra dörren från allrummet kommer vi till ett praktiskt förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

49 kvm

Tomtarea

129 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN NORRTORN 53


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan med suterrängvåning

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

36

Grund

Suterängkällare

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä/Betong

Fasad

Träpanel/Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft, tilluft via fönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

Fastigheten förvärvades 2019 och sedan dess har följande renoveringar utförts:

2023
- Fönster på baksidan målades.
2021
- Nya radiatorer installerades i entré- och övervåningen.
- Luft/luftvärmepumpen kontrollerades och service utfördes.
- Frånluftsventilationen rengjordes och ställdes in.
- Larm installerades.
2019
- Trädäcket på framsidan byggdes.
- Elsystemet kontrollerades och uppgraderades av elektriker.
- Duschvägg monterades i övervåningens badrum.

Under tidigare ägarförhållanden har följande kända renoveringar utförts:

2019
- Grunden dränerades och isolerades på husets framsida.
- Suterrängvåningens allrum renoverades.
2008
- 3-glasfönster monterades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-13

Besiktningsman

Alexander Sieb, Anticimex AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid husets entré möts vi av en härlig uteplats i form av ett trädäck.
I entré- och övervåning finns balkonger i söderläge, den ena med utgång från vardagsrummet och den andra med utgång från ett av sovrummen.
Stenlagd uteplats med utgång från allrummet i suterrängvåningen som förlängs av en gräsmatta. Från uteplatsen nås ett redskapsförråd/vedbod.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns tillhörande garage samt öppna parkeringsplatser där man kan stå med parkeringskort.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn norrtorn ga:2, Oskarshamn norrtorn ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

129 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra vattentornsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-07, Senast ändrad: 2022-04-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 770 000 kr

Markvärde

261 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 924 kr/år

Vatten och avlopp

11 760 kr/år

Renhållning

4 304 kr/år

Sotning

538 kr/år

Elkostnad

30 500 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Samfällighet

13 883 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

64 909 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 434 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Gemensamhetsanläggningen omfattar p-platser, garage, gångvägar, lekplatser, grönytor, planteringar, färskvatten- och dagvatten- ledningar, gatubelysning mm. Se gärna hemsidan www.norrtorn.se

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 166 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 770 000 kr
Markvärde
261 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
3 924 kr/år
Vatten och avlopp
11 760 kr/år
Renhållning
4 304 kr/år
Sotning
538 kr/år
Elkostnad
30 500 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Samfällighet
13 883 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
64 909 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 434 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Gemensamhetsanläggningen omfattar p-platser, garage, gångvägar, lekplatser, grönytor, planteringar, färskvatten- och dagvatten- ledningar, gatubelysning mm. Se gärna hemsidan www.norrtorn.se
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 166 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Liv i rörelse Barnvänligt Lugnt Cykelbanor Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Tuppen

197 m


Tre Systrars Kök

543 m


Öl & Bröd

544 m


Munthes

560 m


Ninos Pizzeria

561 m


Norrtorns Förskola

388 m


Öppna förskolan Trollsländan

490 m


Norra Skolan Oskarshamn

725 m


Nova Utbildning, FoU & Affärsutveckling

1,01 km


Vallhallaskolan

1,02 km


Lidl

1,44 km


Ruda livs

26,74 km


Vivian Livs

43,11 km


Coop

45,58 km


Norrtorn vändplan

162 m


Norrbackavägen

229 m


Folkhögskolan Oskarshamn

302 m


Munkgatan

377 m


Tornvägen

547 m


Berga station

25,28 km


Högsby station

27,47 km


Blomstermåla station

32,83 km


Väderum station

37,16 km


Vena station

40,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Norrtorn vändplan
    162 m
    -
    -
  • Hav
    787 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    632 m
    6 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.