Mycket trevlig 1 plansvilla med bra läge på hörntomt
Välskött 1 plansvilla med bra läge som renoverats löpande.
Nytt tak, nya fönster samt ny panel. Renoverat badrum.
Utmärkt planlösning. Trevlig uteplats. Kamin i vardagsrummet.
Ett perfekt boende i ett plan! Varmt välkommen att boka tid för visning!
730 000 kr
104/8 kvm
35 904 kr/år
818 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Östra Sveagatan 17.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Trevlig uteplats]()
Trevlig uteplats
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Framsida/Groventré]()
Framsida/Groventré
![Entré Hall]()
Entré Hall
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kamin / Vacker glasdörr]()
Kamin / Vacker glasdörr
![Matplats kök]()
Matplats kök
![Matplats kök]()
Matplats kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Badrum med möjlighet till tvättmaskin]()
Badrum med möjlighet till tvättmaskin
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum/Kontor]()
Sovrum/Kontor
![Toalett]()
Toalett
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till denna fina och trevliga 1 plansvilla.
Renoverats löpande med ny fasad, fönster och tak samt m.m
Perfekt läge på hörntomt. Närhet till affärer och tågstation.
Vi stiger in i en rymlig hall. Rakt fram har det fina vardagsrummet med kamin.
Underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Utgång till husets altan
är från vardagsrummet. Lummig och insynsskyddad altan där man gärna sitter
för en stunds skön avkoppling. Tre fina sovrum i olika storlekar. Renoverat badrum
i snygg design. Renoverat kök med plats för matbord. Fint garage med elport.
Utmärkt boende där man har allt på ett plan. Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
8 kvm
818 kvm
4 (3 sovrum)
EMMABODA FALKEN 6
02
Byggnadssätt
1 plansvilla
1975
27
Betong
Krypgrund
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, Kamin, Elradiatorer
2014 Garage med ny panel och ny garageport el.
2015 Nytt badrum, Nya fönster, Kamin
2017 Köksrenovering
2018 Flertalet elradiatorer utbytta
2019 Nytt yttertak plåt
2021/2022 Ny ytterpanel samt tilläggsisolering
Ytskikt har renoverats löpande
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-25
04
Uteplats
Uteplats med tak
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med el
06
Tomt/Servitut
818 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lindehultområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-13, Senast ändrad: 2024-10-18), Falken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-09-12)
01
621 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
468 000 kr
153 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 439 kr/år
9 238 kr/år
3 700 kr/år
831 kr/år
15 296 kr/år
5849 kWh/år
2 400 kr/år
35 904 kr/år
4 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 562 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 396 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
621 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
468 000 krMarkvärde
153 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
4 439 kr/årVatten och avlopp
9 238 kr/årRenhållning
3 700 kr/årSotning
831 kr/årElkostnad
15 296 kr/årÅrlig elförbrukning
5849 kWh/årVed
2 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 904 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 658 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 562 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 396 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hamburger Bar
563 m
Hotell Amigo
573 m
Bodega El Toro
575 m
Annikas Kroppkakor
592 m
Pizzeria Linden
594 m
Vilhelm Mobergsgymnasiet
833 m
Äpplet - Öppna förskolan Emmaboda
853 m
Särskolan
969 m
Förskolan Fyrklövern
1,03 km
Bjurbäcksskolan 13-16
1,06 km
X:-tra Emmaboda
637 m
Lidl
25,92 km
Tempo
26,95 km
Coop Nybro
27,85 km
Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)
35,94 km
Bjurbäcksskolan
1,13 km
Stålvägen
1,17 km
Kempevägen
1,61 km
Lindås Folkets Hus
2 km
Emmaboda station
568 m
Vissefjärda station
10,02 km
Örsjö station
15,33 km
Lessebo
21,97 km
Holmsjö station
22,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten614 m7 min5 min11 min
-
TågstationEmmaboda station568 m--
-
HållplatsBjurbäcksskolan1,13 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
