Kvarngatan 9
Till salu

Kvarngatan 9

Utgångspris

895 000 kr

Sparad
Utgångspris

895 000 kr

Anmäl intresse
Lindås— Emmaboda

Kvarngatan 9

Till salu
Utgångspris
895 000 kr
Anmäl intresse
Emmaboda - Lindås

Trevlig villa i omtyckta och barnvänliga Lindås

Trevlig villa på omtyckta Kvarngatan. Närhet till skola och affär.
Villan är belägen på hörntomt med högt fint läge.
Bra planlösning. Renoverat badrum. Ny fjärrvärme.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
105/100 kvm
Driftkostnad
48 784 kr/år
Tomtarea
962 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Nybro

Kontakta Susanne för mer information kring Kvarngatan 9.

Anmäl intresse
Lämna bud

Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro

Susanne Gustafsson
Ansvarig mäklare
Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök sbab-theme
Bolånekalkyl nordea-theme

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Skicka
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
maklarhuset sbab mobile
maklarhuset sbab desktop
Object image

10 bilder
Object image

10 bilder
Object image

10 bilder
Object image

10 bilder
Object image

10 bilder

10 bilder
Rumsbeskrivning
01
Beskrivning av samtliga rum

Vi stiger in i en rymlig entré med god plats för avhängning.
Vi möts av den öppna planlösningen där allrum och vardagsrum går i vinkel.
Stora fina fönsterpartier i båda rummen som ger härligt ljus insläpp.
Utgång till husets uterum är från vardagsrummet. Vidare har vi ett fint renoverat badrum
i elegant design. Två sovrum samt kök på detta plan. Rymligt kök med god plats för matbord.
En trappa ner har vi gillestuga samt extra rum och tvättstuga, pannrum.
God plats för förvaring. Uteplats på framsidan. Utmärkt läge på hörntomt med
promenadavstånd till förskola och skola 1-6. Ny fjärrvärme 2025.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Fakta
01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

962 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA EMMABO 1:420

02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark/Källare

Stomme

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2025

Renovering omarbetning etc

Badrum
Ny fjärrvärme

03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats framsida

04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage

05
Tomt/Servitut
Tomtarea

962 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lindås samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-11-25, Senast ändrad: 2024-10-18)

Ekonomi
01
Taxeringsvärde

752 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

594 000 kr

Markvärde

158 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

22 718 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 427 kr/år

Renhållning

2 813 kr/år

Elkostnad

11 326 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 784 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 424 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 637 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Ekonomi
Taxeringsvärde
752 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
594 000 kr
Markvärde
158 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
22 718 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 427 kr/år
Renhållning
2 813 kr/år
Elkostnad
11 326 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 784 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 424 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 637 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området
Använd kartan
X
Platser

Restaurang & Pizzeria Lindås

332 m

Salladscafét

2,31 km

Hotell Amigo

2,34 km

Bodega El Toro

2,34 km

Annikas Kroppkakor

2,34 km

Lindåsskolan

290 m

Förskolan Stenröset

305 m

Förskola Mikaelsgården

500 m

Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat

738 m

Förskolan Fyrklövern

2,14 km

ICA Nära Lindås

673 m

X:-tra Emmaboda

2,52 km

Lidl

25,08 km

Coop Nybro

26,83 km

Tempo

27,29 km

Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)

37,32 km

Lindås skola

245 m

Flygtvägen

371 m

Norra Krangatan

624 m

Lindås Folkets Hus

864 m

Kempevägen

865 m

Emmaboda station

2,6 km

Vissefjärda station

8,43 km

Örsjö station

14,58 km

Holmsjö station

21,4 km

Lessebo

24,16 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap
Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
  • Vatten
    193 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Emmaboda station
    2,6 km
    -
    -
  • Hållplats
    Lindås skola
    245 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Anmäl intresse
Lämna bud
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro

Susanne Gustafsson
Ansvarig mäklare
Boka möte
Emmaboda — Centralt
Östra Sveagatan 17, Emmaboda
Visning tis 15 apr
Östra Sveagatan 17
730 000 kr 104/8 kvm Villa
Mycket trevlig 1 plansvilla med bra läge på hörntomt
Emmaboda — Vissefjärda — Grämnamåla
Grämnamåla 101, Vissefjärda
Grämnamåla 101
450 000 kr 160 kvm Villa
Rymlig villa med stora möjligheter
Emmaboda — Vissefjärda
Nygatan 11, Vissefjärda
Visning sön 13 apr
Nygatan 11
650 000 kr 87 kvm Villa
Välplanerad 1-plansvilla!
Emmaboda — Centralt
Vallgatan 2, Emmaboda
Vallgatan 2
795 000 kr 121/10 kvm Villa
Trevlig och välskött 1 plansvilla i lugnt område med hörntomt.
Emmaboda — Vissefjärda
Verdavägen 35, Vissefjärda
Visning sön 13 apr
Verdavägen 35
995 000 kr 100 kvm Villa
Enplanshus på lugn och barnvänlig gata!
Emmaboda — Centralt
Ringvägen 14, Emmaboda
Ringvägen 14
895 000 kr 120/71 kvm Villa
Fin villa med bra centralt läge
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Nytt hem
Trenden med ”halva rum” – tänk på det här när du säljer
Trenden med ”halva rum” – tänk på det här när du säljer
Med allt fler timmar tillbringade i bostaden ställs nya krav på funktion och flexibilitet. Här är sakerna du ska tänka på när du planerar och säljer din bostad.
Nytt hem
Ta fram viktig information om bostaden
Ta fram viktig information om bostaden
När du ska träffa din mäklare se till att du har tagit fram all fakta du har om din bostad. Ju mer information – desto bättre.
Hemkunskap
Rensa upp bland abonnemangen – spara pengar
Rensa upp bland abonnemangen – spara pengar
När räntekostnaderna stiger och elpriset skenar är det lätt att få panik. Men det finns kostnader som går att påverka. Och en hundring hit, en hundring dit – tillsammans blir det pengar som kan användas på ett smartare sätt.
Nytt hem
Att tänka på inför flytten
Att tänka på inför flytten
Här är våra tips och råd för att du ska få en så trygg och effektiv flyttning som möjligt. Både inför flyttningen, vid flyttningen och vad du ska tänka på när du packar.
Alla artiklar
Tillbaka till
Kvarngatan 9
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Kvarngatan 9
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.