Mycket trevlig och välskött villa med utmärkt centralt läge
Välkommen till denna trevliga och gedigna villa .
Renoverats löpande med takbyte, fönster, kamin samt ny fjärrvärme m.m
Utmärkt planlösning. Närhet till skola , affär samt tågstation.
Fint trädgård med växthus. Närhet till grönområde för sköna skogspromenader.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
820 000 kr
114/80 kvm
55 472 kr/år
866 kvm
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Esplanaden 32.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Charmigt kök
Charmigt kök
Matrum
Fint sovrum
-
![Huset]()
Huset
![Huset gavelsida]()
Huset gavelsida
![Entré]()
Entré
![Trädgård]()
Trädgård
![Uteplats]()
Uteplats
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgård]()
Trädgård
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matrum]()
Matrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Hall]()
Hall
![Entré]()
Entré
![Entré/Trappa]()
Entré/Trappa
![Trappa upp]()
Trappa upp
![Sovrum /Kontor övre plan]()
Sovrum /Kontor övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Källare]()
Källare
![TTvättstuga]()
TTvättstuga
![Vacker blomma]()
Vacker blomma
![Enastående fin fasad]()
Enastående fin fasad
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen att flytta in i denna trevliga och tilltalande villa.
Renoverats smakfullt . Fin trädgård med odlingsmöjligheter.
Närhet till skola , affär samt tågstation med goda pendlingsmöjligheter.
Mysig uteplats under takutsprånget på framsidan.
Nedre plan finner vi ett charmigt kök. Mysigt vardagsrum med ny kamin.
Matrum intill vardagsrummet. Ett sovrum med plats för dubbelsäng.
Fint badrum med dusch. Trappan leder oss upp till övre plan där två fina sovrum finns.
Rymlig och bra källare med god plats för förvaring. Nya fönster och ytterdörr.
Ny fjärrvärmecentral . armt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
866 kvm
EMMABODA SMEDEN 4
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
1954
31
Betong
Platta på mark/Källare
Trä
Tegelstensfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme Kamin
2001 Fjärrvärme installeras.
2012 Våtrum renoveras
2015 Takomläggning
2023 El i bostaden kontrolleras och jordfelsbrytare installeras.
2024 Fönsterbyte 3 glasfönster
2024 Ny fjärrvärmecentral
2025 Kamin installeras
03
Energideklaration
169 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-17
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus
06
Tomt/Servitut
866 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Smeden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-12-03), Krysseboda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-30, Senast ändrad: 1993-03-29)
07
Övrigt
Fastigheten är besiktad. Protokoll finns under dokument fliken i annonsen.
01
642 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
487 000 kr
155 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
4 612 kr/år
13 528 kr/år
8 273 kr/år
29 059 kr/år
17788 kWh/år
55 472 kr/år
4 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 287 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 522 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
642 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
487 000 krMarkvärde
155 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring
4 612 kr/årVatten och avlopp
13 528 kr/årRenhållning
8 273 kr/årElkostnad
29 059 kr/årÅrlig elförbrukning
17788 kWh/årSammanlagd driftskostnad
55 472 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 287 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 522 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
