Till salu

Högerkroken 13

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Fredrikslund— Nybro

Högerkroken 13


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Nybro - Fredrikslund

Enplanshus med källare och vidbyggt garage

Bra planlösning där hall och kök ligger i husets centrum. I ena delen finns det tre sovrum och wc.

Stort vardagsrum som är genomgående från framsida till baksida vilket ger ljusinsläpp från två håll.

I källaren finns en gillestuga med eldstad, hobbyrum, som i dags används som sovrum, förrås, klk, tvättstuga, duschrum, wc, bastu.

Här bor man i populära Hanemåla/Fredrikslund med närhet till skola 1-6.
Svartbäcksmåla aktivitetsområde, busshållplats, mataffär etc.

Huset har en del renoveringsbehov.


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
112/108 kvm
Driftkostnad
61 558 kr/år
Tomtarea
750 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 19 november 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 25 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök

Utrustning: Spis (Bosch), frys - fullhöjd (Bosch), kyl- fullhöjd (Siemens), fläkt.


02
Wc (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: våtmatta. Tak: vitmålade skivor. Utrustning: toalett, tvättställ, plats för dusch.


03
Duschrum (Källare)

Golv: plastmatta/klinkers. Väggar: våttapet/panel/våtmatta. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, bastu.


04
Tvättstuga

Golv: plastmatta. Väggar: våttapet. Tak: vitmålade skivor. Utrusning: tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Whirlpool), torksskåp (Osby)


05
Beskrivning av samtliga rum

Enplanshus med källare och vidbyggt garage.
Bra planlösning där hall och kök ligger i husets centrum. I ena delen finns det tre sovrum och wc.
Stort vardagsrum som är genomgående från framsida till baksida vilket ger ljusinsläpp från två håll.

I källaren finns en gillestuga med eldstad, hobbyrum, som i dags används som sovrum, förrås, klk, tvättstuga, duschrum, wc, bastu.

Här bor man i populära Hanemåla/Fredrikslund med närhet till skola 1-6.
Svartbäcksmåla aktivitetsområde, busshållplats, mataffär etc.

Huset har en del renoveringsbehov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

108 kvm

Tomtarea

750 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYBRO TOMTEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

34

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, värmepump luft-luft, eldstad i gillestugan

Renovering omarbetning etc

Köket renoverades 2023
Duschrum i källaren renoverat ca 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-12-03


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tak, kvällssol


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hanemåla gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-02-08, Senast ändrad: 2023-11-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 091 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

881 000 kr

Markvärde

210 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

5 257 kr/år

Vatten och avlopp

10 409 kr/år

Renhållning

5 832 kr/år

Elkostnad

40 060 kr/år

Årlig elförbrukning

17164 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

61 558 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 741 kr/år)

Antal personer i hushållet

7

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 091 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
881 000 kr
Markvärde
210 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
5 257 kr/år
Vatten och avlopp
10 409 kr/år
Renhållning
5 832 kr/år
Elkostnad
40 060 kr/år
Årlig elförbrukning
17164 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
61 558 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 183 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 741 kr/år)
Antal personer i hushållet
7
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Baroness

845 m


Pizzeria

856 m


McDonald's Nybro

918 m


Lemonforever AB

959 m


Circle K Nybro

1,04 km


Särskolan Hanemålaskolan

513 m


Förskolan Hanemålagården

535 m


Fordon Och Transport

536 m


Förskola Vitsippan

645 m


Förskolan Ljunghaga

970 m


Coop Nybro

471 m


Lidl

3 km


Smedernasväg 2

16,87 km


City Gross Kalmar

23,24 km


Stora Coop Kalmar

24,78 km


Nybro Hanemåla

390 m


Kärrgatan

581 m


Hanemåla by

633 m


Ljunghaga

875 m


Mossvägen

1,11 km


Nybro

2,47 km


Trekanten

11,04 km


Örsjö station

12,91 km


Smedby

18,61 km


Kalmar S St.

23,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ola eller Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.